Re: [問題] 請問哪裡會崩盤?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者tkr (tkr)時間13年前 (2013/03/28 19:05)推噓1(1推 0噓 5→)

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經濟學有一個現象「季芬財」或是劣等財可以解釋價格漲跌並非可以用簡單方式做平均分析劣等財也就是你在比較沒錢的時候去買的東西像是大家本來有錢去買高級品但是因為窮了只能勉強買個劣等品來將就結果劣等品銷路增加就算高級品跟劣等品價格都不動 (甚至劣等品價格還會偷上漲) 但是你用平均價去看會得到價格向下或變動不大的結論 (當然你說均價怎樣並沒有錯) 但是你要期望你喜歡的好房子(地點、採光、格局、環境、樓層、學區)變便宜那也不一定等得到平均價有一定的參考價值但是從成交量跟前幾年相比變少很多甚至可以側面推估是市場已經質變不能只看均價那會得到更恐怖的結論連劣等品均價都打不下來.... ※ 引述《yrrh (小P)》之銘言： : ※ 引述《furuta27 (追尋勇者的足跡)》之銘言： : : 小弟常來房板瀏覽 : : 每天都有多空論戰 : : 覺得兩方的辯論都好精采阿 : : 拿出嚴謹的數據邏輯的推論發表出高水準的預測 : : 但是小弟一直不明白一點 : : 多方都會找出看多的區域甚至實際操作該區域 : : 但每天佔板上水量以及推文數七成以上的空方 : : 卻不曾明白的說哪邊會崩盤 : 你應該不知道實價登錄的網站 : 有一個功能就是可以看各地區的均價 : 所以根本就不用再多說什麼 : 只要上去看就知道事實是怎樣了 : 你可以去搜尋一下每個地區的均價 : 可以發現很多地方都已經在崩了 : 不然板上的賣屋文也不會這麼多 : 只有一些沒發現這情況的傻子還在繼續進場 : 只能說台灣的房市已經沒救了 : 這波崩下去可能要等到幾十年後 : 人口從負成長轉回正成長的時候 : 不過這個可能在大家有生之年都看不到這個情況 : 如果沒買房子的人最好還是去國外找工作 : 可以的話就直接在國外定居 : 因為有很多認識的有錢人都已經移民了 : 留下來的人只會更慘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.235.89 ※ 編輯: tkr 來自: 111.248.235.89 (03/28 19:08) ※ 編輯: tkr 來自: 111.248.235.89 (03/28 19:27)