Re: [新聞] 北市豪宅 迎接每坪300萬時代已回收
※ 引述《docose (風華之語)》之銘言：
: 剛剛從泰國回來
: 曼谷是國際性大都市 總人口數1200萬
: 一堆白人住在那邊
: 旅遊的人潮不計其數 地狹人稠
: 我朋友是泰國的華僑 他說當地買車比較貴
: 一台馬三要100多萬 一間普通的電梯中古大樓也是100多萬
: 他指一間看起來很豪華 可以看河景的房屋說
: 那間一平方米是4萬多台幣...
: 而且不含公設
不要小看曼谷房價支撐力，曼谷只有650萬的人口跟大台北差不多
卻掌握泰國一半的經濟，住的都是天龍人中的天龍人
你看到的這間單價四萬多絕對算便宜的，而且應該不在曼谷市區
可能是在類似土城或者中和那樣的周邊城市
以天龍人買房都只要市中心近捷運的方式去曼谷買房子，台灣也沒幾個人買得起
整個曼谷也只有兩條捷運，像台北市那樣方便的地點也不算多，就更貴了
且台灣人看得上眼的社區規劃，1個 Square Meter 8~15萬泰霸是很普通的平均值
外國人在泰國買房只能買地上權，而且普遍都買那種1M^2要20萬的那種，環境規劃很好的
這價錢又不含土地，所以我覺得很貴
但是因為他們貸款買房子買汽車都不用頭款
所以很多泰國人過著歡樂的借貸生活
這裡華人比較會儲蓄、炒樓
發薪水的那天，街上的ATM前面排隊領錢的人都可以排十公尺長
扣掉貸款要付的錢，領錢那天就會把錢花得差不多了
所以多數公司是一個月發兩次薪水
說到車，泰國進口稅率超高，進口奢侈品的稅率是100%，所以汽車很貴，尤其是進口車
一台國產的 Altis就可以破百了，更不用看那曼谷滿街的 Mercedes/BMW
我曾經住在一個社區，鄰居開著 S55AMG 這等級的車每天進進出出
這樣的人在曼谷很多，所以也別小看曼谷房價
只是剛好他們土地不是什麼瓶頸資源
所以沒有幾個人會傻到每個月拿薪水 1/3 出來買房子，只為了擠進曼谷市
一般都是幾年就繳清了，然後把錢都拿去買車跟花掉
<餘略>
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