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Re: [問題] 買舊公寓來隔小間出租現在還有賺頭嗎??已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (你要加油喔！)時間13年前 (2012/09/14 23:43), 編輯推噓4(4推 0噓 121→)
留言125則, 8人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言： : 台北很多那種舊公寓 : 都隔成小小間套房出租給學生或上班族 : 一間租個6000 : 六間就有36000/月 : 感覺投資報酬率不錯 : 不過好像有點遊走法律邊緣 : 請問這樣會有甚麼法律風險嗎?? 其實直接在南崁買套房來租人就好了啊 我同學在南崁買了好幾間一百萬上下的套房 租金大概在六千到八千 這些年真的房價也賺到、租金也賺到 今年他岳父也想跟進買了一間比較貴的套房 印象中大概一百五十萬吧　月租金八千 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.195.226.198
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09/14 23:47, , 1F
南崁套房租金有到八千? 150萬現在也很難在南崁買套房
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這篇的數字太扯了
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套房今年才買的啊 我同學嫌太貴才讓給他岳父的
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南崁套房租金好一點的到八千沒有很誇張啊
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南崁套房要租八千 那要屋況很好的新屋 150萬買得到?
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南崁我還看過月租一萬三的套房
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細節我沒問啦 年初時買的吧 現在是租八千
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月租八千的房子 150萬嫌貴?
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因為他之前都是買在一百萬左右而已啊
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月租8000 房價150萬 投報率很高
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我覺得同學說的聽聽就好
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誰知道他報的數字的真實性
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南崁分租套房四五千就有了 獨立套房八千要屋況不錯
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他有介紹給我買 不過我覺得找人家租房子很麻煩
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他買的都是獨立套房
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一萬以上也有 不過那真的就是要好地段加上家具都弄得很好了
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現在太晚了 你有興趣我明天問一下他買的套房在哪
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月租8000 房價150萬 投報6.4% 這種條件 你買下來丟給專門
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作代管的都划算
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他是跟著他哥買的 他哥更早之前就在買套房租人 那時買賺更大
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你買個十間 拿四萬請一個人幫你管 你都還很划算
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他哥做很久了 所以有配合的房仲會介紹案子給他們
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南崁現在套房新屋很多都上看三百甚至四百了
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150萬我真的不太相信能租到8000
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我在樂屋網上搜尋南崁五年以內的套房 開價最低是244萬
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明天我問一下再來回答你的問題
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房價150萬能租八千 說真的 借錢+請人來管來買都划算
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你買個十間 拿四萬請一個人幫你管這十間套房 房租錢都還
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能讓這十間套房自己養自己 你等於白賺十間套房
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09/15 00:00, , 30F
我講有這樣的案子 不代表滿地都是這樣的案子
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幾年前他有問過我套房一百二十萬要不要買 月租大概可到六千
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多年前有可能啊 很多年前租金投報5+%以上的很多
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問題是那時候敢買的也不多
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也沒有很多年啦 他的套房都是五年內陸陸續續買的
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坦白講我覺得未必能一直滿租 所以就沒買 但看他的租房狀況好
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像還蠻好的
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推
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台南的投報率也很高呀 我和我爸合資的房子投報也6.5%
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九月初才剛買到 有現成的房客 6.5%還算是租便宜了呢
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j大請問是買哪裡阿？公寓？大樓
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還有 46 則推文
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是偏了
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開14-15 也很難殺到不到9萬吧....
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12坪 105萬是去年買的啊
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你自己不是查到有人開價一百萬的？
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六十天沒更新也是兩個月前的開價而已
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這種就真的是神價啊XD
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一百萬沒殺價租五千　投報也 6% 租六千就過 7% 了
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神價？網站查到的開價也叫神價？
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我以為是那種檯面下成交到超低價的才叫神價耶
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屋主自己說租5000
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超低價就是神價了 跟台面上下無關啊
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才兩個月前都有人開價一百萬 去年買 105 萬 這樣叫神價
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去年買 105萬坪數比人家大兩坪耶
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大20%耶
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IBIZA 就說你可以打電話給房仲啊 看成交價能成交在多少
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合雄匯光今年的成交價跟去年比都不只漲兩成
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不過去年倒是有可能 今年漲很多
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不過你一開始也沒有說去年吧
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09/15 01:10, , 104F
文中是寫今年 不過我問過之後 有在前面推文更新是去年買的
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我講真的 我同學他哥今年有買一間也是 105 萬 你有興趣真的
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09/15 01:13, , 106F
可以打給房仲問問看 殺到一百二 租各六千 投報就 6% 了
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這價錢我怕不好租 我自己在桃園租房子住過三年
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雖然是分租 不過在省道上 一個月才四千
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電通市 十坪 月租七千
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南崁租金比省道好多了
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我剛剛就說我有看到最高開到七千的啊
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但是好不好租是另外一回事
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南崁租金好的是台茂那一帶 不是這邊
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你剛剛說8000, 我也想到的是台茂那一帶
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沒要你租到七千啊 六千應該是不困難 至不濟也有五千
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月租八千是另一間 我記錯了 因為不是我的房子
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南山路這邊會比省道價錢好嗎? @@
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我之前沒買也是懷疑有那麼好租嗎 我同學最早找我一起買時
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那時電通市套房才八十萬
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推
09/15 12:24, , 121F
南崁是租給誰阿? 有比較明確的租客群嗎?
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除了不要有空屋率 還有租客素質也滿重要的
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09/15 19:59, , 123F
買套房來租人真的賺嗎? 不好貸款又不好轉手
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09/15 20:03, , 124F
台北市很難做 有想過外縣市 但距離遠管理成本不是很划算
09/15 20:03, 124F
推
12/17 15:37, , 125F
南崁租給誰 就桃園機場吧
12/17 15:37, 125F
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