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Re: [心得] 永遠不買房 會怎樣?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Squall)時間13年前 (2012/12/10 13:46), 編輯推噓24(24推 0噓 69→)
留言93則, 16人參與, 最新討論串6/36 (看更多)
※ 引述《coolmanz (去吧~稻中桌球社)》之銘言： : 30年前，江子翠房子30坪一間只要"60萬" : 當時我老爹的收入約3~4萬一個月(工廠廠長) : 捏著努力存，五年的時間還是買的動 : 時間慢慢過，現在我老爹收入約6萬附近~幾十年來沒變過 : 但房子變成一坪要30萬up...?!?! : 連保守的父母輩也感嘆的說現在要買房子怎麼可能... : 我同意以租代買，想起我小舅在年初的時候買了南港元X世紀X : 好像是70坪吧，買了快5000萬 : 結果實價登入，上去查發現成交在一坪約70萬(好像不太正確，有聽說查到50萬附近) : 現買現賠了上千萬，你要工作多久?!賺多久?!等房價漲回來?! : 賣的回去給原建商?!?! : 只是悶不吭聲罷了....聽了之後也不忍心去戳破 : 也有可能我小舅買在那個價格附近，但為了幫建商抬價(也為自己抬價) : 才一致對外說買了5000萬..... : 總之~~~不在乎的最大！！！ : 當屋奴、為銀行工作到死不敢沒工作~我才不當這種潘仔咧~~~ 首先 30年前 一個月3.4萬比起一般公務人員 是高了好幾倍 第二我對房地產不是很熟啦 但江子翠30坪只要60萬? 我家買中壢3X坪都要90萬了 江子翠30年前比中壢低嗎? 我是不是很確定啦 就算真的60萬好了 當時利率是13% 你確定存個幾年就買得起?? 你會發現你還了五年本金沒還幾毛 當時房價便宜但利率高 而且所得低 本利攤還後 其實會發現負擔未必比現在小 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.155.246
推
12/10 13:52, , 1F
這我也不清楚~但前幾天聽長輩閒聊確實是60這數字
12/10 13:52, 1F
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12/10 13:53, , 2F
中正路路邊1f+2f+3f(麥當勞旁某一棟)共300萬
12/10 13:53, 2F
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12/10 13:53, , 3F
30年前是做美髮的，現在是皮鞋還是內衣我也不清楚~~
12/10 13:53, 3F
推
12/10 13:53, , 4F
30年前都市化沒現在這麼集中，各縣市仍維持自己都會區
12/10 13:53, 4F
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12/10 13:54, , 5F
所以是有可能台北縣邊界價錢比不上桃園都會區價錢
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12/10 13:54, , 6F
也要考慮江子翠過去屬不屬於大漢溪新店溪氾濫地
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12/10 13:54, , 7F
當時利率高沒錯(也騙了很多保單)....= =
12/10 13:54, 7F
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12/10 13:55, , 8F
但在那個年代板橋市區肯定還是比靠台北的邊界區價格高
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12/10 13:55, , 9F
以前交通不方便，邊界區生活機能各方面都不如市區
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推
12/10 13:56, , 10F
30年前的話差不多 我家買新埔才40萬
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12/10 13:56, , 11F
不像現在捷運站密速度快，板橋以前只有火車站一座而已
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12/10 13:56, , 12F
靠府中這一代坐火車10分鐘到台北車站，邊界反而不方便
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12/10 13:57, , 13F
塞橋過去可能都不只十分鐘，又是邊界沒各種機能可言
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12/10 13:58, , 14F
新店七張站附近，32坪公寓頂樓，30年前也是60萬左右
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12/10 13:58, , 15F
等捷運通了後邊界區反而是最快進城的區域，改變很大
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12/10 13:59, , 16F
所以我相信板橋以前住府中附近肯定比住江子翠好的多
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12/10 14:00, , 17F
要投資不如從這例子去找找台北市邊界外那還有便宜區塊
12/10 14:00, 17F
推
12/10 14:10, , 18F
差不多啊,20多年前我家買台北市大安區將近24坪的房子
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12/10 14:10, , 19F
也才一百多萬啊,所以30年前板橋買60萬是可能的
12/10 14:10, 19F
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12/10 14:11, , 20F
雖然利率高但因總價低才60萬,應該很快可以還完沒錯
12/10 14:11, 20F
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12/10 14:15, , 21F
20多年前，那個「多」差很多，因為民國76~81年漲好幾倍。
12/10 14:15, 21F
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12/10 14:16, , 22F
至於說江子翠30年前買60幾萬有可能，當年的舊房子並不貴。
12/10 14:16, 22F
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12/10 14:17, , 23F
而且，當年的地段來說，江子翠只是個常淹水的工業郊區。
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12/10 14:17, , 24F
30多年前，跟地段比起來，房屋本身的建材與新舊，對房價的
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影響還比較大。
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還有就是，30多年前的電梯公寓比無電梯公寓還便宜。XD
12/10 14:18, 26F
推
12/10 14:19, , 27F
國王大廈嗎 XD
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12/10 14:19, , 28F
電梯要付電費管理費，在那個冷氣電視普及率都不高的年代，
12/10 14:19, 28F
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12/10 14:20, , 29F
傻瓜或有錢人才會去買電梯大樓。
12/10 14:20, 29F
推
12/10 14:24, , 30F
所以上一篇推文說20年前買板橋現在還沒回本的那間地點在哪?
12/10 14:24, 30F
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12/10 14:25, , 31F
那一篇？
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12/10 14:26, , 32F
板橋上一波見高點比台北市晚三四年，台北市民國81年就登頂
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12/10 14:26, , 33F
上一篇同標題裡的k大推文啊 說本版有人分享過 很難找~~
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12/10 14:27, , 34F
，板橋、永和或汐止差不多民國84年左右才登頂。
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12/10 14:27, , 35F
不過當年貴的區域是府中站往南那一片。
12/10 14:27, 35F
推
12/10 14:28, , 36F
當年貴在府中阿 最熱鬧的地方就是府中
12/10 14:28, 36F
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12/10 14:28, , 37F
新北我不熟 84年新北各地紛紛登頂?頂是多少?有勞l大解惑
12/10 14:28, 37F
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12/10 14:28, , 38F
我覺得今年林三淡大漲，台北市平盤，有當年的味道了。
12/10 14:28, 38F
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12/10 14:29, , 39F
板橋前陣子有人分享的 下面還一堆人勸他早點離開市場 XD
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12/10 14:29, , 40F
汐止當年炒到20幾萬一坪喔！
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12/10 14:30, , 41F
記得當時汐止的新建案，拉到比內湖大部份地區還貴。XD
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12/10 14:30, , 42F
沒看到 真的很想知道是哪
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12/10 14:30, , 43F
那汐子近20年後也解套了 頂多沒賺
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12/10 14:31, , 44F
板橋府中一帶，民國80出頭也有出現過2字頭房價。
12/10 14:31, 44F
推
12/10 14:33, , 45F
林家花園那邊抱20年應該有小賺，信義和平路那邊應該才回本
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12/10 14:33, , 46F
lu大說的我有印象 之前有人將78-80年那時新聞標題做整理
12/10 14:33, 46F
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12/10 14:34, , 47F
那時板橋地區新建案報派價格有到2xw /p
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12/10 14:34, , 48F
板橋當年熱的地方，跟現在熱的區域完全不同。
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12/10 14:35, , 49F
不過板橋沒有遇到像汐止那種大崩盤，所以說賠也賠不是很多
12/10 14:35, 49F
推
12/10 14:36, , 50F
永和我家有買,民國85年買1坪18萬,是不是買貴了吧
12/10 14:36, 50F
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12/10 14:37, , 51F
看你買什麼產品，全新大樓的話算買得很便宜，公寓就行情價
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推
12/10 14:37, , 52F
這樣看來市區買不動產不管是投資還自住還是相對安全啊~時間
12/10 14:37, 52F
推
12/10 14:37, , 53F
反正我現在覺得2010年前買的全賺 XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
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12/10 14:37, , 54F
要拉很長就是了
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12/10 14:38, , 55F
也未必，你買北海岸的話就賠啊。XD
12/10 14:38, 55F
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12/10 14:39, , 56F
投資20年頂多打平其實虧很多 這時間錢就算存定存也翻倍
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12/10 14:39, , 57F
我在想萬一新莊遇到大淹水的話會怎樣？新莊排水一直不太好
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12/10 14:39, , 58F
別忘記20年前就算利率沒10%也8% 2000年還有3% 沒好多少!
12/10 14:39, 58F
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12/10 14:40, , 59F
2000年是5%左右。
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市區 市區~~這種房子拉開資產等級的 在下這輩子就過碰兩次
12/10 14:40, 60F
推
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2000年 郵局優惠利率是5.5% = =
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12/10 14:41, , 62F
永和是買全新電梯大樓預售屋,據我爸媽說本來要買四號公
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12/10 14:41, , 63F
園旁邊,但是全都漲到一坪二十幾萬,所以最後就找到最便宜
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12/10 14:41, , 64F
的，位於環河西路二段的預售屋,一坪18萬是最低價
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76~79 98~100 眼睜睜看到很多家庭被拉開
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12/10 14:42, , 66F
當時永和仁愛公園旁邊新大樓都是一字頭。
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推
12/10 14:42, , 67F
1000萬放郵局 一年領55萬 超爽的 超爽的 有夠爽
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還有95~97也漲一大波，論百分比，比98~100那波漲更大。
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推
12/10 14:43, , 69F
5.5%是指房貸優惠利率 不是存款利率
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12/10 14:44, , 70F
12/10 14:44, 70F
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自己查囉，2000年12月，定期儲蓄存款，一年期5.05%。
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推
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對 是我錯 利率降是近幾年的事 2000年那時沒這麼低
12/10 14:46, 72F
推
12/10 14:47, , 73F
我是89年買第一間房子的 當時利率5.5%
12/10 14:47, 73F
推
12/10 14:48, , 74F
當年買20年期的保單一樣也賺翻
12/10 14:48, 74F
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12/10 14:48, , 75F
我爸還說 從來沒有房貸利率這麼低 叫我快買快買 - -
12/10 14:48, 75F
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12/10 14:48, , 76F
應該是首購優惠利率，不然當時一般房貸都有7%左右。
12/10 14:48, 76F
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12/10 14:48, , 77F
反正只要有投資都是賺
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12/10 14:49, , 78F
對 是首購 我當時還沒工作 - -
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12/10 14:49, , 79F
S大你講的沒錯 拉到20年來看 定存跟買房比沒輸多少
12/10 14:49, 79F
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12/10 14:50, , 80F
因為買房中間有十年的時間是賠的，定存至少不會賠。
12/10 14:50, 80F
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12/10 14:51, , 81F
why 1000萬放郵局 一年領55萬 ??????????????????
12/10 14:51, 81F
推
12/10 14:52, , 82F
但應該沒有人全壓定存的 哪有人那麼厲害放20年30年都不動
12/10 14:52, 82F
推
12/10 14:53, , 83F
拿去買當年的繳20年領終身的保單也是賺
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12/10 14:54, , 84F
如果都動不到 想必不差這定存的錢 還有其他投資跟賺錢管道
12/10 14:54, 84F
推
12/10 14:54, , 85F
我以為是定存利率5.5%咩
12/10 14:54, 85F
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12/10 14:58, , 86F
現在0.55%
12/10 14:58, 86F
推
12/10 16:40, , 87F
我家在漢生東路縣民大道交叉口 72年35坪買100萬
12/10 16:40, 87F
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12/10 16:41, , 88F
板橋人都知道以前是鐵路 根本沒人想住
12/10 16:41, 88F
推
12/10 20:16, , 89F
一個月3~4萬 60萬五年就可以買啦! 幹麻貸款?
12/10 20:16, 89F
推
12/10 22:49, , 90F
30年前我家26坪100萬~~板橋中山路二段3樓公寓
12/10 22:49, 90F
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12/10 23:02, , 91F
當然要貸款啊 還學不乖嗎?
12/10 23:02, 91F
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12/10 23:02, , 92F
因為不想貸款 存五六年後房價就不知道飆哪裡去了
12/10 23:02, 92F
推
12/11 11:03, , 93F
30年前 台北市房價跟中壢市房價 價差 沒現在這麼懸殊
12/11 11:03, 93F
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