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Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (concentrate)時間12年前 (2013/02/18 21:48), 編輯推噓8(8推 0噓 20→)
留言28則, 7人參與, 最新討論串29/44 (看更多)
※ 引述《furuta27 (追尋勇者的足跡)》之銘言： : ※ 引述《hifree (hifree)》之銘言： : : 顆顆 : : 雖然現在回這個話題有點晚了 : : 可是看到有人一直喜歡拿國民所得或薪資水準來推論房市的漲跌 : : 我不禁莞爾一笑 : : 這人是沒有讀過歷史嗎? : : 不知道20世紀以來影響各國房價漲跌的關鍵因素從來都不是薪資水準的高低 : : 而是市場流通貨幣的高低嗎? : 作者 furuta27 (追尋勇者的足跡) 看板 Gossiping : 標題 [問卦] 有沒有現金為王的八卦? : 時間 Sun Feb 17 20:17:03 2013 : ─────────────────────────────────────── : 走到哪個版都可以看到現金為王四個字 : 包括股票板 房屋買賣板 保險板 甚至信用卡板 八卦板也是 : 鄉民總是諄諄教誨著投資必有風險 最好抱著現金 : 這是美國Fed貨幣投放總量 : http://research.stlouisfed.org/fred2/graph/?s%5B1%5D%5Bid%5D=AMBNS : 搭配歐洲及日本每年量化寬鬆的政治現實 : 持有貨幣就等同快速貶值這機率似乎不證自明接近百分之百 : 十年前紅豆餅三個賣十元 現在一個賣十五元 : 還是只要十年前一百萬現金的帳面上沒有減少 到如今依舊只要是一百萬就可以了 : 貨幣購買力只剩下三分之一或四分之一都沒有關係 : ------------------------------------------------ : 從幾十年前美元脫離金本位以來 美元實質貶掉87% : 不管是房屋 貴金屬 股票 都有漲跌規律 : 但是唯有貨幣是確定會大幅貶值沒有任何漲勢可能 : 既然確定貨幣大幅貶值當然放空就是最好的做法 : 貨幣的放空就是以貸款為手段來進行 : 目前房貸利率1.8~2% 設每年貨幣貶值10% 則利差為8%左右 : 貸款利率要低才能賺到利差 所以房貸是最好放空貨幣手段 台幣一年貶不到10%的情況下 不就和你說得剛好相反 這時候用台幣貸款買房的就是阿呆了吧? -- 不懂自己不懂自己不懂自己不懂自己不懂自己不懂 己不懂 曾 經 滄 海 難 為 水 懂自己不 自己不 除 卻 巫 山 不 是 雲 不懂自己 懂自己 rath 己不懂自 不懂自己不懂自己不懂自己不懂自己不懂自己不懂 己不懂自己不懂自己不懂自己不懂自己不懂自己不 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.136.32.125
推
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資產至少有價值面向 貶值死最慘的是存錢族不是買房者
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也就是台灣正在存錢買房的這些年輕人 受害最深
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死存錢不論在哪個世代都很慘...
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不管貶值或通膨 都是存錢的受害最深
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推
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推"都是存錢的受害最深"
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推
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人類自古以來 所有的貨幣都被人為超通膨終結了 近幾年大
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量印鈔 只是一再印證人類以前犯過的錯誤 貨幣超通膨後
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被終結 之後再產生新的貨幣
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要生新的貨幣出來 大概在等個三十年或許有機會看到
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不是沒機會啦 只是對個人或家庭有參考價值嗎?
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新貨幣又怎樣? 有人因為當年歐元開始發行而買房或不買房嗎?
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furuta27這個問題在人類發明出資源無限能力以前應該無解
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推
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我不知道甚麼時候會有新貨幣 我想也沒有人真能預測時程
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不過對個人或家庭來說 貨幣貶值是多重要的一件事情 台灣
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歐元從開始慢慢談到實施 過了幾十年.......
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人民眾 名嘴卻只把這問題簡化成每天罵政府就以為了事
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不知道f大對於一般家庭 是否有對抗貨幣貶值的建議做法?
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貨幣超通膨後被終結跟歐元誕生是不同概念 跟政府遷台
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發行新台幣 用四萬舊鈔換一元新台幣的概念才對
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嗯 或許要下次戰亂看有無機會吧
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不過到時候可能不會有新貨幣 會用RMB或USD為續存貨幣 XD
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推
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請教各位大師不能存錢的話那要怎麽辦? 買房?還是怎樣呢?
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推
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若有每年5趴且保本的投資 跟當前買進北市房產 大家會選哪一
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跟黃金脫勾變債本位本來就是一種貨幣相當要命的決定
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台幣沒得選內需市場小只能跟著別人起伏~~美金跌連持平也
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不敢...這就是現狀~~~相較起這風險不動產的風險如何?
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這樣還不足以解釋熱錢都往房地產塞的原因嗎?
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推
05/22 01:56, , 28F
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