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Re: [新聞] 新北實價地王 新板特區每坪71萬元已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (跟著音樂去旅行)時間13年前 (2012/10/18 00:54), 編輯推噓11(11推 0噓 53→)
留言64則, 14人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
實價登錄網頁貌似可以查詢了 立刻上網去查詢新板特區和信義區的豪宅 有圖有真相 http://ppt.cc/E~~Z 板橋區 交易標的： 房地(土地+建物)+車位 交易年月： 101年7月 交易總價： 72,350,000 元 交易單價 約： 710,003 (元/坪) <===聽說這個案子是橋峰 一坪71萬，之前報紙寫56萬 建物移轉總面積： 127.93 坪 交易筆棟數: 土地：1筆 建物：7棟(戶) 車位：3個 建物區段門牌： 新北市板橋區中山路一段166之1~50號 建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯) 建物現況格局： 4 房 2 廳 3 衛 有隔間 車位總價: 5,050,000元 <=== wowow 有無管理組織: 有 信義區 http://ppt.cc/33EK 交易標的： 房地(土地+建物)+車位 交易年月： 101年7月 交易總價： 238,000,000 元 交易單價 約： 1,299,233 (元/坪) 建物移轉總面積： 183.18 坪 交易筆棟數: 土地：1筆 建物：2棟(戶) 車位：3個 建物區段門牌： 臺北市信義區松勇路53巷51~100號 建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯) 建物現況格局： 6 房 2 廳 4 衛 有隔間 車位總價: 有無管理組織: 有 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.187
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10/18 01:48, , 1F
XD 昨天還一堆人說新板特區在碰風 打臉打好大
10/18 01:48, 1F
推
10/18 02:07, , 2F
...花蓮也有一間XDDDDD-> http://ppt.cc/SxXN
10/18 02:07, 2F
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10/18 02:10, , 3F
推 op5566:新板也才56萬 每次都一堆人講什麼70起跳 看來
10/18 02:10, 3F
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10/18 02:10, , 4F
看來有人要崩潰了 10/16 01:50 唉,這間還是國館房屋成交
10/18 02:10, 4F
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10/18 02:11, , 5F
我都不太說話了,某人上勾自己還不自覺(感嘆
10/18 02:11, 5F
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10/18 02:13, , 6F
我看如果讓板上看到昨天開會進案的北大豪宅,我看更崩潰....
10/18 02:13, 6F
推
10/18 03:28, , 7F
剛查三重重劃，均價45 太厲害了
10/18 03:28, 7F
推
10/18 04:13, , 8F
為什麼這個板橋區連續三筆價差這麼多啊
10/18 04:13, 8F
推
10/18 04:16, , 9F
從上到下71 68 51是因為地段嗎 還是幾乎都要71@@
10/18 04:16, 9F
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10/18 04:17, , 10F
還有車位的505萬事有含在總價嗎??還是幫我們扣掉了呢
10/18 04:17, 10F
推
10/18 04:52, , 11F
第一個物件，56萬是不扣車位，總價直接除總坪數
10/18 04:52, 11F
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10/18 04:53, , 12F
扣掉車位真正建物的均價，是內政部幫我們算出來的71萬
10/18 04:53, 12F
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10/18 04:55, , 13F
至於71萬算是合乎之前行情，還是略低於行情，
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10/18 04:56, , 14F
這要請熟悉的人來回答。
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10/18 05:09, , 15F
http://ppt.cc/ANj0 信義房屋表示 橋峰成交每坪80萬
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10/18 05:09, , 16F
有沒有人要出來吐槽一下的
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推
10/18 05:15, , 17F
http://ppt.cc/q2xE MOBILE 人士介紹
10/18 05:15, 17F
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10/18 05:20, , 18F
http://ppt.cc/8JmC 業界開價每坪百萬?
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10/18 05:28, , 19F
橋峰是新板特區內基地最大的建案，又是大陸工程的鋼骨建築
10/18 05:28, 19F
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10/18 05:29, , 20F
猜想這應該算新板內的頂級建案
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10/18 05:35, , 21F
10/18 05:35, 21F
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10/18 05:40, , 22F
信義區這間扣車位單價可能破150
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10/18 06:03, , 23F
新聞寫信義區這間是冠德領袖，車位拆算後，平均每坪約167萬
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10/18 06:04, , 24F
「冠德領袖」登錄平均價格130萬至167萬元
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10/18 06:05, , 25F
與市場開價每坪200萬至220萬元，有2成的落差
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10/18 06:06, , 26F
130萬至167萬元的價格，是漲是跌，請專業人士分析
10/18 06:06, 26F
推
10/18 06:09, , 27F
現在還能查嗎？我只要一查就說連線逾時
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10/18 07:08, , 28F
冠德領袖才登錄一間就能有平均價格，怎麼算的?太有才了
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10/18 07:12, , 29F
圖中三個的單價落差除本身單價就有差外，是因為車位數及
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10/18 07:13, , 30F
及車位單價造成的
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10/18 07:14, , 31F
我昨天已向內政部確認總面積沒有扣除車位面積
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總價/總面積就是畫面上的單價
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10/18 07:21, , 33F
還有中古交易，其實買賣雙方看的是總價
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10/18 07:22, , 34F
較少人會介意拆算後各自合不合理
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10/18 07:23, , 35F
例如反正總價就是一千萬，到底是800+200的車位還是900+10
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10/18 07:23, , 36F
0,那就不重要了
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10/18 07:24, , 37F
但少數龜毛的人還是會介意，不過這通常只是殺價話術而已
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所以最終呈現的總價比拆算的車位價有參考價值
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10/18 07:26, , 39F
話說新板完勝新店啊！為什麼總有人拿新板戰新店呢？
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10/18 07:27, , 40F
新店有中古或新古屋成交站上70萬的嗎？
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10/18 07:28, , 41F
預售也沒吧！?
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10/18 07:49, , 42F
咦，太相信朋友說的了，原來總價有扣除車位價耶！
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10/18 07:49, , 43F
那總坪數到底有沒有扣除車位坪數啊？
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10/18 07:50, , 44F
今天要來逼問，誤導我，怒(握拳)
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10/18 07:52, , 45F
從數據結果上看似乎坪數和面積都扣除車位了
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10/18 07:52, , 46F
我猜只要申報時有車位價和車位坪數的就會扣除
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10/18 07:54, , 47F
啊！我眼殘，好像面積沒扣車位面積耶！
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10/18 07:55, , 48F
這種揭露方式好混亂喔！
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10/18 07:56, , 49F
價錢扣除車位，面積沒扣除，是這樣嗎？
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10/18 07:57, , 50F
信義區那個沒申報車位價，那要如何扣除?
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10/18 07:59, , 51F
所以就沒扣車位價，直接除，這樣太亂了吧！
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10/18 08:00, , 52F
乾脆不用算單價了，讓民眾自己算就好了
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10/18 08:13, , 53F
上面是我在公車上眼殘看的亂七八糟，別打我臉
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推
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仲介看到71就高潮了,賣方想賣71 買方會買56萬的 而仲介呢
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10/18 08:14, , 55F
等著沒成交 喝西北風吧 XD
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10/18 08:16, , 56F
supa 每次都在講70起跳 結果地王才71 哈哈哈
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10/18 08:16, , 57F
新店有間公寓每坪1百多萬，不曉得是我理解有誤還是怎樣
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推
10/18 08:22, , 58F
每一區總有個陳幸妤
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10/18 08:25, , 59F
地王?這只是8月的成交記錄耶！
10/18 08:25, 59F
推
10/18 10:42, , 60F
新店百萬就賣都更 還三間
10/18 10:42, 60F
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10/18 11:39, , 61F
有人崩潰了,56萬開始哭哭阿賴揶釋起來了
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10/18 11:46, , 62F
這只是總價最高 並不是單價最高吧?
10/18 11:46, 62F
推
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車位坪數沒列出來 這單價是要算個屁~"~
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10/18 11:59, , 64F
這間橋峰老實說還不是最貴的(知道的就知道不知道賣問
10/18 11:59, 64F
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