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[問題]台中怎麼了?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (come back inn)時間13年前 (2012/11/12 23:28), 編輯推噓16(16推 0噓 31→)
留言47則, 19人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
這是抱怨文... 最近看房的結果真的很讓沮喪 老房子狀況都不佳, 18-19年的房子有裂縫沒停車位開價13萬/P,在工業區 新房子西屯那邊的,三房43坪開價900萬起跳 且仲介一來馬上拿起手上的ipad點進去實價登錄網站 一開口就把話講死了, 說那邊就是這樣的行情, 900萬以上一毛不少 還說那是政府實價登錄的網站不會騙人 都這樣講的話就不必談了啊...能怎麼談呢? 在那邊好歹也住了十幾年, 從二房100多萬沒人想要, 到現在二房20年屋齡將近500萬 怎麼覺得對這住了十幾年的地方越來越陌生.. 需要再等兩年嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.240.217.182 ※ 編輯: missT 來自: 123.240.217.182 (11/12 23:29)
推
11/12 23:29, , 1F
恩...的確是這樣...但也是事實...
11/12 23:29, 1F
※ 編輯: missT 來自: 123.240.217.182 (11/12 23:31) 明明我看有人幾個月前才買700多萬的房子 竟然給我的報價要900多萬, 還說沒有啥空間可以議價, 因為實價登錄網站就是這價格 我不懂...所以那網站是間接哄抬價格的推手? ※ 編輯: missT 來自: 123.240.217.182 (11/12 23:35)
推
11/12 23:38, , 2F
實價登錄的價格,若你認為是假的,可以向官方反應阿
11/12 23:38, 2F
推
11/12 23:40, , 3F
你寫陳情書,政府機關自然會收文辦理,查明後會以公文回覆你
11/12 23:40, 3F
我沒認為是假的.. 但是如果先登錄的3筆是高於行情的外地人所購買的 那是代表後面其他人只能比照那個價格購買嗎?? 先登錄先贏? ※ 編輯: missT 來自: 123.240.217.182 (11/12 23:52)
推
11/12 23:49, , 4F
兩房一百多萬的房子可以找給我嗎..我想買 XD
11/12 23:49, 4F
推
11/12 23:51, , 5F
左心房右心房
11/12 23:51, 5F
※ 編輯: missT 來自: 123.240.217.182 (11/12 23:54)
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11/12 23:59, , 6F
我只想講一句話..幾年前2房只要200萬就找的到了...現在呢?
11/12 23:59, 6F
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11/12 23:59, , 7F
所以 我該用200多萬的價格去認知嗎?
11/12 23:59, 7F
推
11/13 00:00, , 8F
錢在你手上 不買的最大!
11/13 00:00, 8F
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11/13 00:01, , 9F
你以為別人買房 都不會去查詢成交行情????
11/13 00:01, 9F
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11/13 00:01, , 10F
我最近也剛成交一件三房的...這種問題我被問N次了
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11/13 00:02, , 11F
1年前成交500多 為什麼你不買?
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幾個月前成交700多 為什麼你不買?
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11/13 00:06, , 13F
二房100多萬沒人想要...那是921過後的價格吧 = =
11/13 00:06, 13F
推
11/13 00:37, , 14F
外地人買高很正常阿,台北人看到台中10幾萬很便宜阿
11/13 00:37, 14F
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11/13 00:38, , 15F
往往是在地人覺得沒那個價,但等自己要買時價格已經被墊高了
11/13 00:38, 15F
推
11/13 00:49, , 16F
如果登錄僅一筆你還可以當特殊狀況 假如N筆都是如此就真的~
11/13 00:49, 16F
推
11/13 00:59, , 17F
台中房價真的漲幅相當快 中科那一日數漲
11/13 00:59, 17F
推
11/13 01:00, , 18F
這種誇張的漲勢與現實越走越遠，不管有房無房都很著急!!!
11/13 01:00, 18F
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11/13 01:02, , 19F
管他實不實價，準備好了再買，心安理得不要隨波逐流!
11/13 01:02, 19F
推
11/13 01:03, , 20F
覺得會漲就買 覺得會跌就不要買 扛得起才買...
11/13 01:03, 20F
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11/13 01:04, , 21F
扛不起 寧願租屋老了去住鄉下 也不要被房子綁住一世人
11/13 01:04, 21F
推
11/13 08:15, , 22F
你只不遇在說明台中的漲幅，問題在於你不知道會不會再上
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11/13 08:16, , 23F
漲，目前的漲幅讓你不干愿買下來，兩年前五年前的價錢，
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11/13 08:16, , 24F
你現在是認同的，只不過現在要加價購買，你不爽。
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11/13 08:17, , 25F
你從低價看到高價，你不干愿，但是，外地人沒有這個問題
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他來不及參加之前的價錢，外地人只看今天買進來，三年後
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11/13 08:18, , 27F
賣出去會漲多少，之前的與他無關，這房子也與他無關，這
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11/13 08:18, , 28F
房子只是工具，賺錢的工具．若你是自住，我會建議別買了
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推
11/13 09:07, , 29F
實價登錄本身的性質是中立的,但它會在房市漲跌時扮演助
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11/13 09:07, , 30F
漲或助跌的角色,不用對它期望太大,因為會追價或殺價的還
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是消費者本身
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11/13 09:15, , 32F
房地產價格很高...所以投資者不會輕易認賠...就跌也是很慢
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11/13 09:16, , 33F
所以要期待腰斬等除非發生什麼大意外 要等很久才有機會
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11/13 09:18, , 34F
如果你想等到他回到1x年前的價格很困難的
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推
11/13 09:19, , 35F
沒錯~就是黃先生說的那樣 房子又不是投客要住
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推
11/13 09:39, , 36F
台中比起台北,面積較大、人口較少、工作機會較少、空地較多
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11/13 09:40, , 37F
而且進入台中的交通路線方便,不像台北有淡水河
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中科是不是一定會繁榮? 我覺得可以慢慢觀望
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推
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環境 發展什麼的是當地人要關心的 房子就是要賣給原
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PO這樣的買家
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11/13 10:32, , 41F
900萬也不看看人家裝潢屋況，這房仲可惡
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11/13 10:54, , 42F
如果價格真的這麼硬, 說真的, 這房子也不是要賣妳這種自住
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需求的, 屋主是要賣給盤子的, 台中好房子新房子很多, 急了
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11/13 10:55, , 44F
就輸了, 妳900在加一點, 在安和那邊都可買別墅透天了, 所
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11/13 10:56, , 45F
900的大廈選擇很多
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11/13 10:56, , 46F
好一點房仲應該會直接跟你說, 這房子其實不用考慮...
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11/13 11:24, , 47F
因為登錄的時候 是炒到高點
11/13 11:24, 47F
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