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[問題] 法拍屋不點交麻煩之事...已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (hardtodie)時間12年前 (2012/10/12 18:02), 編輯推噓10(10推 0噓 36→)
留言46則, 16人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
我標了一件法拍屋 不點交 這倒沒關係 因為我知道房子是出租 而且我向房客問清楚租金 我覺得租金合理...所以就下標了.... 結果現在我變成屋主 房客卻不給房租了... 因為前屋主(也就是被法拍的屋主) 跟房客說...我以後房子免費給你租... 不跟你收租金了... 房客很高興.... 我向他收房租的時候... 他說...他房子又不是跟我租的...況且前屋主說以後再也不跟他收房租了... 嗚嗚....我好難過唷.... 好不容易買了一間房子... 卻被惡搞.... 怎麼辦... 大家可不可以救救我... 付了一大筆錢... 卻收不到租金.... 每年還要繳稅.... 嗚嗚嗚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.31.131.134
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10/12 18:20, , 1F
我也沒有前屋主和房東的契約, 我要怎麼去法院申請.
10/12 18:20, 1F
推
10/12 18:27, , 2F
你就去做普通百姓最會做的事情-報警 然後警察會教你
10/12 18:27, 2F
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10/12 18:27, , 3F
法拍這碗水 不是人人都會端的
10/12 18:27, 3F
推
10/12 18:30, , 4F
叫他拿出跟前屋主的契約呀!拿不出來就告他非法侵佔呀!
10/12 18:30, 4F
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10/12 18:53, , 5F
這就是跟你敲竹槓阿 不點交沒點手段還是別輕易去嘗試
10/12 18:53, 5F
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10/12 18:53, , 6F
你就直接開個價 看他肯不肯搬 其實這個價你在標之前就該
10/12 18:53, 6F
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10/12 18:54, , 7F
先評估過才對
10/12 18:54, 7F
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10/12 18:57, , 8F
我真的是太單純了...
10/12 18:57, 8F
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10/12 18:57, , 9F
買賣不破租賃...
10/12 18:57, 9F
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10/12 18:57, , 10F
我想說繼續收租金就好了
10/12 18:57, 10F
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10/12 18:59, , 11F
沒想到卻被欺負....
10/12 18:59, 11F
※ 編輯: hardtodie 來自: 61.31.131.134 (10/12 18:59) ※ 編輯: hardtodie 來自: 61.31.131.134 (10/12 18:59)
推
10/12 19:03, , 12F
另外印象中 房客欠租 你不用特別跟他要 存證信函記得寄
10/12 19:03, 12F
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10/12 19:03, , 13F
時間到你就可以收回房屋
10/12 19:03, 13F
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10/12 19:04, , 14F
當然若是給個三五萬他就肯搬走 是最簡單的解決方法
10/12 19:04, 14F
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10/12 19:10, , 15F
另外民法425條 買賣不破租賃不適用於不定期租約
10/12 19:10, 15F
推
10/12 19:24, , 16F
樓上正解 對方這個完全無效
10/12 19:24, 16F
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10/12 19:25, , 17F
1.拿小錢快搬走，不收? 2.把錢拿去找討債集團 他們自有方法
10/12 19:25, 17F
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10/12 19:38, , 18F
說不收租的事情如果是被查封之後，這合約無效....
10/12 19:38, 18F
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10/12 19:39, , 19F
應該是口頭講的...時間點也很難求證...
10/12 19:39, 19F
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10/12 19:45, , 20F
這很麻煩啊~~要是來硬的對方破壞房子怎麼辦？
10/12 19:45, 20F
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10/12 19:46, , 21F
請他拿出租約來也是一個方法，你有這個權利
10/12 19:46, 21F
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10/12 19:48, , 22F
我很怕他拿水泥把所有管路都封死....
10/12 19:48, 22F
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10/12 19:48, , 23F
管路封死...我就完蛋了...
10/12 19:48, 23F
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10/12 19:54, , 24F
那最好，告他毀損
10/12 19:54, 24F
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10/12 19:55, , 25F
你先去斷水電瓦斯
10/12 19:55, 25F
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10/12 19:55, , 26F
發存證信函告訴他未付租金所以租約終止
10/12 19:55, 26F
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10/12 19:56, , 27F
還會怕就找律師幫忙，在房板問沒用
10/12 19:56, 27F
推
10/12 19:58, , 28F
斷他水電呀!讓她過山頂洞人生活!!!
10/12 19:58, 28F
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10/12 19:59, , 29F
謝謝大家的幫忙...感激不盡 ^^
10/12 19:59, 29F
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10/12 19:59, , 30F
我趕緊去處理...
10/12 19:59, 30F
推
10/12 20:10, , 31F
我也覺得給個三五萬搬家費就算了
10/12 20:10, 31F
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10/12 20:10, , 32F
大家說的都不錯，學習了
10/12 20:10, 32F
推
10/12 20:16, , 33F
不點交只能上法院，1.給他小錢讓他走，二找律師告他
10/12 20:16, 33F
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10/12 20:16, , 34F
告他是主流的作法，我們現在得不點交從來也不談，一直是
10/12 20:16, 34F
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10/12 20:17, , 35F
徑師訴訟，從頭到尾沒想過給錢搬走，就是一開始就是告．
10/12 20:17, 35F
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10/12 20:17, , 36F
要告就問我
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10/12 20:18, , 37F
我認識的法拍客，全部用告的對付不點交
10/12 20:18, 37F
推
10/12 20:18, , 38F
基本上如果三萬內能打發就給,不肯就告,或斷他水電!
10/12 20:18, 38F
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10/12 21:57, , 39F
有啥好怕的~~~對方不付租,就終止租約啦 = ="
10/12 21:57, 39F
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10/12 23:36, , 40F
上法院長期戰鬥...
10/12 23:36, 40F
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10/12 23:51, , 41F
之前遇的和我們堅持了半年...
10/12 23:51, 41F
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10/13 02:06, , 42F
想順便問一下樓上,那半年的損失可以一併求償嗎??
10/13 02:06, 42F
推
10/13 11:32, , 43F
之前我遇到一位 我找黑道跟警察解決
10/13 11:32, 43F
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10/13 11:33, , 44F
對方嚇個半死 混帳 說真的 我很想揍他 可是我有正當工作
10/13 11:33, 44F
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10/13 11:33, , 45F
揍下去就不得了了
10/13 11:33, 45F
推
06/12 18:20, , 46F
房客和前屋主是一夥的，你遇到海蟑螂了
06/12 18:20, 46F
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