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Re: [新聞] 新北實價地王 新板特區每坪71萬元已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (playhome)時間13年前 (2012/10/18 08:07), 編輯推噓7(8推 1噓 22→)
留言31則, 8人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《whiteadam (跟著音樂去旅行)》之銘言： : 實價登錄網頁貌似可以查詢了 : 立刻上網去查詢新板特區和信義區的豪宅 : 有圖有真相 : http://ppt.cc/E~~Z : 板橋區 : 交易標的： 房地(土地+建物)+車位 : 交易年月： 101年7月 : 交易總價： 72,350,000 元 : 交易單價 約： 710,003 (元/坪) <===聽說這個案子是橋峰 一坪71萬，之前報紙寫56萬 : 建物移轉總面積： 127.93 坪 : 交易筆棟數: 土地：1筆 建物：7棟(戶) 車位：3個 : 建物區段門牌： 新北市板橋區中山路一段166之1~50號 : 建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯) : 建物現況格局： 4 房 2 廳 3 衛 有隔間 : 車位總價: 5,050,000元 <=== wowow : 有無管理組織: 有 : 信義區 http://ppt.cc/33EK : 交易標的： 房地(土地+建物)+車位 : 交易年月： 101年7月 : 交易總價： 238,000,000 元 : 交易單價 約： 1,299,233 (元/坪) : 建物移轉總面積： 183.18 坪 : 交易筆棟數: 土地：1筆 建物：2棟(戶) 車位：3個 : 建物區段門牌： 臺北市信義區松勇路53巷51~100號 : 建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯) : 建物現況格局： 6 房 2 廳 4 衛 有隔間 : 車位總價: : 有無管理組織: 有 目前看來只要申報時有申報車位價和車位坪數的 交易總價的金額是扣除車位價後的 但總面積沒扣除 不過單價部分就是扣除車位面積計算出來的 這樣實在太混亂了 因為車位坪數和車位價不是都會申報啊！ 何必這麼貼心的計算呢？ 反而看不清楚 難怪昨天新聞這麼混亂 還是暫時先看公寓價好了 有車位的實在太複雜了，看不懂 -- posted from android bbs reader on my HTC Desire HD A9191 https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- 井蛙不可以語於海者，拘於虛也； 夏蟲不可以語於冰者，篤於時也； 鄉民不可以語於道者，束於教也！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.59.225.224
推
10/18 09:35, , 1F
以後都看總價了吧~車位價值自己評估
10/18 09:35, 1F
推
10/18 10:02, , 2F
你說的是"車位坪數、車位價格有列出，則建坪單價會排除
10/18 10:02, 2F
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10/18 10:02, , 3F
車位面積和車位價格"吧? 總價一定都會包含車位才對
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10/18 10:05, , 4F
剛剛問了，只要車位價和面積都申報的就會扣除
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但只申報價或只申報面積的就要再問
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10/18 10:06, , 6F
似乎沒考慮到這個
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10/18 10:06, , 7F
但若只申報有車位，但價和面積都沒申報，應該也無從扣除
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推
10/18 10:13, , 8F
但以中山一路這個71萬計算就是(總價-車位505萬)/(總面積-
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10/18 10:14, , 9F
車位面積)後計算結果，所以總價應是包含車位價格的
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推
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總價應該要包含吧~又不是分開買賣的
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10/18 10:15, , 11F
設計的真爛 有人拼命想算高 有人拼命想算低
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10/18 10:15, , 12F
只是車位還有待查證，應為三個車位面積都是11.05坪，申報
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10/18 10:16, , 13F
內容卻是二個機械平面車位加一個坡道平面車位，有點奇怪
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推
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應該只需要揭露資訊就好,不須代為計算
10/18 10:18, 14F
推
10/18 10:20, , 15F
大家都忘記公設的問題了
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10/18 10:23, , 16F
要幫忙試算單價 那應該就用室內實坪去算 不然超亂
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推
10/18 10:37, , 17F
市場交易習慣還是以含公設地登記面積來計算單價，所以討
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10/18 10:38, , 18F
論時不用室內面積計算，不然會雞同鴨講
10/18 10:38, 18F
推
10/18 10:39, , 19F
扣掉公設那老公寓會明顯便宜非常多
10/18 10:39, 19F
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10/18 10:45, , 20F
就是要把過去的習慣改掉啊~算單價意義到底在哪?
10/18 10:45, 20F
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10/18 10:59, , 21F
買的就是總價 有無車位 公設比 附屬建物 都自己考量
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10/18 11:00, , 22F
不要整天說被建商"坑" 建商本來就是要賺錢的
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10/18 11:04, , 23F
我還是認為忠實呈現申報資訊即可,不須代算
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10/18 11:04, , 24F
畢竟每個人介意的重點不同,計算方式就會不一樣
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10/18 13:46, , 25F
我都看電梯大樓，自動扣車位價金坪數還蠻方便的
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10/18 13:47, , 26F
如果覺得車位價金不合理，也可以自己算
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10/18 13:49, , 27F
車位價金資料不用點進交易坪數細節就看得到
10/18 13:49, 27F
噓
10/19 12:21, , 28F
這間橋X年初仲介開一坪一百萬是怎樣
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10/19 12:23, , 29F
而且這戶還買三個車位
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10/19 13:29, , 30F
正常啊,面的方向不同問題而已,你面中庭跟面海山價格會一樣
10/19 13:29, 30F
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10/19 13:30, , 31F
嗎= =,樓層也是......
10/19 13:30, 31F
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