Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房價
看板home-sale (房屋交易)作者furuta27 (追尋勇者的足跡)時間12年前 (2013/02/18 21:42)推噓4(5推 1噓 9→)留言15則, 9人參與討論串28/44 (看更多)
※ 引述《hifree (hifree)》之銘言：
: 顆顆
: 雖然現在回這個話題有點晚了
: 可是看到有人一直喜歡拿國民所得或薪資水準來推論房市的漲跌
: 我不禁莞爾一笑
: 這人是沒有讀過歷史嗎?
: 不知道20世紀以來影響各國房價漲跌的關鍵因素從來都不是薪資水準的高低
: 而是市場流通貨幣的高低嗎?
作者 furuta27 (追尋勇者的足跡) 看板 Gossiping
標題 [問卦] 有沒有現金為王的八卦?
時間 Sun Feb 17 20:17:03 2013
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走到哪個版都可以看到現金為王四個字
包括股票板 房屋買賣板 保險板 甚至信用卡板 八卦板也是
鄉民總是諄諄教誨著投資必有風險 最好抱著現金
這是美國Fed貨幣投放總量
http://research.stlouisfed.org/fred2/graph/?s%5B1%5D%5Bid%5D=AMBNS
搭配歐洲及日本每年量化寬鬆的政治現實
持有貨幣就等同快速貶值這機率似乎不證自明接近百分之百
十年前紅豆餅三個賣十元 現在一個賣十五元
還是只要十年前一百萬現金的帳面上沒有減少 到如今依舊只要是一百萬就可以了
貨幣購買力只剩下三分之一或四分之一都沒有關係
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從幾十年前美元脫離金本位以來 美元實質貶掉87%
不管是房屋 貴金屬 股票 都有漲跌規律
但是唯有貨幣是確定會大幅貶值沒有任何漲勢可能
既然確定貨幣大幅貶值當然放空就是最好的做法
貨幣的放空就是以貸款為手段來進行
目前房貸利率1.8~2% 設每年貨幣貶值10% 則利差為8%左右
貸款利率要低才能賺到利差 所以房貸是最好放空貨幣手段
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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