Re: [問題] 仲介說的話可信度高低?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2012/10/29 00:27)推噓5(5推 0噓 12→)

留言17則, 10人參與討論串5/10 (看更多)

這是一直存在的問題，難道你沒有朋友作仲介嗎去問你信的過的仲介就知道了。多數的地點而言是屋主惜售或拉高價首先我們先建立幾個共識 1.仲介多數會說謊，他們對同行或投資客不說謊，對屋主不一定說謊，等到買方出價再說謊吧，對買方大多是從一開始就說謊，買方也很奇怪，你要是從頭到尾說實話，我認為你回家吃自已的機會很高 2.不論外面空軍多厲害，屋主就是惜售或賣高，我在83年作的時候，屋主不是如此。有一個關鍵的因素是，當年的利息是10%，現在是2.2%，你要砍屋主2.2%的房價，那是砍一年的利息，屋主可以用來等一年．若一直跌，當然會跌價賣，跌的事實在那裡，而且，一定要連跌，屋主才會死心降價賣。 3.對仲介而言，物件有兩種，一種是接近行情，好賣的要命。一種是不知如何去賣；有時候，突然主屋的價錢議下來接近市價，大家就搶攻，然後，仲介在三天內告訴你已經成交，你久了就會相信，我會相信，我跟別人搶物件已有多年經驗，仲介會騙你，不用騙我，讓我告訴你，這三年來，仲介沒帶看就告訴你已成交，那是釣魚稿，若你看到房子三天內告訴你成交，約九成是事實。 4.房價跌了沒有，我期待房價跌，比較好進貨，事實上，目前看不到，反而，台北市中心算比較不看好的地點，新聞名嘴說的跟市場不一樣。 5.不如大家也加入東森來用力喊跌。大家一起喊力量大。仲介是真期望下跌，投資客一部份也期待下跌，一來買不進來，二來手上的貨已少了不要認為我們一直期待房價一直上漲．帥過頭 ※ 引述《NICETINA (NICETINA)》之銘言： : 最近找看房子遇到的問題 : 我是先上網看仲介的房子，然後預約看房.... : 發現很多的仲介都說最近賣出的速度很快，有時候約假日看房就說有兩間賣出去了， : 然後另外在幫我們找其他的房，最近賣房速度有那麼快嗎? : 且我不是只找一個仲介看房，我找很多仲介都跟我說一樣的話，到底是真是假? : 還有今天男友的媽媽也有一起看屋 : 其中發現對他媽很無奈，或是該說老人家比較會說一些房子的缺點，比較會去嫌東嫌西， : 對他媽的講話態度雖是笑笑的，但還是感覺出不太想理他的FU。 : 另外，房仲也有打電話跟我說，到底有要買嗎? : 意思好像是我們猶豫很久，嗯...想問大家都看多久的房才下手呢? : 最近我看房看了三個假日.. : 有必要每周都看房媽? : 希望大大給我建議 : 謝謝 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209