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Re: [問題] 仲介說的話可信度高低?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Feb)時間13年前 (2012/11/08 22:23), 編輯推噓9(9推 0噓 35→)
留言44則, 11人參與, 最新討論串10/10 (看更多)
※ 引述《NICETINA (NICETINA)》之銘言： : 最近找看房子遇到的問題 : 我是先上網看仲介的房子，然後預約看房.... : 發現很多的仲介都說最近賣出的速度很快，有時候約假日看房就說有兩間賣出去了， : 然後另外在幫我們找其他的房，最近賣房速度有那麼快嗎? : 且我不是只找一個仲介看房，我找很多仲介都跟我說一樣的話，到底是真是假? 我之前也是對仲介這種說法嗤之以鼻 不過看了一兩年後,我相信是真的了 好物件真的賣很快, 應該是有很多人看房看了2.3年了 一遇到好物件就有感覺, 可能之前斡旋下過幾次,錢也準備好了 遇到好物件價格談得起來自然成交很快 當然怎樣算好物件這個就因人而異 而且老實說我覺得甚麼仲介找投資客吃下來這種事情 現在沒以前多了 之前看到一間屋況超差,但其他都很不錯的房子 屋主很缺錢 再以前的模式中 這種應該很適合投資客吧,台北市電梯,環境不錯,開價很正常,屋主缺錢搞不好還能再殺 不過多家仲介都有帶自住客(包括我)看,所以我覺得"好物件仲介會自己吃" 推測應該沒以前多 有些仲介不太誠懇話術太多,可以自己判斷 但真的不需要完全不信 : 還有今天男友的媽媽也有一起看屋 : 其中發現對他媽很無奈，或是該說老人家比較會說一些房子的缺點，比較會去嫌東嫌西， : 對他媽的講話態度雖是笑笑的，但還是感覺出不太想理他的FU。 : 另外，房仲也有打電話跟我說，到底有要買嗎? : 意思好像是我們猶豫很久，嗯...想問大家都看多久的房才下手呢? : 最近我看房看了三個假日.. : 有必要每周都看房媽? : 希望大大給我建議 : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.229.171.242
推
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你說的全部正確，物件減少很多，一大堆屋主開高賣不掉。
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底價接近市價的立即賣掉，這算這樣大台北還是兩年前的六
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成而已，就是業績只有六成。投資客進量約為全時的三成；
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一成短線兩成長線，作長是因為進價高無法跑短．一人有兩
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間也無法跑短，傳統投資客短線居多，退場之後，新進的長
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線資產配置客出來了，這些人有錢把銀行存款或股票拿來買
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房子；平均收入也減少很多，關店很多，開的多一倍，人員
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也小增大家錢少四成，我看兩年內可能就是量小增一兩成
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不會回復全盛期了，短線投資客還會減少，長線還會增加。
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奢侈稅滿兩年後，量會大增嗎，不會，投資客會跌價殺出嗎
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鐵定不會，價錢會是平盤或小跌，台北市認為會小跌
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樓上好多數字喔，怎麼沒人問資料怎麼來的?
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幫忙補個 "資料來源:林北"
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推
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你自已得作功課，成交量是六成，找就有了，
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上個月說豆關一大堆，之前5500家仲介，上月底是5950家
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至於說短線投資客減少多少，我在戰場我我當然知道，仲介
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也知道，就是沒有數據。
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奢侈稅減少多少短線，這就各自去查了
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十八甲出了一位施先生連買二十幾間，買進不賣
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達觀鎮出了一位永和來的吳先生，已買二十五間了；還在買
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還沒有想要賣。何賣，不知道
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何時賣，不知道
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太神了連別人買幾間都這麼清楚!
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我家鄰居阿姨學當投客最近也買了，有沒有統計到?
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18甲差不多到頂了 還有空間嗎? 再加下去可以進台北市了
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推
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jui我口才輸你，我向你道歉，我永不回你的話，別再找我
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推
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landagent您客氣了，只是很好奇為何你什麼都知道
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推
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再碰房地產第一線的人 都很容易 知道這種消息...
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推
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landagent經驗豐富那是一定的，見聞廣也是毫無疑問
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推
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口艾
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但什麼事都能說得斬釘截鐵...
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與其在這裡質疑，不如出去看看房子就知道帥大對不對了
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推
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廢話那麼多幹嘛 就是要井噴 阿
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我覺得0元代書的話可信度比仲介低
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推
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達觀如果還在以前1坪不到10萬時掃貨,那還蠻合理的;現在1坪
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都來到20萬了,屋齡也愈來愈舊了,現在掃貨會不會有點太晚?
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因為沒到30以前相對便宜你掃不掃............
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每個區域的仲介圈不大阿 消息傳很快
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有時候投客名聲臭掉了 仲介圈都會傳不要接壞客戶的生意
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C大,要不要跳槽到我家啊XD(這也是一種消息傳遍XD
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板上某位代書就是這樣(非0),還是某人推薦給我.....我都不
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知道怎麼跟這位板上的大投客說被我們老闆封殺.....
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supa你公司太遠了 我待在新店就好
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=3=原來你也知道我店家狀態了XD
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