Re: [新聞] 房市／奢侈稅滿2年　7成5民眾認為應廢除、調整或降低已回收

看板home-sale (房屋交易)作者InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)時間13年前 (2013/03/28 11:09)推噓1(2推 1噓 24→)

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奢侈稅實在是惡法還沒實價登錄以前影響還沒那麼強因為成交價都是耳聞或者根本沒曝光還有隱蔽性可是實價登錄上路之後直接成為奢侈稅推升房價的催化劑假設某個社區行情都在500萬投資客買了以後過了一年某個買方(先不管什麼原因了)買下去了<=別說不可能，買到灌奢侈稅案件的人還是有依照一般的情況都是500萬+10%奢侈稅用550萬成交這下好了還沒實價登錄以前這筆550萬的成交價可能根本不會被社區的人知道買方還有機會買到500萬的房子可是實價登錄以後是屋主拿著實價登錄的資料來開價而且屋主根本不會乖乖的賣550萬屋主的想法都是"我的房子不一樣"所以我要560 570 580 接下來連隔壁社區的都拿著實價登錄喊著要漲價就像一顆石頭投入水中造成漣漪效應紛紛起漲所以既然實價登錄了奢侈稅就應該要取消掉要抑制炒房就應該要把炒房的利潤變成零只抽稅還是有辦法把稅金加進房價如果政府真的有心要讓房價恢復正常的漲幅除了第一間自住的房子第二間房子必須以單純置產的方式而不是炒短線的方式去購買持有時間拉長到五年五年內買賣必須將賣價扣除以往的購屋成本(本金貸款利息稅金仲介費債務...等) 也就是買賣產生的利潤全數繳回國庫利率低無所謂但是第二間房子貸款最高五成為了避免人頭炒作將五年內利用第一間自住房屋名義買進賣出超過兩次的人列管重賞之下必有勇夫主管機關派專員去查查到有利用人頭違規將賣屋利潤的兩倍作為罰金給專員獎金徹底消滅短期炒作的高利潤以及利用人頭戶炒作方式讓房子回歸到真正需要的人手上 ※ 引述《nothingptt (這該死的溫柔)》之銘言： : 1.來源連結: : http://www.nownews.com/2013/03/27/91-2919166.htm : 2.內容: : 房市／奢侈稅滿2年　7成5民眾認為應廢除、調整或降低 : 曹逸雯 : 2013年3月27日 15:34 : 北市房市受奢侈稅與實價登錄影響，衝擊101年度的土地增值稅與契稅稅收。 . : 記者曹逸雯／台北報導 : 奢侈稅即將在5月底屆滿2年，根據房仲業者所做的一項調查結果顯示，合計有75.7% : 民眾認為奢侈稅應廢除、調整或降低，其中又以分級課稅或第2房課稅占27.3%的比 : 率最高；另外，也有24.3%的民眾認為奢侈稅應保留或提升。 : 中信房屋今（27）日發布今年第1季宅指數調查結果，由於奢侈稅實施即將滿2年，財 : 政部表示，奢侈稅將只修不廢，中信房屋也特別詢問民眾對奢侈稅的看法。中信房屋 : 董事長鄭余正全表示，調查發現，有75.7%民眾認為奢侈稅應廢除、調整或降低，而 : 24.3%的民眾則認為奢侈稅應保留或提升。 : 鄭余正全指出，奢侈稅實施近2年了，但部分精華區房價仍持續上漲，甚至有屋主將 : 奢侈稅轉嫁到買方身上，造成房價居高不下，薪水階級買不起房，要解決這種民怨， : 第一是要增加房屋供給量，第二是調整奢侈稅，增加物件的流通性。 : 鄭余正全表示，要讓一般薪水階級買得起房，就應該多蓋社會住宅，供需平衡後，房 : 價自然會趨於穩定，而不是用一個奢侈稅，就想解決所有房價問題，將所有炒作區或 : 非炒作區全部入列，不論賺賠都課稅，這樣的稅制的確有調整的必要。 : 調查也顯示，有27.3%的民眾認為應依不同行政區或第2房分級課稅；23.2%的民眾則 : 認為，應該有賺錢才課稅，因此建議改課財產交易所得；也有21.4%的民眾認為奢侈 : 稅阻礙交易，應該全面廢除，排名占第三。 : 至於排名第四至第六的則為：14.0%認為奢侈稅應調升、10.3%認為應全面保留、3.8% : 認為應降低稅率。 : 3.心得或感想: : (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.107.69

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poswem

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poswem

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那是全部的人所承擔的經濟衝擊能不要最好不要

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noabstersion

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noabstersion

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noabstersion

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我當然知道加價是正常的現象因為我有說過時價登錄之後地段好的地區一定是會越來越高問題是奢侈稅一次拉高的幅度是10%~15% 而自然的漲福往往只有在1~2% 實價登錄之後減少交易次數沒屁用一次就讓你飛上天 ※ 編輯: InHouseBoy 來自: 118.169.107.69 (03/28 11:56)

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laechan

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laechan

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我有說以前成交價為異常高的不一定會影響到整個社區的價位因為那時候買賣價隱匿性高買方還是有機會買到貼近行情的房屋靠我們兩片嘴皮子還能多殺點價錢可是實價登錄配上奢侈稅之後變成是"政府認證的"高價不管怎麼講白紙黑字一攤開來就是那個價錢屋主態度更硬能殺的幅度幾乎等於零前幾天一個屋主更好笑說有一戶北大愛樂要賣他問我行情多少我跟他說目前實價登錄在21萬左右馬上被打槍說我報太低我問他想賣多少他說他至少實拿要25萬實價登錄後屋主不漫天喊價?? 也對至少他沒說要賣跟昌傑朗朗一樣的價錢 ※ 編輯: InHouseBoy 來自: 118.169.107.69 (03/28 12:27)

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ukyo1024

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顆顆~不好意思~本人希望能餓一下因為不知道怎麼越來越胖了 ※ 編輯: InHouseBoy 來自: 118.169.107.69 (03/28 12:31)

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laechan

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ru04hj4

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