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[問題] 請教一下50年後 老大樓的問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (老胖子)時間13年前 (2013/01/12 11:08), 編輯推噓10(10推 0噓 25→)
留言35則, 13人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
想請教一下各位板大 如果整棟大樓50年過後 在沒有都更的情況下 一般都是如何延長居住壽命的呢? 建築物一般的使用壽命約為多少? 會有這種問題是因為自己本身住16年大樓 位在高雄 都更機會應該不高 在這種情況下 萬一我老年的時候 房子也無法居住 且持有坪數又少 想到就決得冏rz 了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.27.49.10
推
01/12 11:15, , 1F
房子真的無法居住,一定會被都更,除非你在偏遠地代
01/12 11:15, 1F
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01/12 11:15, , 2F
另外,鋼筋水泥只要沒有偷工減料,你可以住一百年,安啦
01/12 11:15, 2F
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01/12 11:16, , 3F
老房子只是賣相不好,除非有不良住戶,不然問題其實不多.
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01/12 11:16, , 4F
當然偷工減料另論.
01/12 11:16, 4F
推
01/12 11:20, , 5F
大地震後，我來回答你，若你還在的話，上線問我
01/12 11:20, 5F
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01/12 11:21, , 6F
現在都更很難，他日可能很簡單．要看地震先來還是都更先
01/12 11:21, 6F
推
01/12 12:07, , 7F
所以買大樓的,就要有那種覺悟..將來變危樓更建的問題
01/12 12:07, 7F
推
01/12 12:13, , 8F
最久過10年都更一定會改 否則北市房子倒三成去了
01/12 12:13, 8F
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01/12 12:14, , 9F
只要沒有比北市平均屋齡老 其實可以不用擔心這些事
01/12 12:14, 9F
推
01/12 12:29, , 10F
房子可以住 管線就不知道
01/12 12:29, 10F
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01/12 13:53, , 11F
北市平均房齡是多少？
01/12 13:53, 11F
推
01/12 14:07, , 12F
紐約SOHO區有幾排130多年的老公寓一樣住滿學生, 租金嘛...
01/12 14:07, 12F
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01/12 14:08, , 13F
大概是每月2500/550 sq ft, 75000台幣14坪左右 XD
01/12 14:08, 13F
推
01/12 14:50, , 14F
紐約沒有強風和強震威脅
01/12 14:50, 14F
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01/12 14:52, , 15F
反正不要想太多就對了 都更拖再久 十年內都會改掉
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01/12 14:52, , 16F
現在人對生活水準要求很高 這也不想那也不要 老房子被嫌棄
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01/12 14:53, , 17F
得很 遲早有一天爆發了 都更改革的機會就大了
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01/12 15:27, , 18F
都更問題是卡在現在房子還不會倒嗎? 如果是，那房子倒
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01/12 15:28, , 19F
了拆了可以解決問題。如果不是，那房子倒了那塊地還是
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01/12 15:28, , 20F
推不動都更啦。
01/12 15:28, 20F
推
01/12 16:02, , 21F
都更?你那邊如果沒賺到 根本別想或是等到天荒地老
01/12 16:02, 21F
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01/12 17:00, , 22F
如果是我的話大概屋齡到了20年就會想辦法轉手了,再去買新房
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01/12 21:06, , 23F
放心 50年後那一點點土地,經由炒作已經價值連城
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01/12 21:07, , 24F
可以賣掉去些小國家像澳大利亞之類的住
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推
01/13 00:15, , 25F
大家都忘了,老房子入手便宜阿,跌也跌不了多少.
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01/13 00:15, , 26F
另外,房子出現問題會先變危樓...很快就被都耕了.
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01/13 00:15, , 27F
根本不可能倒掉.
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01/13 00:16, , 28F
管路也還好,舊了20年好了,換一次又變新的,再戰20年.
01/13 00:16, 28F
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01/13 00:17, , 29F
除非搶手地帶,不然再中南部,中古屋投資效應可能比新屋好不少.
01/13 00:17, 29F
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01/13 00:18, , 30F
不過台灣的房屋都有經過地震設計,沒偷工減料,真的很難倒.
01/13 00:18, 30F
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01/13 00:18, , 31F
全都是可以撐到一百多年的建築設計..XD
01/13 00:18, 31F
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01/14 10:25, , 32F
我提一個例子吧，民生社區三民路附近，有興趣可以查看看
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01/14 10:26, , 33F
每次震牆就裂，因為他們每戶的隔間是單磚。這怎麼辦？
01/14 10:26, 33F
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01/14 10:28, , 34F
樓層本來就高，附近又是航空限高，這是從哪更起...
01/14 10:28, 34F
推
01/15 11:49, , 35F
常聽說以前建商用料比較實在，現在…
01/15 11:49, 35F
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