Re: [心得] 房屋持有成本提高已回收
看板home-sale (房屋交易)作者InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)時間13年前 (2013/03/25 22:09)推噓0(4推 4噓 28→)留言36則, 14人參與討論串28/55 (看更多)
※ 引述《GameHeven (Mark Williams)》之銘言：
: ※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言：
: : 今天就算經濟爆掉
: : 我土地跟房子都沒貸款
: : 只要台灣政府不要倒
: : 我的權狀不會變成壁紙
: : 我的地它還是一塊地
: : 房子還是一間房子
: : 將來我可以跟孫子講~這些土地房子~以後你全部拿去花~
: : 就算一坪只剩幾百塊~也比什麼都沒有還強
: 問題是台灣人99%會貸款。你說的是1%的特例。
: 房價一垮，房子賣掉，自己要租房子，結果還倒欠銀行幾百萬。
: 甚至有些人受不了就自殺了
: 例子太多，已經講到爛了。(美國日本西班牙愛爾蘭)
你得到他了~我從頭到尾就是說那1%的人
謝天謝地終於有人懂了~
不過按照你說的爆掉會害很多人自殺~
還一堆人期待爆掉
好奇怪...
: : 租房子的是因為他有工作 有收入
: : 經濟爆掉之後他拿什麼毛去跟人家租房子 到時候要住哪?火車站?地下道?
: : 新台幣4萬變1塊
: : 難道我的土地會4萬坪變成1坪嗎?
: : 股票期貨都要買低賣高才算贏
: : 可是爆掉都是一場空
: : 土地房子買進來
: : 就算爆掉
: : 我仍然還有土地房子 至少不算輸
: : 有個棲身之所 沒工作就種種地瓜吃
: : 也不會餓死
: 所以就是要在房價爆掉「之前」，拼命存錢。
: 存錢不一定是存台幣，可以存人民幣/債卷/黃金/石油。
: 美國2008房價爆炸跌50%，那請問黃金有跌50%嗎？
所以我也有買美金的年金
也會定期存黃金存摺 (國X世華倒了我還領的到嗎???還是要換成實體金條比較保險??)
我也有分散風險~洩洩關心~
: 我貼一個比較唬爛的連結
: http://www.sharpdaily.hk/article/international/20120528/94638
: 沒房子住，去搶就好了，西班牙人就是這樣幹的，屌吧！
..........這哪裡屌了......
你不知道台灣人早就這樣幹了嗎???
我客戶在崎頂的空屋 就被一家四口住進去了
前陣子我還替另外一個客戶寫竊佔的存證信函勒......
也是趁地主都在國外
就住進老舊的三合院......
更神奇的是
鄰居還以為是地主的親戚回來住勒~
: : 你說台灣的大戶不會進場
: : 我看你是不知道很多人土地買了之後 不賣也不租 就是擺著傳家而已
: : 喜歡買的一定會趁機圈地
: 2012成交量創10年新低。
: 奇怪？大戶都死光了？
成交量創新低是正常的
因為政府動作頻繁
一定會影響到成交量
這沒什麼好奇怪的
而且減少的都是一般自住的買方
那陣子公司都賣一堆店面 土地 投資標的(新光三越後面50間套房5000多萬的我沒賣到
超幹!!!我客人也出價了~而且很接近~哭哭~)
調升利息~買方減少~兩三個月後~買方回籠~
奢侈稅上路~買方減少~兩三個月後~買方回籠~
實價登錄開始實施~買方減少~四五個月後~買方回籠~
我是習慣習慣了啦
不知道這樣對你來說代表什麼
: 其實你不用講那麼多，你明天開始默默買房。有幾間掃幾間。
: 兩三年之後你就可以上來炫耀了。
我也希望~
可是我比較喜歡土地
希望你有認識的人可以買我那塊農地~
那我就有資金再去買別的土地了~洩洩~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.169.111.87
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噓
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我是很認真的
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喔喔...房價崩盤就叫做歷史
過去的經驗就叫做說嘴(筆記ing)
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看樣子我得好好研究西班牙~然後再來說嘴了~
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我喜歡做仲介阿~好吃新奇又好玩~今天跑苗栗看山~好蘇胡喔~
你說到日本就說到我的疑惑了
1.日本當時買1000萬的房子，可以貸款1500萬，然後可以賣2000萬，買的人可以貸2500萬
而且換手時間可能在一兩個月之內
台灣現在有嗎?
2.日本當初賣房子，開盤1000萬，下午改成1500萬，明早開盤變成2000萬
台灣現在有嗎?
3.日本連海底的土地 公有的公園 都可以拿來私人貸款
台灣現在有嗎?
這是日本泡沫化之前房市的現象
我就不知道到底哪裡像?
如果台灣真的泡沫化~也跟日本是走完全不同的路線
ps.以上數字只是假設說明，請別叫我拿走勢圖
psps.我認為房屋長久來看永遠不貶值這點你倒是說對了
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我本來不想理你了
看到你說荒地我就生氣
我那是三等良田耶!!
噓
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這就是愛歹丸啦!!
※ 編輯: InHouseBoy 來自: 118.169.111.87 (03/25 23:16)
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噓
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洩洩~樓下老闆娘也每天都叫我帥哥~
※ 編輯: InHouseBoy 來自: 118.169.111.87 (03/25 23:26)
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人家也是可憐人~
我先嚇嚇他~看他會不會搬走...
因為竊佔是刑事~
不想隨便就讓人被抓
※ 編輯: InHouseBoy 來自: 118.169.111.87 (03/25 23:32)
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房子品質是看仲介?你的邏輯才奇怪吧
房子就是房子 仲介就是仲介
難道整天捧你LP的仲介~帶你看墳地說是豪宅你也信?
放心~新竹這麼大~房仲這麼多~你也很難遇到我的啦~
噓
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顆顆~好好笑~
※ 編輯: InHouseBoy 來自: 118.169.111.87 (03/26 00:05)
補充笑點:都做仲介了難道還怕人看嗎??
第二笑點:一篇文章推兩次內容相當的東西~是老狗變不出新把戲還是提供的娛樂到此為止
再不讓我笑一笑我要去睡覺了~明天還要努力帶看耶~
※ 編輯: InHouseBoy 來自: 118.169.111.87 (03/26 01:02)
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