Re: [討論] 房客的男朋友在室內自殺，簽約人要不要賠已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2013/03/13 02:17)推噓1(1推 0噓 3→)

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我看法不管任何東西，租借人有善盡保管維護的義務與責任只要有非天災會自然的損壞損害，都是需賠償物之所有權人民法幾條我忘了，這要查把租借來的東西，借給他人使用，出了問題就是沒有善盡保管維護的義務與責任簡單舉例女朋友租房子，跟男朋友吵架，男朋友把裝潢拆了，要不要賠??? 還是男朋友放火燒了房子，要不要賠??? 男友耍賴，當然是找，租借人還是女朋友去租車，給別人開車把車撞爛不用賠??? 開車的人耍賴不賠，當然是找租借人答案是要.... 而且不是只找男朋友只有是耍賴租借人有連帶賠償之責任也就是租借人先賠，再去代位追償基本上..... 你同意男朋友去你家或住你家，代表他已經是你許可下進入也不是外力闖入等等，還可以主張你有善盡保管義務，去找兇手要這時候她在裡面分生的任何對物品的損害，當然找兇手跟租借人賠兇手走了當然找租借人在這解釋下是要賠 ----- 可是問題來了民法刑法等等，任何法律條例都沒有"凶宅"這兩個字與定義之解說凶宅判例太多了也有法官認為，凶宅並沒有影響房子本身結構，與建物上的損害是個人觀感問題，不足以影響物品價值不做虧心事，哪怕半夜鬼敲門你就是心裡有果才會怕最後判買方敗訴..... 也有找鑑價公司，針對以法拍屋或其他估價鑑價的標準凶宅與非凶宅的價差，是打幾折按成交價打折.... 也友直街找鑑價公司估價，鑑價低於購買價，就退差額高於就不用賠可是都不構成解約要件..... 也有直接判解約的... -- 再來凶宅定義在房子裡面燒炭，消防隊來一直CPR，到醫院死算不算理論上算，可是紀錄查不到因為發現時消防隊員與救護員，沒有直接權限判定死亡除非是腐爛長蟲，還是燒到焦黑，還是爆頭，等等直接可以判定的不然都是要送去醫院等醫生判定 2樓住戶到頂樓跳樓，這樣2樓算不算??? 一樣理論上算，可是查不到紀錄 ----- 以此案例來說第一順位找男友，死了... 拿遺產賠.... 如果家屬有繼承，繼承人賠..... 不夠賠或是繼承人耍賴，就是找租借人賠.... 要跳過追遺產與繼承人，直接找租借人有難度除非前面每一項都沒討到..... 那是可以找租借人的.... 再者...男友會一個人自殺??? 這種會到女友家出事的，大多是感情因素感情因素到女友家大多數都是先殺掉女友在自殺，或是一起自殺檢察官沒有起疑心??? 如果是其他因素，你會讓男友獨處在你家??? 然後在裡面自殺????? 抱歉這段扯遠了..... ※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 這一個問題於今晚有鄉民來問我， : 她是簽約承租人，她的男朋友在承租的房子自殺 : 屋主要簽約的承租人賠錢。 : 問題來了，我當場打電話問兩位律師 : 一位律師認為不用賠錢。 : 另一位律師認為要賠錢。 : 若以書店買的制式合約而言，你認為要不要賠錢。 : 當然可以對自殺的繼承人求償，屋主要先對簽約人求償， : 對簽約人之部份是贏是輸。這才是我討論的地方 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.6.166 ※ 編輯: a386036 來自: 180.176.6.166 (03/13 02:26)