Re: [問題] 到底是為什麼物件會這麼少?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (人善變人妻 馬上被人騎)時間13年前 (2012/10/04 21:42), 編輯推噓4(4025)
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為甚麼喔 因為屋主不缺錢 只要沒有到他心目中的價位他不會賣 除非 他突然需要大量資金 但這機率很低 所以仲介倒了 不代表房價真的會崩崩 買方還是買不起 賣方根本不急和你耗 第一個陣亡的就是中間的仲介 你看著好了 房價真的跌到一個程度 這些既得利益者也事會出來反彈的 如同版友說的 你 爸媽老婆兒子三代同堂 住在一個屋簷下 但事實上是你們有五間房子 你們的稅才多少 剩下四間要我我也不想賣 除非買方開的價我滿意 沒賣掉我又沒損失 既得利益者不會讓自己資產縮水 甚麼時候開始 國民住宅被列為嫌惡設施? 一聽到自己家隔壁要蓋社會住宅 馬上跳出來反對 講穿了就是怕自己的房價受到影響 甚麼時候淹水了 土石流了 拼命阻擋記者去拍 司馬昭之心阿............ ※ 引述《hangchen (hang)》之銘言: : 桃園的房子飆漲的這一兩年, : 為什麼可以拿出來賣的房子會變得這麼少, : 我真的不懂, : 是因為奢侈稅的關係嗎? : 搞得現在要買房都要在一堆二,三十年再整理過的房子裡去挑, : 新蓋的那些,甚至5,6年新的那些房子都貴得要命… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.136.229.131

10/04 21:46, , 1F
利率太低 屋主的還款壓力輕 所以賣太低不賣
10/04 21:46, 1F

10/04 21:47, , 2F
但房價太高 買方 太貴不想買 所以成交案件才會少
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10/05 04:31, , 3F
現在是舊房沒人在賣 新房有賣的壓力
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10/05 04:31, , 4F
我們社區有15間以上空房 可是根本沒人在賣 因為根本不缺錢
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10/05 08:26, , 5F
等房價連續跌,跌幅持續增加,但是每年都要繳稅,卻沒人租
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10/05 08:27, , 6F
當房子變成負資產時,根本不怕沒人賣
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10/05 08:53, , 7F
以目前房價,應該大多數屋主都是賺錢吧
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10/05 08:53, , 8F
如果是賠錢,很可能因為不缺錢所以不想賣
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10/05 08:54, , 9F
但是賺錢的想法可能不同,如果發現房價很難再漲
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10/05 08:55, , 10F
甚至有些許跌價的趨勢,那誰會不想賣呢?
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10/05 08:56, , 11F
另外,建議房仲如果要衝量拚生存的話
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10/05 08:56, , 12F
可以思考看看從想辦法讓屋主降價,因為還是有人想買房
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10/05 08:57, , 13F
只是因為現在價格太高,高得不合理了
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而不是抱著成交行情不放,守株待兔等肥羊上鉤
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因為要等到肥羊的機會只會越來越低了
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10/05 09:02, , 16F
成交量下跌就說明了這個狀況
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10/05 09:16, , 17F
好希望屋主都便宜賣 這樣成交量才會大.....哀
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10/05 09:26, , 18F
仲介要的是交易 不過過去幾年她們作的是炒高房價人
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10/05 09:26, , 19F
的生意 又有某些言論刺激到沒追到房的人所以沒人同情
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10/05 09:27, , 20F
屋主沒有迫切需求為啥要便宜賣?
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10/05 09:58, , 21F
屋主不缺錢不想低賣,買方沒錢不想高買
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10/05 09:59, , 22F
那就看看說服屋主降價還是買方賺錢比較容易啊?
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10/05 09:59, , 23F
都不可能,那就等著失業吧
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10/05 10:30, , 24F
沒缺錢不賣很好呀..擺個100年變成林家花園還可以收門票
10/05 10:30, 24F

10/06 12:01, , 25F
重點是這年代有誰能保證工作20年沒有無薪假?沒有裁員?
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10/06 12:02, , 26F
房仲又算得很精,把你每個月賺的薪資扣掉一半去繳房貸
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10/06 12:03, , 27F
只要其中幾個月沒薪水...房貸就繳不出來,房子被法拍!!
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10/06 12:03, , 28F
這幾年看到被法拍的房子還不夠多嗎...建議真想買房自住
10/06 12:03, 28F

10/06 12:04, , 29F
還是量力而為...繳不出錢被趕出家園沒人會同情你的
10/06 12:04, 29F
文章代碼(AID): #1GRP9811 (home-sale)
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