Re: [新聞] 「利人利己」 張金鶚推捐房養老已回收
※ 引述《dans (邀棋前請先知會)》之銘言：
: 老師一直以來支持的是房屋逆向抵押貸款
: 可以想成社福機構跟老人買房子
: 只是由躉繳變成分次繳
現在有所謂的年金險 就是繳費期滿之後設定一個條件
條件到達後由保險公司每年或是每月給附一筆養老年金
保戶可以用這筆錢當成退休後的生活費 直到死亡為止
民間的保險公司已經有這種產品
公家的勞保公保勞退與國民年金也有這樣的制度
年金保險可以將所有應繳的金額依照設定的利率換算一次繳清
就變成所謂的躉繳
房屋逆向抵押可以想像成先將房子賣了變現
然後將這筆錢購買躉繳年金險 之後年年領年金
老了死不了的風險由保險公司承擔
(理論上如果暴斃了 保險公司應該算賺到 但是民意恐怕.......)
有這筆年金就可以拿來租房子及支應生活所需
但是房子必須有一定的價值 否則換到的錢購買的年金可能不足
剩下的就是住哪裡的問題了
如果原來的房子可以設定售後以約定的租金租回
而且新的房東不能拒絕原屋主承租 那應該有解
原屋主可以住在原來的房子
新屋主可以有租金收入及未來房屋增值的希望
保險公司多賣一個年金險
如果房屋價值太低 勢必要有社會福利制度介入
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◆ From: 61.62.155.53
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