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[心得] 我今天去看淡海新市鎮，大家來談一談淡海已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間13年前 (2013/04/30 23:33), 編輯推噓48(48推 0噓 79→)
留言127則, 33人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
我今天去看淡海新市鎮，大家來談一談淡海 房子很漂亮，工地很多，空地更多，之前買的全賺錢了， 好大的新市鎮，1600公頃，第二大的是新莊的溫仔圳467公頃． 副都心100公頃，頭前47公頃。 淡海之旁另有沙侖重劃區內有漁人碼頭，也是超級之大。 淡水目前人口約12萬人，外帶流動人口約3萬人。 淡海預計容納30萬人，沙侖不詳。 若是聯外道路不能增加四倍以上，淡海沙侖住滿人之時就是天天有天災 請各位鄉民發表你的看法。 請讓我用在週三晚上上課之用。 感恩。 下次考察八里，再來是湖口，八德，鶯歌。深坑。 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209
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淡海蚊子鎮
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推
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看到預計容納30萬人就覺得可怕...現在就已經每天塞車了
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推
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30萬是有把看不到的算進去嗎... 捷運光載通勤的就飽了
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mobile01就很多討論串了
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推
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1600公頃............
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這... 台灣現在一年出生的新人口都不到30萬人，
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建商聯合造鎮成功的典範
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相較之下青埔根本要在都市規劃史上畫下汙點
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新北市一年社會增加連10000人都沒有 去哪生三十萬人?
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推
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更正一下，台灣現在一年出生的新人口都不到"20"萬人
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規劃報告書當然要寫屁一點 實際上打個六七折吧
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推
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養蚊無誤
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另外扣掉常態的空閒房屋 其實不見得真要塞到二三十萬人
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新生兒連20萬都不到喔 虎年還掉到16萬
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現況:中正東路
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未來:中正東路+淡北道路+淡江大橋+芝投公路
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剛好4倍
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要塞30萬人得靠娛樂特區了
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芝投公路確定環評不會過關，芝投不會蓋了
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捷運班次加密兩倍也是技術上可行
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新北市已經重啟芝投公路計畫
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如果到時真的能塞一大堆人進去，
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新北市政府跟民代會想方設法把路找出來
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不過中正東路+淡北道路+淡江大橋+捷運加密
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應該夠用很久了，芝投公路沒有急迫性
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還有最爛最爛大絕招，拓寬台二線，但會被譙到臭頭
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發展困境還是工作機會太遠太少
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我個人認為淡海在大橋蓋好前是現買現套，淡海不是三峽或林口
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推
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捷運班次現行尖峰已經是2分鐘1班,要加密兩倍是不可行的
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光旅客上下車的時間就已經卡很緊了
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還是把希望寄託在淡江大橋吧~至少環評過了
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不是6分鐘一班嗎? 2分鐘一班聽說是板南線
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推
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P大正解,我記成板南線了~^^"
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淡江橋才是疏通的關鍵...紅樹林回堵的都是去三重五股
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進台北市並不塞
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推
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就算聯外道路開了，地點還是不比其他新市鎮或重劃區
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而且現在淡海新市鎮連房價吸引力都快消失了...
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帥大不用考查了 買就對了
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1P上看百萬
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還有 48 則推文
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但春天~秋天的淡水真的完美
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推
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台灣海島型氣候，哪裡不潮溼？下雨時開除濕機就好啦，
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推
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重點是方位要對~愛趴趴走的健康退休族很合適
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但現在才進場真的慢了
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潮濕還是有分等級的,淡水超濕,尤其冬天. 以前寒假一個月沒
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除濕,回來的時候,音響就壞了...
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推
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師大分部後面那一帶靠河處的建案也超濕 連好天氣都很濕
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去打個球 球具帶放旁邊 2-3個小時過後 袋子上就都是凝結水
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推
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所以才說選方位選方位~選對方位只要下雨再除濕就好了
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推
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另外.怎麼確定是潮溼才讓機器壞？搞不好是買到機皇？
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又濕又冷,住台北氣候已經很糟了(跟台中台南相比),還住
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到淡水去? 我們又不是黴菌
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還是大樓氣密窗品質不好？XD
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推
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常出國看看真的不覺得這樣叫又濕又冷(要不然歐美人怎
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活)
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你不是霉菌不代表住淡水就是黴菌喔^^
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拼命批評勸說也還是買不到低價呀
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眼光要放寬
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淡水天氣 爛斃了 去朋友家住兩天就覺得很糟
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推
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買淡水真的不如買八里。離台北港更近，不太會塞車。
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八里可以往台北和桃園兩邊，比只能去台北的淡海好。
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八里已有兩條快速道路，而淡水還在計劃而已。
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推
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八里可靠台北港帶動產業，淡水只能靠通勤....
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推
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眼光放遠的話，八里比較有未來。
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05/01 11:47, , 112F
潮濕跟寒冷還是有分等級低..淡水應該算是其中比較差低
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推
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八里不錯，比淡水方便，但一定要開車，差在公共運輸
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常住國外就知道乾冷不如濕冷，老的快
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哈哈 霉菌讓我笑了
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乾冷不如濕冷!?
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推
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一直國外國外的 我們在談淡水誰跟你國外
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推
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買不起市區被洗出去的,或是多買在那邊放假用
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基隆汐止都可以住55萬人 很嚴重嗎?
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淡水測候站年平均雨量只有2100多，比台北還少
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更不用說是南淡水的紅樹林、竹圍
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買不起市區也比錯過時機好 來日方長,沒什麼好可恥的^^
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感謝淡水還有人願意討論 願意批評 願意酸
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當墊底也是值得啦~
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我也是當天去看 不過回來關渡大橋的路上還真塞
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塞到2.30萬人加上觀光客...那輕軌夠用???
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05/06 18:49, , 127F
目前..平常上下班就很塞了 不用假日
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