Re: [問題] 一坪33萬的大廈的選擇?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者benitolin (who)時間13年前 (2012/10/20 11:04)推噓1(1推 0噓 0→)

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本來想看看實價登錄後安坑離譜的開價會不會調降結果不但沒調降還又讓我看到一間現在是怎樣? 安坑房價直逼信義大安區囉 http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/47725K ※ 引述《benitolin (who)》之銘言： : 標題: Re: [問題] 一坪33萬的大廈的選擇? : 時間: Wed Oct 3 16:33:54 2012 : : 好奇去信義房屋查安坑房價 : : 真的很貴耶 : : 安康路二段居然已經有開價六十幾萬的房子了 : : http://ppt.cc/FFXZ : : ※ 引述《logen (立派なヲタキスト)》之銘言： : : 標題: [問題] 一坪33萬的大廈的選擇? : : 時間: Mon Oct 1 21:16:45 2012 : : : : 前面有人提到安坑的房價 : : 也有人說新店是新北不合理的高房價的地區 : : 個人沒有地區門牌迷思 : : 是真的覺得安坑房價跟其他地區比，相對可接受 : : : : 這裡想問問板上不乏各地的仲介 : : 以安坑前段(安康路2段) : : : : 1.使用大眾交通工具到捷運台北車站45分鐘 : : 2.3年新大廈29~33/p : : : : 這價錢有其他地區更好的選擇嗎? : : 如果是我新店人的在地迷思歡迎指正 : : : : -- : : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : : ◆ From: 111.251.146.4 : : 推 g9xuggf:安康等公車有那麼快嗎??? 10/01 21:22 : : → logen:905 642等超多啊 10/01 21:23 : : → playhome:公車超多，只怕安康路塞車 10/01 21:26 : : 推 pk0943:住安坑還是有交通工具比較好,雖然安坑公車多,但常常都塞在 10/01 21:30 : : → pk0943:安康路 10/01 21:30 : : 推 pk0943:目前這附近3年新成屋大概就是21City,但1坪29萬買不到了 10/01 21:34 : : 推 pk0943:33萬,可能北城心殿也沒機會了,現在應該要35萬+ 10/01 21:37 : : → pk0943:但33萬買21City應該沒什麼問題 10/01 21:37 : : → TCUMI:安坑我是真的不熟，但以 33萬一坪新成屋的話，小弟可推薦重 10/01 21:38 : : → TCUMI:慶路(板橋)上的新建案，可買到 3 房的案子。 10/01 21:40 : : 推 ZMittermeyer:花個小錢多買一台車，高速公路去哪都快 10/01 21:42 : : → evangelew:但養車比買車還麻煩阿 10/01 21:46 : : 推 hahano:一坪33萬買部到雙和嗎??應該不需要45MINS吧 10/01 21:47 : : → logen:意思是板橋也有一樣價錢條件更好的房嗎?台北市上班很難開車 10/01 21:47 : : → logen:雙和要請那幾位仲介分享了我看他們貼過的案沒這價錢的 10/01 21:50 : : → playhome:養車真的很吃錢 10/01 21:50 : : 推 nicevoiceman:汐止汐科這邊一坪價錢差不多坐上火車到台北火車站 10/01 21:52 : : → nicevoiceman:12分鐘是可以考慮的點環境也不錯我就住這哈哈 10/01 21:52 : : → nicevoiceman:我家隔避拿出來賣一個月就賣掉了成交34萬多 10/01 21:53 : : → nicevoiceman:三年新大樓的話那就沒辦法了汐科站這最新的要40 10/01 21:53 : : → evangelew:樓上提的點蠻值得考慮一旦是搭火車通勤像樹林也可以 10/01 21:54 : : → evangelew:選擇吧 10/01 21:54 : : → playhome:汐止板橋安坑是完全不同的生活圈吧！很難彼此替代耶！ 10/01 21:56 : : → evangelew:搭捷運通勤的話淡水、紅樹林到台北火車站也是45分以內 10/01 21:56 : : → evangelew:其實大眾交通工具45分鐘到台北火車站以內選擇蠻多的 10/01 21:56 : : → TCUMI:我真的不熟安坑，所以條件無從比較，但板橋重慶路的生活機能 10/01 22:05 : : → TCUMI:不差。我只是以原 PO 所說的條件下表達意見。 10/01 22:06 : : 推 fategg:45的範圍太廣了..桃園市->台北車站都不用那麼久 10/01 22:10 : : → logen:我說的前提是搭大眾交通工具桃園火車站旁33/p嘛? 10/01 22:29 : : → logen:生活圈不是問題啊樹林可以天天搭火車到台北那麼快可以考慮 10/01 22:31 : : 推 pk0943:有時搭火車人擠人,蠻難擠上去 10/01 22:35 : : 推 landagent:安坑公車少人多沒座位，又繞路，又兩段票，安康會賭車 10/01 22:57 : : 推 shinest:恭喜裸根大要買房啦~ XD 10/01 23:06 : : → vimiq:在台北市上班的，開車進去很難停車，不是幾分鐘到台北市問題 10/01 23:07 : : → vimiq:進了台北市，你要花幾分鐘找停車位？ 10/01 23:08 : : 推 pk0943:開車上班除非是家裡和公司都有車位,且公司會補貼油錢才值得 10/01 23:15 : : → playhome:這種公司太優了吧！ 10/01 23:21 : : → playhome:以前我的辦公室停車位要自己花錢租 10/01 23:21 : : → playhome:從薪水扣 10/01 23:22 : : → juichangkuo:台北市沒有提供停車位或補助的公司我是不會考慮的 XD 10/01 23:23 : : → logen:所以結論是這條件的房其他地方到底有沒有啊? 10/01 23:30 : : → bmv:33萬汐科附近三年房子.1.國家交響樂 2.早安清境 3合康東極 10/01 23:50 : : → bmv:4.璞緻..以上四間當然跟天廈距離汐科的路程沒的比.. 10/01 23:52 : : → bmv:而且從汐科坐到台北火車站99.9%12分鐘不可能..大概15~20分鐘 10/01 23:55 : : → logen:有算進去房子到火車站的距離嗎?多久? 10/02 00:02 : : → bmv:璞緻走到汐科站最慢最慢20分鐘.1.4公里..搭火車站到台北火車站 10/02 00:02 : : 推 nicevoiceman:嗯我記錯了是到松山12分到台北車站 18分 10/02 00:03 : : → bmv:20分鐘...加起來100%不超過40分鐘~以上不包含等車時間.. 10/02 00:03 : : → nicevoiceman:多謝提醒不過上述四個只能算汐止新成屋 10/02 00:03 : : → nicevoiceman:都不能算汐科站附近的確 10/02 00:04 : : → nicevoiceman:其實我自己是根本很少坐火車啦哈開通至今坐過兩次 10/02 00:04 : : → whiteadam:甲山林天廈! 不錯阿 10/02 00:04 : : → pds1:竹圍差不多也是這價，但環境就見仁見智，竹圍交通是再快一點 10/02 00:05 : : → nicevoiceman:甲山林好在一點這種新大樓跟我家居然一樣管理費 10/02 00:05 : : → nicevoiceman:50元/p 真的算便宜的 10/02 00:05 : : 推 TeamFallBack:新莊迴龍捷運站 10/02 00:07 : : → whiteadam:50/p 很便宜 10/02 00:08 : : → bmv:不過汐科火車站很鳥.從站外走到搭火車站的地方.好遠好遠. 10/02 00:11 : : 這裡歸納一下大家的分析 : : 以上安坑同樣條件可以選擇: : : : : 1.汐止 (到火車站條件不明) : : 安康路公車5分鐘一班 15分鐘到捷運新店站 : : : : 2.竹圍(捷運站旁?搭捷運到台北車站 45分鐘) : : 不過生活機能沒新店店好唯一的大賣場家樂福沒了 : : : : 其他待補充 : : ※ 編輯: logen 來自: 111.251.146.4 (10/02 00:15) : : → bmv:下雨天的時候~搭火車的地方還會有雨噴進來..很爛的設計 10/02 00:12 : : → whiteadam:坐公車到南港展覽館捷運站轉車 10/02 00:13 : : 推 pk0943:你要離火車站近,可能相對就會比較吵 10/02 00:13 : : → bmv:然後天廈雖然50/p管理費..但是一個月的公電大概要七百多元.. 10/02 00:15 : : → whiteadam:1個月還是2個月? 公電好貴 10/02 00:16 : : → bmv:二個月要14xx..... 10/02 00:17 : : 推 nicevoiceman:七百多是每一戶付一樣的錢嗎? 那滿酷的呀買大一點 10/02 00:18 : : → nicevoiceman:相對就少付不少可憐了套房的 10/02 00:18 : : → whiteadam:不是吧是依照坪數 10/02 00:18 : : → whiteadam:2個月 14xx 貴死了 10/02 00:19 : : → bmv:不知道是不是每一戶付一樣.我聽人轉述的.加上mobile01也有人說 10/02 00:20 : : → pds1:竹圍搭捷運到北車只要30分，沒有家樂福應該也有全聯吧 10/02 00:21 : : → pds1:竹圍聽說生活機能比紅樹林好很多 10/02 00:21 : : → bmv:聽說汐止也會有捷運~不知道是幾十年以後巴.. 10/02 00:22 : : → bmv:我覺得盡量選有捷運的..因為火車假日常常誤點..有時要等很久 10/02 00:22 : : → pds1:如果是我絕對不買汐止，汐止在核四的射程範圍之內 10/02 00:22 : : → pds1:汐止民生線快動了，但只通到內湖重劃區 10/02 00:23 : : → bmv:而且等很久就算了.我有一次從台北火車站坐到汐科要40分鐘左右 10/02 00:23 : : → pds1:喔對了，三重重陽重劃區也是這個RANGE 10/02 00:27 : : → pds1:但三蘆我也是絕對不考慮 10/02 00:27 : : 推 shter:汐止 12 分鐘是到松山 , 到台北要 19 分鐘 10/02 00:27 : : 推 shter:安坑可以坐公車到新店,汐止也可以坐15分鐘公車到南港展覽館 10/02 00:31 : : → shter:樹林離台北車站的距離更近,火車會少一兩分鐘 10/02 00:31 : : → shter:浮洲站則是新北市離台北車站最近的通勤站了 10/02 00:32 : : → shter:而浮洲的價錢又比樹林汐科汐止便宜 10/02 00:33 : : → shter:浮洲到台北車站15分鐘,改去亞東醫院搭捷運也快 10/02 00:33 : : → shter:可是浮洲除了新大觀不知道還有什麼...離車站也遠 10/02 00:35 : : → logen:所以到台北火車站搭捷運比火車穩對吧竹圍站附近有新大廈嗎 10/02 00:40 : : → logen:不過話說回來竹圍如果也要33/p了那沒有比安坑好啊.. 10/02 00:41 : : 推 dynamo:要到台北車站的話樹林浮洲都是可以考慮的地方 10/02 01:14 : : → dynamo:安坑感覺比較適合開車族上高速公路方便 10/02 01:16 : : 推 shter:竹圍到台北車站不會比樹林浮洲汐科汐止快的 10/02 02:00 : : → shter:如果有人臥軌，樹林汐止都有多班公車馬上去板橋南港轉捷運 10/02 02:02 : : → shter:安坑搭公車優勢在快速公車比轉捷運更有得發揮 10/02 02:04 : : → shter:未來不論去南勢角或新店都要再轉一次才會到台北車站 10/02 02:06 : : → shter:這條件還可以選機場捷運沿線，大園以前車站都不用45分鐘 10/02 02:08 : : → logen:浮州沒捷運站啊?如果是指亞東醫院站 591找了一下沒有新大廈 10/02 02:15 : : → pds1:小妹來幫竹圍護航一下，三環三線完成後 10/02 02:25 : : → pds1:竹圍往南到北車，中途總共跟六條捷運交會， 10/02 02:26 : : → pds1:這是捷運優於鐵路的優勢 10/02 02:26 : : → William:到台北車站45min內的話青埔跟竹北兩個高鐵區也可以喔..:P 10/02 09:41 : : → William:買高鐵月票應該比養車便宜?..XD 10/02 09:42 : : → William:竹北高鐵走路到高鐵站10min應該還的到20/p上下的:P 10/02 09:42 : : → buck82617:抱歉插問一下，請問TCUMI大，現在板橋重慶路有推薦的新 10/02 09:43 : : → buck82617:建案嗎？最近在注意這附近，感謝 10/02 09:44 : : → TCUMI:回 buck 大，目前重慶路上的新建案，就我知道有三案，245巷 10/02 09:55 : : → TCUMI:上的大X首X、金X三期，269巷內的地主自建案，以上報告，謝謝 10/02 09:57 : : 推 pk0943:屋齡不一定要限制那麼新,其實有的10年屋看起來還很新,大樓 10/02 18:47 : : → pk0943:重點還是社區的管理 10/02 18:47 : : 推 pk0943:我覺得找騎機車半小時內能到的了是最棒的,上下班擠公車,捷 10/02 19:07 : : → pk0943:運,火車真的很累人 10/02 19:07 : : → pk0943:我現在每天騎機車15分鐘可到辦公室,就覺得很方便 10/02 19:07 : : → logen:工作的事情自己沒法子作主啊 10/02 21:58 : : 推 pk0943:安坑安德街商圈,騎機車走祥和路=>新北環快=>永福橋=>羅斯福 10/02 22:11 : : → pk0943:路,半小時應該可到台北車站,不考慮騎機車嗎? 10/02 22:12 : : → logen:公司在雙連啊所以坐捷運最方便 10/02 22:27 : : 推 pk0943:公司在雙連,我建議你買三重或蘆洲吧,你騎機車坐公車捷運都 10/02 22:44 : : → pk0943:比安坑方便很多 10/02 22:44 : : → logen:不還是以臺北車站為中心比較好因為工作不是永遠的吧? 10/02 22:46 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 163.14.35.168 : → whiteadam:因為有違法增建和裝潢吧 10/03 16:36 : → hsnublue:開價6x是開價你可以不要買這間 10/03 16:37 : 推 rdcf:如果我有10間，一間開價80，其他9間就好賣了 10/03 18:00 : 推 playhome:信義房屋在安康路二段沒幾個案子啊！樓上憶測不攻自破 10/03 18:05 : → GlueStick:3樓的標準"行情價"建立法 10/04 02:50 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.14.44.210