Re: [新聞] 離譜健保房東保費找房客繳補充保費為難商家「付租還要跑腿」已回收

看板home-sale (房屋交易)作者playhome (playhome)時間13年前 (2012/12/16 09:34)推噓3(3推 0噓 6→)

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※ 引述《stock123 (現在買屋必out)》之銘言： : playhome:健保局連『營利事業登記證』都說出來了，可見政策一定錯 12/16 08:45 : playhome:以後改週租，半週租囉，拆定存到拆租約，哈 12/16 08:46 : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 有多少人會想改週租半週租? : 光是每週應付隔間套房的租金換約 : 根本沒心思耗在換約時間 : 改成週租半週租也會造成房東收益不穩定 : 想改短租房客也可以換別間 : 造成房東收入現金流量常有空窗期反對屋主不利 : 就屋主來說偏好長約租客反而排斥短約 : 現在租金拉不高補充保費問題對房客影響不大 : 可選擇的租屋很多根本不必擔心~ http://ppt.cc/NiYs 躲補充保費房東月租改「周租」讚 147 房東月租改日租？避補充保費 / 吳登立明年二代健保上路，每筆房租逾五千元就要扣繳百分之二的補充保險費；部分房東已開始與承租的公司、行號重新簽訂租賃契約，拆月租為周租，降低每筆租金收入。形成繼銀行定存族「拆單潮」之後，另一個規避健保補充保費的「奇招」。修法後的全民健保法，民眾除了需要繳一般保險費外，凡超額獎金、兼職所得、股利、利息及租金收入，都可能被扣補充保險費。以租金收入為例，民眾出租房屋、土地供公司、機關、行號使用的每筆租金，超過五千元就得要扣兩趴補充保費，但租給個人就可免繳。因距新制實施只剩一個多月，最近不少精打細算的包租公和包租婆，紛紛和承租者商討如何避開補充保費的「地雷」。一名牙醫師透露，最近房東找他更改租賃契約，原本店面一個月租金兩萬元，改為每周租金四千九百九十九元，這樣房東一個月可省下四百元補充保費的支出。台北市一名張姓房仲業務員則說，若為規避補充保費，由月租改周租，以每月租金低於兩萬元以下才比較划算，如果租金高於兩萬，即使拆成四筆，也都會扣到補充保費；或乾脆像旅館改收日租，就不超過五千元了。地段好的房東，就要求承租者調漲兩趴的租金，作為彌補扣繳補充保費的「損失」。健保局承保組副組長清榮表示，租賃雙方若有心要規避補充保費的支出，把月租改周租，或把兩趴的補充保費轉嫁給承租者，該局最近的確有所耳聞，但這是租賃雙方的契約行為，健保局也管不了。不過，由於租金的補充保費是採就源扣繳方式繳交，也就是公民營機關及公司行號支付房東租金時，就要直接扣兩趴的補充保費，再交給健保局，洪清榮表示，願意配合房東修改租賃契約的承租者，可能不會很多。聯合報╱記者詹建富／台北報導 2012/11/21 -- posted from android bbs reader on my HTC Desire HD A9191 https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- 井蛙不可以語於海者，拘於虛也；夏蟲不可以語於冰者，篤於時也；鄉民不可以語於道者，束於教也！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.59.233.211

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