Re: [問題] 請問哪裡會崩盤?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者alwaysOGC (沁夏)時間13年前 (2013/03/28 19:45)推噓3(3推 0噓 5→)

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強者我朋友大膽預測大安區必崩崩樂。原因如下： 1.人口紅利消失，需求＜供給。 2.熱錢遠離台灣。 3.台灣會有更激烈的打房措施，而且奢侈稅有極大的機會會拉長年限。所以依照我朋友說的台北市似乎已經瀕臨臨界狀況... 泡沫化不遠了塊陶阿！塊把防紫麥吊阿 ※ 引述《tkr (tkr)》之銘言： : 經濟學有一個現象「季芬財」或是劣等財 : 可以解釋價格漲跌並非可以用簡單方式做平均分析 : 劣等財也就是你在比較沒錢的時候去買的東西 : 像是大家本來有錢去買高級品 : 但是因為窮了只能勉強買個劣等品來將就 : 結果劣等品銷路增加 : 就算高級品跟劣等品價格都不動 : (甚至劣等品價格還會偷上漲) : 但是你用平均價去看會得到價格向下或變動不大的結論 : (當然你說均價怎樣並沒有錯) : 但是你要期望你喜歡的好房子(地點、採光、格局、環境、樓層、學區)變便宜 : 那也不一定等得到 : 平均價有一定的參考價值 : 但是從成交量跟前幾年相比變少很多 : 甚至可以側面推估是市場已經質變 : 不能只看均價 : 那會得到更恐怖的結論 : 連劣等品均價都打不下來.... : ※ 引述《yrrh (小P)》之銘言： : : 你應該不知道實價登錄的網站 : : 有一個功能就是可以看各地區的均價 : : 所以根本就不用再多說什麼 : : 只要上去看就知道事實是怎樣了 : : 你可以去搜尋一下每個地區的均價 : : 可以發現很多地方都已經在崩了 : : 不然板上的賣屋文也不會這麼多 : : 只有一些沒發現這情況的傻子還在繼續進場 : : 只能說台灣的房市已經沒救了 : : 這波崩下去可能要等到幾十年後 : : 人口從負成長轉回正成長的時候 : : 不過這個可能在大家有生之年都看不到這個情況 : : 如果沒買房子的人最好還是去國外找工作 : : 可以的話就直接在國外定居 : : 因為有很多認識的有錢人都已經移民了 : : 留下來的人只會更慘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.59.255.175