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[問題] 買舊公寓來隔小間出租現在還有賺頭嗎??已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙丘)時間13年前 (2012/09/14 11:20), 編輯推噓15(15推 0噓 26→)
留言41則, 17人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
台北很多那種舊公寓 都隔成小小間套房出租給學生或上班族 一間租個6000 六間就有36000/月 感覺投資報酬率不錯 不過好像有點遊走法律邊緣 請問這樣會有甚麼法律風險嗎?? 查到一則新聞： 【聯合報╱記者詹三源／台北報導】 2007.07.11 04:19 am 為防堵越來越多的5樓以下公寓改裝成多間套房分租牟利行為，內政部已做出函示，只要 是增設廁所或浴室，及增設2間以上居室變更隔間，都必須提出申請，否則將視同違建處 理，可罰6萬元至30萬元罰鍰，必要時可強制拆除。 北市建管處使管科表示，過去建築物室內裝修辦法的規定，5樓以下非供公眾使用建築物 的室內裝修，不必申請許可，這項新的解釋令下來後，對改裝套房分租行為將多一道安全 把關的審查；民眾如發現有類似改裝而未申請許可個案，可向建管處舉報。 但是又有人說無法可管... 還是說舊改裝的就地合法 新改裝的就是違建?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.125.98.167
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09/14 12:33, , 1F
早被玩爛了。剩下的是不知被幾百名投客挑剩的。
09/14 12:33, 1F
推
09/14 12:36, , 2F
被人檢舉會很煩 看你囉
09/14 12:36, 2F
推
09/14 12:42, , 3F
可以handle當地的人情世故就沒問題 反之就一個頭兩個大
09/14 12:42, 3F
推
09/14 12:49, , 4F
你房客如果說如果不2000租他 他就去檢舉 你怎麼辦？
09/14 12:49, 4F
推
09/14 13:12, , 5F
沒
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推
09/14 13:23, , 6F
如果你房客死在裡面...@@ 主要是要看樓下給不給隔套
09/14 13:23, 6F
推
09/14 13:41, , 7F
sausalito這點不用擔心 他恐嚇取財一定成 屋主頂多被拆
09/14 13:41, 7F
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鄰居問題也不大
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最好找隔好的 但條件好的難
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最大問題 管理 東西壞掉 房租不付 鬧自殺 大吵大鬧
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除非頂加 不然台北市這種物件現在也大多是投報2%左右了
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09/14 13:43, , 12F
網路太慢也找你
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頂加可能有3-4% 但問題多 看你要不要擔風險
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09/14 13:45, , 14F
我是沒遇到有房客或樓下住戶找麻煩或來要錢的..
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09/14 13:46, , 15F
主要還是管理問題
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推
09/14 13:48, , 16F
沒有一整批 專業管理 一般都會瘋掉
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09/14 13:50, , 17F
沒住在一起的房東真的很難當....orz
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三重的土地價值約40~60 看大環境 小環境 交通
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推錯
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有人掛BT網路變慢 網路不穩鐵定找你
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我認識幾家務業管理 在代管收租套房的
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他們光網路這塊就花錢請一個人管理
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雖然找便宜的 大學夜校生 大學剛畢業的 電腦能力較好
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一個月給個2萬6 2萬7 跑外勤
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跑到這網管也受不了
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房客把衛生棉 保險套 牙刷 牙膏 肥皂 沖進馬桶
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塞住一樣要你處理
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這種比較白目的我也沒遇過
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最常遇到的是房客糾紛(包括誰甚麼東西拿去了大家找不到)、
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09/14 14:02, , 30F
沒/遲給錢跟網路/電視斷訊問題
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推
09/14 14:25, , 31F
中南部還可以!
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推
09/14 15:30, , 32F
檢舉有獎金嗎？
09/14 15:30, 32F
推
09/14 16:28, , 33F
就地合法那之前改的賺到了
09/14 16:28, 33F
推
09/14 16:44, , 34F
來屏東買吧! 潮州中古透天只要300萬就可以隔八間了
09/14 16:44, 34F
推
09/14 19:43, , 35F
潮州...四年前曾經在路上看過有三層透天賣81萬的廣告
09/14 19:43, 35F
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09/14 19:44, , 36F
不過我前同事(潮州人)說81萬透天還是太扯,她也不敢住
09/14 19:44, 36F
推
09/14 21:11, , 37F
有空屋率問題!!
09/14 21:11, 37F
推
09/14 21:34, , 38F
有搞頭!
09/14 21:34, 38F
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09/14 22:39, , 39F
我一小時收房東助理300處理網路問題,這樣有被占到便宜嗎
09/14 22:39, 39F
推
09/14 23:56, , 40F
恐嚇取財或許告的成 但訴訟費+被拆掉的裝潢費也不少吧
09/14 23:56, 40F
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09/14 23:57, , 41F
真的碰到這種人 就兩敗俱傷...
09/14 23:57, 41F
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