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[問題] 實價登錄的價格能相信嗎已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (SinclairShen)時間13年前 (2013/02/02 12:10), 編輯推噓5(5推 0噓 5→)
留言10則, 6人參與, 最新討論串1/9 (看更多)
最近看到一間社區大樓，開價每坪9.86萬， 用實價登錄查詢後， 發現去年9月至今年1月的五筆成交價都在5.09萬~5.82萬之間， 但房仲說實價登錄的價格參考就好了， 我想說…如果只有一筆是5萬多就算了， 但是有五筆都是5萬多… 沒有超過5.82萬的… 實價登錄的價格真的只是參考看看嗎？會落差這麼多嗎？ 如果是各位會怎麼回答房仲？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.104.183.51
推
02/02 12:15, , 1F
不會回答就不要回，聽聽就算了。真的看到喜歡的，就參考實價
02/02 12:15, 1F
→
02/02 12:16, , 2F
登錄下斡，是仲介自己要你參考的啊..
02/02 12:16, 2F
推
02/02 12:56, , 3F
你開的越高 仲介越好成交 你說呢?
02/02 12:56, 3F
推
02/02 16:43, , 4F
基本上你買一定要看實價登錄 有可能卡在仲介費沒辦法成交
02/02 16:43, 4F
→
02/02 16:43, , 5F
不過行情一定是接近實價登錄的
02/02 16:43, 5F
→
02/02 16:44, , 6F
還有實價登錄是連車位下去除 會比較便 你要自己重算一坪多少
02/02 16:44, 6F
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02/02 17:17, , 7F
能不能把仲介介紹那間的網業po出來.我去查看看.會不會看錯
02/02 17:17, 7F
推
02/02 17:51, , 8F
是預售屋嗎
02/02 17:51, 8F
→
02/02 18:02, , 9F
你可以把大概地點 屋齡 樓層 講一下。讓鄉民幫妳查
02/02 18:02, 9F
推
02/02 18:26, , 10F
如果是預售屋交屋,實價登錄的價格就比較失真,因為那是契約價
02/02 18:26, 10F
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