[問題] 仲介說的話可信度高低?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (NICETINA)時間13年前 (2012/10/28 23:28), 編輯推噓5(5086)
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最近找看房子遇到的問題 我是先上網看仲介的房子,然後預約看房.... 發現很多的仲介都說最近賣出的速度很快,有時候約假日看房就說有兩間賣出去了, 然後另外在幫我們找其他的房,最近賣房速度有那麼快嗎? 且我不是只找一個仲介看房,我找很多仲介都跟我說一樣的話,到底是真是假? 還有今天男友的媽媽也有一起看屋 其中發現對他媽很無奈,或是該說老人家比較會說一些房子的缺點,比較會去嫌東嫌西, 對他媽的講話態度雖是笑笑的,但還是感覺出不太想理他的FU。 另外,房仲也有打電話跟我說,到底有要買嗎? 意思好像是我們猶豫很久,嗯...想問大家都看多久的房才下手呢? 最近我看房看了三個假日.. 有必要每周都看房媽? 希望大大給我建議 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.250.203.3

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是真的,掛著賣很久的要碼天價要碼有問題
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仲介有好貨不會故意吊妳胃口的
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媽媽嫌就是幫你殺價,應該要感恩,仲介話要打對折聽
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畢竟別的仲介也會介紹的,何必放給別人呢?
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樓上玩家是標準多頭,多看板就知道
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媽媽嫌那段有點看無 會嫌不是為你好嗎??
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現在市況就是這樣,和板上是二個世界
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無聊,這和多空無關,現在市況就是這樣
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原po心得就反應了
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我看了一年房.....我覺得你可以慢慢看阿 這樣才有經驗
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最近板上仲介要介紹一個物件,我都還沒看到就賣掉了
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不過缺點就是你沒有辦法快速決定的話 綜介不會給妳好屋
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確實要多看
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妳沒買屋經驗,先多看屋,累積經驗值
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等有了經驗值之後,看到好屋,要果斷下決定
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你又不是投客 秒殺件基本上你遇不太到
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不急的話,多花點時間看房子,一開始什麼都去看
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不要設限,之後再慢慢縮小目標
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也沒投客的經驗與對週遭行情的認知 也就沒有秒殺的本領
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所以還是慢慢看吧
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不知你在哪個城市,若在台北市也沒多少物件能看了
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如果這仲介讓妳無信任感,建議妳換一個
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所以就別設限,看屋累積經驗值
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不過照原po說法 感覺比較像是仲介放出去的物件只是餌
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吸引你的注意 再介紹其他物件給你
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謝謝大家給的建議
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樂屋網幾乎都是餌,591也不少餌
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我在看林口的房子,有分別跟兩三位仲介接洽
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好賣的早就賣掉了,不好賣的一直掛在網路上
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官網上很多加盟店也不會下架繼續當餌
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很多是賣掉的還繼續掛著啊!
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相同點都是說:最近房子賣得很快.也都要我們快點下決定
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樂屋網等免費網站甚至有虛擬物件的假餌
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似乎是有些不耐煩吧..
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好物件賣的當然快,賣很久的妳應該也不會喜歡
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妳沒經驗,根本就不應該「快速決定」
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那樣說有實有虛吧!
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林口物件有這麼搶手嗎?
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如果他們手上有A級物件一定會趕快介紹給你的
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不然別家仲介賣掉怎麼辦?
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所以他們這樣說也可能是手上根本沒好物件
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不至於吧 有A級物件 會優先給投客吧 至少他們出手快
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其實我們本來就打算慢慢來.才同時跟兩三個仲介接洽..
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林口我不熟,不過我朋友搬走後,鄰居不斷打來說要買
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幾個月來,開的價越來越高,我朋友本來不賣的,現在快心
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動了,最近在問我意見
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一開始是不是房仲都會戴看比較不好的房呢?最近都看到壁刀
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而且還不是同一個鄰居,可見在地買盤還滿強的
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是啊!之後帶看A級物件你就會超心動
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其實我也覺得現在房市跟版上有兩極化的趨勢
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不過我不相信還敢藏著好物件不給你看
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對呀..我最近同時找不同仲介看房是好的嗎?會是固定仲介?
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現在幾乎都是一般約,每家仲介都能賣
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先多找幾家仲介,之後再挑覺得不錯的常保聯絡
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二個世界唯一相同的是仲介業績真的不好
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大家覺得每個周末去看屋OK嗎?還是停一兩周在看..
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因我們設定的條件價格好像可以看的案子就那幾個建案
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沒什麼好不好 就是看自己時間安排~~~
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有空就看,當是休閒娛樂
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畢竟買東西本來就會貨比三家 何況是房子這樣高單價的產
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我都跟仲介說,有接到新案CALL我 我可以配合看屋時間
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我只看新接案 XDDD
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其實有時蒙塵的珍珠也不錯
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那就要看運氣和眼光了
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幾百幾千萬的東西,當然是慢慢看~~當然有好貨
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只是不會留給很久才買賣一次的自住客
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仲介的話能不能信.....我遇到過不少不能信的仲介
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當然也有一些是誠實以對,所以是看你遇到哪種仲介
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第一次別想著撿便宜貨 看需求格局 只要接近附近行情價就可買
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仲介可信度 你管他到底高還是低 就當他只是介紹物件
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除此之外 不要對仲介有過度的期待
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這是常識:老王賣瓜有說不甜的嗎?這是常識
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喔!我買的瓜都滿甜的
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如果市況成交那麼快,那仲介業積怎麼會不好呢?..:P
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因為大部分都是爛案子 好案子只有少數幾件
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嗯..大部份網路上能看到的都是爛案子是沒錯
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不過如果市況真的像原po的仲介說的,那業績不可能不好啊 :P
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話說現在仲介也應該進步一點...上禮拜仲介介紹的案子是
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開價90W左右的大安國宅..非1樓,連看都懶的看..Orz
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仲介能靠三個好物件過活嗎?
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台北的話,高專成交一個案件可以吃幾個月了..:P
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某樓的看來不相信P大那個案件被真空蒸發的樣子.....(事主<=
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博愛特區的博愛路公寓2F不到3星期的專約,馬上蒸發,看來也不
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意外,這還是我親自跟同體系的店配案
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10/29 11:20, , 86F
樓上是指我嗎?..:P
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10/29 11:21, , 87F
我是覺得->很多仲介說案子成交很快跟仲介業績很差是矛盾的
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不是你啦
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忘了說,地點在一品苑正後方,離小南門捷運不到5分鐘
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10/29 11:54, , 90F
<連家人朋友話都不能信、何況是業務>
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10/29 12:07, , 91F
看屋可以調整,不用每周,有時候等帶也會有好案件
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