[問題] 斡旋期大約給多久?已回收
最近在小黃的網路上看到一間開價約1500多萬的房子
格局坪數我們都很喜歡 於是跟小黃約帶看
去的時候發現照片跟實際有一點誤差( 似乎是用其他房子的照片)
不過我們還是很喜歡
後來輾轉才知道 這間屋子其實A房仲的專任約 要6/15才到期
但小黃房仲一直強調 這間屋主跟他很熟 到期後就一定是簽給他們
有私下跟屋主打聽 屋主的確不滿意A房仲公司的服務
因為讓他們賣到現在(大概一個多月吧?)還沒有人下過斡旋 只有口頭出價到1280
而這間屋子其實真的還不錯
小黃說 因為屋主還住在裡面 加上能夠看屋的時間只有四五六 三天
所以乏人問津
但是我們第二次去看時 屋主已經在搬遷了
小黃說 以這間的屋況 加上屋主搬走之後 就隨時可以帶看 一定很快就賣掉了
要我們先下斡旋 以取得第一順位
但我們出得起的價格只有1200多萬 小黃說實在有落差 願意幫我們談談看
於是斡旋書上寫了兩份: 一份1220萬 斡旋期到6/15
一份是我們實際出的價格1270萬 斡旋期到6/30
但是我的疑問是 這樣的斡旋期會不會太長? 這等待的時間真是很煎熬
如果我在這段期間找A房仲在下斡旋會不會有衝突?
為何不能直接出我們實際出的價格 然後訂在專任約到期的時候
這樣6/15-6/30 之間我們會不會承受還有其他人要出價買走的風險呢?
因為生平第一次買房 第一次下斡旋 不是很懂 請指教 謝謝
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