Re: [心得] 永遠不買房會怎樣?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者BG666 (十八啦 BG!!!)時間13年前 (2012/12/11 19:18)推噓5(5推 0噓 6→)

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我覺得你如果有800萬的話買的房子只有1200也太浪費了現在買房好在哪?? 就是越級打怪的能力阿 XDDD 我現在想買1200的房子我只要有穩定的經濟能力跟頭期款假設我頭期款240萬我就可以越級買1200的房子了繳貸款期間有漲的話說實在我的本金只有240+繳的貸款搞不好買個兩年就賺了240萬多好賺阿這就是為甚麼房子越來越貴的原因大家不是買家是買期貨阿未來的展望造成價值得無線上升如果房貸利率高或是貸款成數低房價就降了阿可是政府不會這麼做的拉直接造成財團資產縮水他會支持你才怪只好等經濟風暴了(嘆.....) ※ 引述《lasofa (比較)》之銘言： : ※ 引述《rath (concentrate)》之銘言： : : 房價會漲也會跌 : : 這20年來皆是如此 : : 但漲跌有大小波段 : : 72-80漲 : : 80-92跌 : : 92-101漲 : : 拉長到72-101漲 : : 各自把時空背景拉出來原因不說自明 : : 先看最大的72-101漲的原因其實很單純台灣人賺到錢 : : 不過是因為賺到外國人的錢多了轉回台灣買房子 : : 這部分隨著時空背景到80-92台灣錢淹腳目時代逐漸過去所以80-92房價跌 : : 92-101是標準戰後第二代三代生育最多也是父母有錢的時代 : : 雖然外貿不如以往但是至少有大陸製造可以依賴所以還是賺錢92-101漲 : : 現在的時空背景不比以前台灣內需非常的差 : : 一堆人找不到工作就證明了沒人想開店當老闆(開店=賠錢?) : : 沒人當老闆當然沒人請員工當然要政府的22k補貼 : : 結果造成惡性循環內需的消費更低弱 : : 中國低成本製造時代已經過去 : : 台灣對外貿易只是在吃老本外匯存底不過是央行玩弄匯率的結果 : : 到頭來拿台灣的勞動力去補貼外匯撐住台幣匯率的遊戲還是一場空? : : (空點=2月彭總卸任?) : : 沒有現金淨流入的國家房價是不可能會高的時間問題罷了 : 我個人是很同意上述這種看法對未來的房價是看壞的 : 以我一個現在剛成家不久的人而言(租房在台北，租金兩萬) : 我的想法是 : 若在北市買個十年左右屋齡的電梯大樓，實坪要有20坪以上 : 算比較便宜的地區1200萬元好了 : 若要維持每個月繳兩萬元(房貸當租金繳)，則大約貸400萬元(20年期) : 也就是頭期款要有800萬元 : 若這20年我都是租屋(月租2萬元)，800萬元則拿來投資 : 每年報酬率算3%，複利計算，則20年後有800X1.806=1444.8萬元 : 那時時間差不多到退休的年齡，這筆錢我在新北市也可以買到交通便利的新房 : 那時比起已經30年的台北較便宜區的老華廈(假設當時購買的) : 我覺得這樣的新房子和中間資金運用情形都比較好也比較有彈性 : 不知道這樣的想法有什麼盲點嗎? -- ╔╦╬╦╗★FRIENDS★CHANDLER.BING★═╩╬╣╩╝╠╣╬╦╔╗╩═╝╬╠ ╦═╩╗ ╬╭═╮╮ ╮╭═╮╮ ╮╔═╮╮ ╔═╮╔═╮【a.】幽默的;自嘲的;恐婚的 ╠ ╩║ ╠═╣╠═╣║╮║║ ║║ ╠═ ╠╦╯【v.】照相時古怪笑容 ╬ ║╰═╯╰ ╰╰ ╰╰ ╰╚═╯╰═╯╚═╯╰╰═ 例句:他的JOEY很CHANDLER ║ ╣ 錢德.炳【n.】一個你永遠搞不清楚他職業是什麼的男人他的搭訕方式很幽默 ╣ ╚═╩╝╬╦╣╠╬╣╚╩╝╦╟╫╢╫╓╖╫══╬╣╫╜╙╜╨╥╖╥╓╖ ψ ╝ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.145.3

推

docose

12/11 19:23, , 1^F

12/11 19:23, 1^F

→

docose

12/11 19:23, , 2^F

12/11 19:23, 2^F

不用這個前提阿我有指出他像期貨的方式購買期貨就是投入小賺賠都大阿沒人接就乖乖繳貸款吧或是停損不要老是以為都會有人接喔 ※ 編輯: BG666 來自: 114.33.145.3 (12/11 19:26)

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