PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 我對房價的看法已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (懷念的季節)時間13年前 (2012/10/07 00:35), 編輯推噓9(12推 3噓 109→)
留言124則, 22人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
以下為個人猜測 ================= 十年後 1.少子化+空屋率高 2.通膨嚴重 3.經濟無發展 4.M型社會 天龍國 好宅 平盤 普宅 下跌 爛宅 大跌 天龍國外 新成屋 上漲 中古屋 大跌 ================= 二十年後 1.政府印鈔機啟動 房市全面上漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.59.238.207
→
10/07 00:35, , 1F
然後呢?
10/07 00:35, 1F
然後我要去睡了 忘了加一點 十年後核四開始商轉，猜測50％機率自爆
→
10/07 00:38, , 2F
猜想這個只是浪費時間..去當算命的可能還可以騙點錢
10/07 00:38, 2F
當然要猜 不猜只能隨波逐流 ※ 編輯: hohohuang 來自: 61.59.238.207 (10/07 00:44)
→
10/07 00:42, , 3F
猜太遠了吧.... 猜中往後3~5年就拍拍手了
10/07 00:42, 3F
→
10/07 01:07, , 4F
都是早就發生的事，有啥好猜的
10/07 01:07, 4F
推
10/07 01:08, , 5F
很準，因為 通澎 無法擋
10/07 01:08, 5F
→
10/07 01:10, , 6F
通澎跟房價有關的話..那日本房價也不會那麼慘了.跟政策有關巴
10/07 01:10, 6F
推
10/07 01:15, , 7F
每次都說到日本 房價很低 叫你買買的起嗎?? 還不是很貴= =
10/07 01:15, 7F
→
10/07 01:16, , 8F
就算再怎麼跌也不可能跌回 30年前的價格
10/07 01:16, 8F
→
10/07 01:17, , 9F
現在不用說精華區，光南部3x 年的房子 也是要 上百萬
10/07 01:17, 9F
→
10/07 01:18, , 10F
3X年的房子，先前祖父母輩的那時代，幾萬就買了
10/07 01:18, 10F
→
10/07 01:21, , 11F
我永遠都記得小的時候我祖母跟我說過，等你長大了
10/07 01:21, 11F
→
10/07 01:21, , 12F
給十萬塊買房子，取老婆，那時代的房子，十萬就能買房了
10/07 01:21, 12F
→
10/07 01:22, , 13F
你說房價再怎麼跌 能跌到 十萬買一間透天?????
10/07 01:22, 13F
推
10/07 01:22, , 14F
項少龍的時代 拿個虎皮就可以換老婆了
10/07 01:22, 14F
推
10/07 01:23, , 15F
1950年羅斯福路的土地一坪一元 XDDD
10/07 01:23, 15F
→
10/07 01:24, , 16F
我現在租的店面就是 38年的老房子，一個月租金4萬6
10/07 01:24, 16F
推
10/07 01:26, , 17F
我現在買的地方25年來漲了八倍 以新屋來說
10/07 01:26, 17F
→
10/07 01:27, , 18F
所以你們以 10年~20年計算 可能會有小幅漲跌
10/07 01:27, 18F
→
10/07 01:27, , 19F
如果是當年買現在賣也有5倍漲幅
10/07 01:27, 19F
→
10/07 01:28, , 20F
不過我老闆是說房子本身是奢侈品 不管那個年代都很貴
10/07 01:28, 20F
→
10/07 01:28, , 21F
通彭就是這麼可怕，民生必需品，漲了之後都沒跌回去過= =
10/07 01:28, 21F
推
10/07 01:32, , 22F
一般人買房子等於是被綁住 資金運用還有工作地點等等
10/07 01:32, 22F
→
10/07 01:33, , 23F
30年前就是1981,當時台北市公寓已經要一兩百萬了,幾萬就買
10/07 01:33, 23F
→
10/07 01:33, , 24F
是什麼年代的事???
10/07 01:33, 24F
→
10/07 01:34, , 25F
我在高雄 -.-
10/07 01:34, 25F
→
10/07 01:34, , 26F
買房子要當成是買會折舊的奢侈品 先衡量能力再說
10/07 01:34, 26F
→
10/07 01:34, , 27F
40年前就是1971,台北市市區公寓一坪2萬左右,松山也要1萬
10/07 01:34, 27F
→
10/07 01:35, , 28F
就算是高雄,3X年前房子也沒那麼便宜
10/07 01:35, 28F
→
10/07 01:35, , 29F
我要表達的是..日本房價跟台灣房價其實都很貴..
10/07 01:35, 29F
→
10/07 01:35, , 30F
當時台北市高雄市房價大約是2:1左右
10/07 01:35, 30F
→
10/07 01:37, , 31F
只是日本薪水是我們二倍以上..當然稅制也不一樣..
10/07 01:37, 31F
→
10/07 01:39, , 32F
這種事我大伯跟我爸爭辯過了，結果就是
10/07 01:39, 32F
→
10/07 01:40, , 33F
我大伯年輕時苦一下房子一直買，現在退休收租
10/07 01:40, 33F
→
10/07 01:40, , 34F
買賣房子獲利稅金也是台灣的二倍..
10/07 01:40, 34F
→
10/07 01:41, , 35F
我老爸 就是害我們下一代苦哈哈，現在辛苦付房貸
10/07 01:41, 35F
→
10/07 01:41, , 36F
現在遺產稅也調降..免稅額也很高..恭喜你大伯跟王爺一樣..
10/07 01:41, 36F
→
10/07 01:42, , 37F
沒意外的話~你大伯世世代代都是有錢人...
10/07 01:42, 37F
還有 47 則推文
→
10/07 02:12, , 85F
你說買土角厝那我承認有可能,買新房子根本不可能
10/07 02:12, 85F
→
10/07 02:12, , 86F
只是現在長大 回想起來 覺得 十萬買房有點感觸而已
10/07 02:12, 86F
→
10/07 02:13, , 87F
現在 路竹仁武 買個舊房子 你覺得要多少錢??
10/07 02:13, 87F
→
10/07 02:14, , 88F
這種 鄉下地方 現在 十萬也不可能付頭款
10/07 02:14, 88F
→
10/07 02:14, , 89F
而且30年前與40年前差很多,至少差三倍,40年前都不可能了還
10/07 02:14, 89F
→
10/07 02:14, , 90F
3X年勒
10/07 02:14, 90F
→
10/07 02:19, , 91F
在台灣的福利退休機制幾乎沒有，有閒錢我還是會一直買下去@@
10/07 02:19, 91F
→
10/07 02:19, , 92F
我很害怕通彭，很怕 便當漲到 一個一千塊
10/07 02:19, 92F
→
10/07 02:24, , 93F
台北呆夠久的話,就會發現台北便當價格降價了,比十年前便宜
10/07 02:24, 93F
→
10/07 02:25, , 94F
越來越像日本了,低階消費陷入慢性通縮的狀態
10/07 02:25, 94F
→
10/07 02:26, , 95F
中南部我不知道,台北很多東西其實沒什麼漲價
10/07 02:26, 95F
→
10/07 02:27, , 96F
日本不是買房子後..五年內賣房.稅金要繳交獲利的30%
10/07 02:27, 96F
→
10/07 02:27, , 97F
我在25年前念小學時,訂便當就要35元了,對面自助餐50~70
10/07 02:27, 97F
→
10/07 02:27, , 98F
獲利的30%跟總價的15%那個高?
10/07 02:27, 98F
→
10/07 02:28, , 99F
買房子時也要繳稅給政府..出租房子獲利要繳的稅也很高
10/07 02:28, 99F
→
10/07 02:29, , 100F
台北物價哪裡有變便宜? 外食愈來愈貴
10/07 02:29, 100F
→
10/07 02:31, , 101F
至少我住的區域是沒變便宜的
10/07 02:31, 101F
→
10/07 02:32, , 102F
跟十年前我覺得是有稍微降價,尤其是便當
10/07 02:32, 102F
→
10/07 02:33, , 103F
我在忠孝新生站這區域, 物價這十年是節節升高
10/07 02:33, 103F
→
10/07 02:34, , 104F
這個不好比較.獲利高時總價低..獲利低時總價高..
10/07 02:34, 104F
→
10/07 02:34, , 105F
台北我覺得便當越來越貴阿.感覺沒變便宜..跟四年前比較..
10/07 02:34, 105F
→
10/07 02:35, , 106F
很好比啊,除非你毛利潤在50%以上,不然30%所得稅低於15%交
10/07 02:35, 106F
→
10/07 02:35, , 107F
易稅
10/07 02:35, 107F
→
10/07 02:35, , 108F
現在日本賣房子幾乎都賠錢,根本就課不到這筆
10/07 02:35, 108F
→
10/07 02:36, , 109F
我在內湖區的東湖一帶,飲食這十年沒什麼漲,有陣子還跌價
10/07 02:36, 109F
→
10/07 02:37, , 110F
只有佳佳牛排穩定的漲價,他XX的
10/07 02:37, 110F
→
10/07 02:43, , 111F
今天接獲好幾個仲介來電,訊息混亂,有的創新高,有的低價要出
10/07 02:43, 111F
推
10/07 05:56, , 112F
請告訴我週二大樂透號碼
10/07 05:56, 112F
噓
10/07 07:31, , 113F
個人猜測,多子化 一屋難求
10/07 07:31, 113F
推
10/07 08:12, , 114F
30年前台灣經濟起飛基礎是什麼?未來20年這基礎還在嗎?
10/07 08:12, 114F
推
10/07 08:14, , 115F
過去的經驗不代表未來也會一樣 要看台灣現在在什麼位置
10/07 08:14, 115F
→
10/07 10:01, , 116F
禍福難測，就算人禍可算，但天災難測。台北如果來個921，還
10/07 10:01, 116F
→
10/07 10:02, , 117F
有什麼好宅爛宅。所以還是要有分散風險的概念比較好
10/07 10:02, 117F
→
10/07 10:16, , 118F
好文，不推嗎…呵呵
10/07 10:16, 118F
推
10/07 10:48, , 119F
一點根據都沒有
10/07 10:48, 119F
推
10/07 11:39, , 120F
買房跟多少子有什麼關係?
10/07 11:39, 120F
噓
10/07 11:41, , 121F
10年後天龍國外 新屋上漲中古屋大漲 幻想! 天龍國跌當然住天龍
10/07 11:41, 121F
噓
10/07 16:11, , 122F
我猜五十年後人人都是有錢人~大家都住豪宅
10/07 16:11, 122F
→
10/07 19:58, , 123F
放心..為免人口紅利低落,政府已計畫開放外來者購屋..
10/07 19:58, 123F
→
10/08 00:04, , 124F
同意，但是還是只能硬著頭皮買
10/08 00:04, 124F
‣ 更多 hohohuang 的文章
文章代碼(AID): #1GS5t6-9 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 hohohuang 的文章
文章代碼(AID): #1GS5t6-9 (home-sale)