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Re: [心得] 人口紅利的我見已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (旅行的意義)時間13年前 (2012/09/18 13:37), 編輯推噓13(13推 0噓 174→)
留言187則, 14人參與, 最新討論串8/17 (看更多)
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 人口減少而且會流到大台北地區，南部的人口變成雙重的減少。當然，房價鐵定下跌。 別說是生育率低於一的台灣等各國，生育率低於一點五的國家， 時間一到就會開始加大爭奪年輕技術人才的力度，而台灣的外勞政策反其道而行， 是以找低薪非技術勞工為主，而這些人不會在台灣定居置產。 還是老話一句，還沒有家累的，家裡台北市沒有房子的， 有專業技術能力可以獲得高薪資所得，付房貸的人， 會往世界更核心的都市追求更理想的生活。 台灣只適合建商、投資客、公職而已。 至於受壓榨卻又走不了的22K年輕人，怎麼可能買得起台北的房子？ 地球上不只有台灣北部南部。 另外假設購房主力是34歲好了，那二十年後的這群人現在14歲， 十年後的這群人現在24歲。你覺得他們的人生規劃，會在世界上的哪個地方？ 對有能力的中產以上家庭來說，目前最主流的做法是 (考上醫學法律等地域性較強的科系者不算) 想辦法取得國際名校的大學或研究所學歷，先在海外工作歷練， 真的確定要在哪發展了，家長才會考慮協助置產的問題， 很顯然，這些未來的跨國人才， 三十四歲就回到台灣發展確定未來二十年到五十四歲都會在台灣(貸款買房否)， 而且覺得對小孩子來說台灣是理想的受教育成長生活環境(買大房還小房，花多少錢) 的機率不高。 目前所有有關人口結構變化影響經濟的討論，都著重在量的變化， 但對房地產和在知識經濟時代的整體經濟而言，質的影響會更大。 當然有人會說，出國的畢竟是少數，又不是每個人都能出國 可是別忘了，越年輕、越早開始準備的人，出國的機會更大。 出不了國的人，可以選擇去美國生小孩，買海外基金存小孩的留學費用， 讓可以投入房地產的錢出國。人出不了錢總是出得了的吧？ 那......人或錢，或者人與錢，都在用力跑的情況下， 你覺得房價，包括台北市的房價，要靠什麼來支撐呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 67.174.141.101
推
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問題是，現在出國留學的人數，其實遠低於十幾年前。
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十幾年前，前段大學畢業生有三四成會出國留學，現在很少了
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。反而是在國內念碩士，受雇後被公司外派的比例較高。
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可是因為台灣房價所得比太誇張了，準備出國的人又增加
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台北市兩間廁所換長春藤名校碩士，你換不換？
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lulala說的才對 海歸已經不是高薪保證 多數還是在台灣
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受教育 有經驗後往大陸 香港新加坡發展 由早期外派到現
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在local hire 換個名校碩士能幹嘛?? 沒經驗起薪也只是高
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一點點 大陸薪資已經起來了 現在就算local hire 對的
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產業30y左右卡到不錯的缺 稅後拿個 200w ntd的很多人
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產業類別由早期製造業到現在服務業 配合兩岸和緩 外商也
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不用透過台灣進入中國市場 直接在北上廣深香港設立據點
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講得好像讀名校很簡單一樣
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所以台灣外商缺越來越少 人都在對岸卡位 以上!!!
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現在讀名校很不划算 全世界最景氣的市場是中國 在國外念
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原po是精算師，讀名校對他很簡單啦，對我這種笨蛋就很難XD
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完幾乎無法在當地就業 拿不到global pay 很心酸的~
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我不是在講海歸，我是在說海"不"歸
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你去念就知道 現在是由不得你不歸
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推
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身邊滿多孩子大學或是研所被爸媽叫去中國念 這些人以後我想
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我阿姨在美國開補習班 他們用UCLA大學生月薪6w ntd
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當地人都找不到缺 請問"成本"比他們高的我們 怎麼不歸?
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回來工作機率之低... 就算偶爾回家也是住老家 買房則買中國
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推
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這幾年不少三十歲以下的ABC回台灣工作
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去陸港星也等於不歸啊
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回大中華區工作的更多
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對 但你以為 港星陸會給沒經驗海歸多高的薪水嗎??
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你知道回台灣搞不好拿的比去大陸多 都沒經驗的時候?
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亞太級或大中華級薪水，絕不是鬼島級
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就算是在台灣入職場準備去陸港星的人會在台灣買房？
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我還看過回台灣當房仲的ABC耶！哈
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以新人價來講 台灣很有優勢 台灣的缺點是加薪幅度慢
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不管台灣人才去哪，這些人退休前可能不會在台灣買房
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我也看過老大研究所在國內讀國內上班
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老二研究所出國讀，老三大學就送出國，
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因為老爸看台灣環境越來越差擔心小孩以後拿台灣學位
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沒辦法在世界上有許多選擇機會。
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那是以前 你如果知道你小孩回台灣領不到40k 會投資教育?
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那是現在和未來。十年前台灣的就業環境哪有這麼差？
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還有 108 則推文
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09/18 15:53, , 148F
事實上 現在在國外就業最有吸引力的是 作了幾年之後把錢
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拿回台灣用 不然如果在當地生活 其實薪資購買力不高
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推
09/18 15:54, , 150F
我看到的是以前的學長姐覺得這樣划算的很少 現在則越來越
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09/18 15:55, , 151F
多這種opt一延再延 想盡辦法留美的人了
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09/18 15:57, , 152F
前提不就是有個富爸爸，有個富爸爸不用出國也爽爽過了
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G大 只要忍住在雙北買房 你就可以讓孩子在外國找很久工作XD
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應該說 頭期款就夠撐很久了
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推
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富爸爸也分很多種 拿獎金念博士的覺得花錢念碩士的很有錢
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念碩士的覺得大學就能出來的很有錢 然後這些都比不上家裡
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等你回去接班的 事實上能拿著opt簽證找工作找這麼久的
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09/18 16:07, , 158F
家裡再ptt標準也稱不上是平民百姓 不過每個人都只能是運用
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手裡能用的資源 希望能求取更好的生活阿
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我的意思是說 如果每次討論到最後都只有富爸爸這種結論
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實在沒什麼意思
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09/18 16:17, , 162F
這幾年就業環境 台灣不好但歐美更慘 留學相當不划算
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09/18 16:19, , 163F
連出國工作的薪水 在競爭下也越來越低 Salary板有派墨西
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09/18 16:23, , 164F
哥不到5w的 早年這些缺就算沒經驗也破10w 薪水再下降
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09/18 16:26, , 165F
花大錢留學有何意義??
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09/18 16:38, , 166F
理工科，特別是軟體人才，歐美澳環境仍遠優於台灣
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09/18 16:40, , 167F
台灣失業率低是因為低薪爛工作太多了
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09/18 16:42, , 168F
然後墨西哥那個...未看先猜台商果然是命中
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09/18 16:47, , 169F
舉台商的例子只會加強大家要拼死追求有尊嚴工作的決心
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09/18 23:58, , 170F
20年後台北鄉下化...
09/18 23:58, 170F
推
09/19 22:05, , 171F
阿比兄 你是精算師 跟某些連大學都考不上的人打架
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09/19 22:05, , 172F
那是秀才遇到兵，有理說不清。
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09/20 04:03, , 173F
樓上別這麼說，三人行必有我師。要是學歷高就厲害的話
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09/20 04:04, , 174F
台灣從2008年開始在一堆博士英明領導下早就633了
09/20 04:04, 174F
推
09/23 01:47, , 175F
本篇討論很有趣(演變為留學，找工作，回不回來的辯証)
09/23 01:47, 175F
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09/23 01:48, , 176F
我成前面fat大說的，現在台北房子這麼貴，拿出頭款供留學
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09/23 01:49, , 177F
算起來留學就不是太不划算了(譬如房子2000w留學要600W)
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09/23 01:50, , 178F
我的意思是 房子貴到不像話(對受薪一般人及家長而言)
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那如果想成 拿頭期款去讓小孩念外國大學及研究所 很划算的
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我自己(家長輩)是覺得以前二三十年前大家窮，赴美當然會留
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09/23 01:54, , 181F
下來賺美金(1比40年代) 現在大家一般並不會太窮(很貧困)
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出國普遍，來來往往是常事，如果不想忍耐與家人分開，異國
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生活不便，受歧視，沒有歸屬感...(我隨手寫一些原因啦)
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很多人是會選回國的，至少看得到父母 朋友 親人 另外吃得
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09/23 01:59, , 185F
到台灣的好食物，享受健保，都是台灣好處啊
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09/23 02:00, , 186F
但不代表台灣這樣可以留得住人，就業再惡化或薪水不漲
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09/23 02:01, , 187F
會把人才 推出台灣去的 所以回歸主題 人口無紅利房子不漲
09/23 02:01, 187F
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