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Re: [新聞] 離譜健保 房東保費找房 客繳 補充保費為難商家「付租還要跑 腿」已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (定存利息好少)時間13年前 (2012/12/17 09:59), 編輯推噓8(8推 0噓 87→)
留言95則, 7人參與, 最新討論串8/8 (看更多)
※ 引述《playhome (playhome)》之銘言： : 扯！房東的補充保費 房客 得「跑腿」幫繳 : TVBS – 2012年12月16日 上午11:56 : 二代健保明年元旦上路，其中「租金收入」，凡 : 是房東租給有繳稅、有營利登記證的公司行號， : 都得扣補充保費2%，因為採取的是「就源扣 : 繳」，也就是房客付租金之前，就得先把補充保 : 費留下來，但繳費還得下載軟體、列印繳費單， : 就有小吃店老闆投訴，房東的補充保費，為何要 : 由房客「跑腿」繳，會不會太扯了。 一點也不扯。有當過公司的房東就知道，你店面廠房辦公室租給 公司，預扣的房東所得稅10% 都是「就源扣繳」的，因為房客想 拿租金支出來報費用，反正每兩個月都要報稅一次，多弄這一筆 根本就沒差。補充保費只是跟著營利事業房租走一樣的規則而已 ，那些都丟給記帳士去弄即可。 當然，只買過住宅，當過一般自然人的房東的人，應該不知道這 樣的狀況。其實房客跑腿幫房東繳稅早已行之有年。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.96.214 ※ 編輯: lulalla 來自: 112.104.96.214 (12/17 10:05)
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12/17 10:06, , 1F
補充保費跟營所稅走 很怪.... 前者是不管你賺不賺錢都
12/17 10:06, 1F
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12/17 10:07, , 2F
就源扣繳 後者是有利潤的情形下才有17%
12/17 10:07, 2F
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12/17 10:08, , 3F
這兩者是不同的概念
12/17 10:08, 3F
你搞錯了，我說的是房東的所得稅。如果房子租給營利事業，房 東的房租要預扣 10%的房租所得稅，然後等房東申報綜所稅時再 多退少補。 所以說你完全沒概念對吧。 XD ※ 編輯: lulalla 來自: 112.104.96.214 (12/17 10:26)
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12/17 10:50, , 4F
你沒看懂我的推文我都說"營所稅"了 怎麼會用所得稅反駁
12/17 10:50, 4F
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12/17 10:51, , 5F
我? 我是指你說的補充保費跟營所稅走一樣的規則 是很怪
12/17 10:51, 5F
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12/17 10:51, , 6F
的事
12/17 10:51, 6F
我不懂你說的「跟營所稅走一樣的規則」是什麼意思。建議你發 一篇文章來慢慢說。營所稅根本不是每個月報的。 ※ 編輯: lulalla 來自: 112.104.96.214 (12/17 11:06)
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12/17 11:02, , 7F
我若沒記錯 所得稅從源扣繳已經行之有年 從薪資所得 股
12/17 11:02, 7F
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12/17 11:03, , 8F
利所得 利息租金所得 都是拿到手前已被預扣稅款
12/17 11:03, 8F
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12/17 11:04, , 9F
跟周繳 季繳 年繳一點關係都沒 所得是計全年的!!
12/17 11:04, 9F
推
12/17 11:06, , 10F
健保局只抄了就源扣繳,其他的都不太一樣
12/17 11:06, 10F
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12/17 11:06, , 11F
有些人搞不清楚狀況吧。
12/17 11:06, 11F
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12/17 11:07, , 12F
健保局的弄法，跟房租所得稅差不多。
12/17 11:07, 12F
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12/17 11:08, , 13F
所得稅從源扣繳的狀況一堆，根本就不希奇。
12/17 11:08, 13F
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12/17 11:09, , 14F
至於說從源扣繳是看年所得，這也未必，比如說薪資所得預扣
12/17 11:09, 14F
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12/17 11:10, , 15F
從源扣繳問題當然多 但補充保費應該比所得稅問題少點
12/17 11:10, 15F
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12/17 11:10, , 16F
補充保費只是跟著"營利事業房租"走一樣的規則
12/17 11:10, 16F
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12/17 11:10, , 17F
，就是只扣超過4萬本薪的人，如果本薪低獎金高，就扣不到
12/17 11:10, 17F
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12/17 11:11, , 18F
這是你文章中說的 一般自然人房東 會是被記入所得稅
12/17 11:11, 18F
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12/17 11:11, , 19F
畢竟當無級距的問題 所得多扣少扣問題常見!!
12/17 11:11, 19F
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12/17 11:12, , 20F
但若成為營利項目 會被記入至營所稅
12/17 11:12, 20F
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12/17 11:18, , 21F
evangelew你的意思是說沒賺錢的話所得稅可以免？
12/17 11:18, 21F
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12/17 11:19, , 22F
其實很多狀況下，沒賺錢照樣要繳所得稅。
12/17 11:19, 22F
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12/17 11:19, , 23F
還有，evangelew你用字要精確一點，所得稅包括了營所稅，
12/17 11:19, 23F
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12/17 11:20, , 24F
講自然人時，盡量用「綜所稅」比較好。
12/17 11:20, 24F
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12/17 13:30, , 25F
都說是"營所稅"了 怎麼又會變成自然人的綜所稅?
12/17 13:30, 25F
→ evangelew:這是你文章中說的 一般自然人房東 會是被記入所得稅 12/17 11:11 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ → evangelew:但若成為營利項目 會被記入至營所稅 12/17 11:12 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 還有，evangelew你這整篇的推文十幾行，到底要說的是什麼呢？ 我看不太懂。你要說的是： a.房租的健保補充費，是直接扣房租總金額。跟營所稅算全部整年 的損益，再課徵，是不一樣的，所以健保補充費不該繳。 b.補充保費跟營所稅走？？？ c.補充保費只是跟著"營利事業房租"走一樣的規則？？？ 你的主旨到底是a,b,c那一個呢？完全看不懂evangelew你在說什麼 ？建議你直接發一篇文章講清楚。
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12/17 13:41, , 26F
lulalla輸了
12/17 13:41, 26F
※ 編輯: lulalla 來自: 112.104.96.214 (12/17 14:02)
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12/17 14:02, , 27F
預扣的房東所得稅10% 不是就源扣繳
12/17 14:02, 27F
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12/17 14:03, , 28F
就源扣繳 指的是一次性繳納 和綜合所得扣繳不同
12/17 14:03, 28F
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12/17 14:03, , 29F
可以參酌所得稅法
12/17 14:03, 29F
http://www.judicial.gov.tw/constitutionalcourt/p03_01.asp?expno=673 釋字第 673 號 「薪資、利息、租金、佣金、權利金、執行業務報酬、競技、競賽或 機會中獎獎金或給與、退休金、資遣費、退職金、離職金、終身俸、 非屬保險給付之養老金、告發或檢舉獎金，及給付在中華民國境內無 固定營業場所或營業代理人之國外營利事業之所得，其扣繳義務人為 機關、團體、學校之責應扣繳單位主管、事業負責人、破產財團之破 產管理人及執行業務者」。上開規定其中以機關、團體之主辦會計人 員及事業負責人為扣繳義務人，旨在使就源扣繳事項得以有效執行， 目的洵屬正當。 ※ 編輯: lulalla 來自: 112.104.96.214 (12/17 14:09)
→
12/17 14:14, , 30F
一次性繳納，應該叫「分離課稅」？
12/17 14:14, 30F
推
12/17 14:17, , 31F
一次性繳納是完納稅捐
12/17 14:17, 31F
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12/17 14:17, , 32F
外國人所得就是如此
12/17 14:17, 32F
→
12/17 14:17, , 33F
就源扣繳 << 在所得稅法 根本沒有這個名詞
12/17 14:17, 33F
所以你說的這個： → stock123:就源扣繳 指的是一次性繳納 和綜合所得扣繳不同 12/17 14:03 → stock123:可以參酌所得稅法 12/17 14:03 怎麼參酌也參酌不到？
還有 22 則推文
還有 1 段內文
推
12/17 14:45, , 56F
這是國稅局針對外國人所得
12/17 14:45, 56F
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12/17 14:46, , 57F
你就相信大法官解釋 我相信國稅局的解釋
12/17 14:46, 57F
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12/17 14:46, , 58F
兩全其美
12/17 14:46, 58F
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12/17 14:47, , 59F
沒有交集 討論到此
12/17 14:47, 59F
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12/17 15:00, , 60F
原先我也認為 按原源頭扣繳=就源扣繳 但之前問國稅局及
12/17 15:00, 60F
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12/17 15:01, , 61F
會計師 他們回答都認為不算 今天又確認一次
12/17 15:01, 61F
推
12/17 16:15, , 62F
ξξξ
12/17 16:15, 62F
→
12/17 16:16, , 63F
ｉｉｉ
12/17 16:16, 63F
推
12/17 16:38, , 64F
不過是個人房子租給公司就搞那麼複雜 台灣奇蹟吧！傷腦筋
12/17 16:38, 64F
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12/17 16:38, , 65F
我的疑問就等同你的疑問阿
12/17 16:38, 65F
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12/17 16:38, , 66F
"補充保費只是跟著營利事業房租走一樣的規則而已"
12/17 16:38, 66F
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12/17 16:38, , 67F
這是你本文的阿
12/17 16:38, 67F
→
12/17 16:45, , 68F
所以你認同我說的這句話？那最上面三行推文又在推什麼？
12/17 16:45, 68F
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12/17 16:46, , 69F
難不成你所說的"營利事業房租"專指自然人的綜所稅部分?
12/17 16:46, 69F
→
12/17 16:46, , 70F
你到底想講什麼？
12/17 16:46, 70F
→
12/17 16:47, , 71F
我看不懂你在說什麼。
12/17 16:47, 71F
→
12/17 16:51, , 72F
我只是要說 "補充保費跟營利事業房租走不一樣的規則"~~~
12/17 16:51, 72F
→
12/17 16:52, , 73F
營利事業房客的房租，房東有可能是自然人，有可能是法人。
12/17 16:52, 73F
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12/17 16:52, , 74F
不論是課徵對象等皆不盡相同
12/17 16:52, 74F
→
12/17 16:53, , 75F
房東是自然人時，當然是走綜所稅，房東是公司時，走營所稅
12/17 16:53, 75F
→
12/17 16:53, , 76F
補充保費的徵收方式，在房租這塊，就是走營利事業房租方式
12/17 16:53, 76F
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12/17 16:54, , 77F
補充保費 現在只限於房東是自然人租給法人
12/17 16:54, 77F
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12/17 16:54, , 78F
。不然你以為自然人當房客時要預繳10%嗎？
12/17 16:54, 78F
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12/17 16:55, , 79F
我告訴你為什麼，因為法人房東在股息分配給股東時，繳過2%
12/17 16:55, 79F
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12/17 16:55, , 80F
了。所以不重複繳。
12/17 16:55, 80F
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12/17 16:56, , 81F
至於營所稅，它不論繳多少，在兩稅合一之下不會重複扣到。
12/17 16:56, 81F
推
12/17 16:56, , 82F
那自然人租給自然人呢?
12/17 16:56, 82F
→
12/17 16:56, , 83F
evangelew你最底下講的，跟你前三行推文實在差很大。
12/17 16:56, 83F
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12/17 16:57, , 84F
自然人租自然人，年終申報即可。
12/17 16:57, 84F
→
12/17 16:58, , 85F
下班了，有問題你可以回文，我明天再看。
12/17 16:58, 85F
推
12/17 16:58, , 86F
年終申報? 自然人租給自然人不是沒有補充保費嗎?
12/17 16:58, 86F
→
12/17 16:59, , 87F
我以為你問的是所得稅。XD
12/17 16:59, 87F
→
12/17 17:00, , 88F
自然人當房客，沒有健保附加費問題，但是自然人的所得會影
12/17 17:00, 88F
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12/17 17:00, , 89F
響到健保費率，如果房東的非薪收入太多，也會多繳健保費。
12/17 17:00, 89F
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12/17 17:01, , 90F
真的要下班了，你有問題建議你回文，推文一直變換主題很累
12/17 17:01, 90F
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12/17 17:03, , 91F
你先下班 不用急著回覆我 我只是認為房租收入在對象不同
12/17 17:03, 91F
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12/17 17:03, , 92F
時會變成綜所稅、營所稅 兩者對我的處理方式已經不一樣
12/17 17:03, 92F
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12/17 17:05, , 93F
再加上補充保費、房租的課徵對象也不相同
12/17 17:05, 93F
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12/17 17:06, , 94F
應此覺得規則不一樣 但今天因l大學到一課 為何法人被屏
12/17 17:06, 94F
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12/17 17:06, , 95F
除在補充保費外 謝謝
12/17 17:06, 95F
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