Re: [問題] 法拍屋不點交麻煩之事...已回收
※ 引述《hardtodie (hardtodie)》之銘言：
: 我標了一件法拍屋
: 不點交
: 這倒沒關係
: 因為我知道房子是出租
: 而且我向房客問清楚租金
: 我覺得租金合理...所以就下標了....
: 結果現在我變成屋主
: 房客卻不給房租了...
: 因為前屋主(也就是被法拍的屋主)
: 跟房客說...我以後房子免費給你租...
: 不跟你收租金了...
: 房客很高興....
: 我向他收房租的時候...
: 他說...他房子又不是跟我租的...況且前屋主說以後再也不跟他收房租了...
不收租金?那還叫租賃契約嗎?
那叫使用借貸
是沒有買賣不破租賃的適用的
你隨時都可收回
他如果敢這樣主張
打官司一定敗訴
至於他說房子是跟前屋主租的
那正好
請他去找前屋主算帳
你跟他沒有任何債之關係
你可以基於物上請求權要求他返還
他不能拿他與前屋主的債之關係對抗你的物上請求權
當然,以上說的都是檯面上的做法
至於檯面下的就不說了
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