Re: [問題] 高雄買屋問題已回收
※ 引述《angelaheart (在買剁手指)》之銘言：
: 因為不知道要在哪裡發問...所以跑來這版發問
: 假如不符合本版 我會自D ^_^
: _______________________________________________
: 最近想要在高雄買房 手頭上有一點錢可以付頭期
: 但是因為我今年底或明年初可能會出國一年
: 有人跟我說叫我之後回來再買
: 如果沒買這段時間就要用租房子的方式
: 因為我出國一年之後 我還是會買阿!! 所以我是偏向現在先買起來
: 出國那一年看可不可以租人
: 所以想請問 大概買在哪個區域比較容易租得出去
: 我自己是很喜歡像光華二三路那種感覺...
: 希望是交通方便 離捷運站不用太近但是也不要太遠
: 所以想請問各位有沒有推薦的區域 或是可以給小女子的建議...
: 預算大概是5百萬左右 希望是三房 屋齡不希望太高
: 先謝謝各位嚕!
光華二路三路是很好租拉.
但你500萬可能就很吃緊.那邊現在已經取代左營,成為一級戰區.
當然如果你往屋齡高,條件普通偏下的找還是會有.就是了.
基本上高雄租屋要往舊市區找.
北北高雄(就是巨蛋以北而非火車站以北)新屋太多,又蓋的多外.
其實高雄真正工作機會,在北方的並不多.
所以北高雄其實比較難租.供大於需.
反而舊市區因為住屋率高,新屋少,居民移動性低,釋出少,所以想要租的選擇反而不多.
當然缺點就是新屋少,你能買的選擇也少外.
那些少量的新屋其實都超貴,一點也不比北高雄便宜.
因此以你的考量,如果你光華二路三路買的到當然很好.
但如果買不太到,其實可以考慮舊市區,前金,新興區的1x年屋.
然後找仲介幫忙快速租出去,租金少收個一兩千先不要計較.
畢竟高雄不是台中,舊市區沒有沒落的危機(當然說要大好也很困難)
另外舊市區好處就是生活機能非常完善穩定.
然後延捷運買,在高雄捷運使用量不斷增加的現在,保值性也很夠升值也可以預見.
其實如果你這幾年還會存更多錢.
並且你比較不住重門面和居住享受的話.
可以買透天...XD
最近找到的,還在考慮要不要買來當停車位+改成出租套房.高雄沒賣停車位讓我很煩惱.QQ
(so...請不要來信問.我還在考慮,然後就算我不買,我同學朋友可能會接手買)
高醫附近有5xx萬上下的透天,6米巷道,20坪.4x年屋.
捷運300公尺內,生活機能完整.
如果是火車站西邊,同樣條件甚至可以買到4xx萬.當然生活機能就差不少.
(其實也不難找,就去那邊串門子問,問久了就有了)
缺點就是.
1.屋齡太老,所以老式格局,還有空中樓閣,看起來滿好笑的...XD
2.門口巷道小,所以門面有點虛.
3.透天....(年輕人一般都喜歡大樓)
基本上透天很好養.長期持有效能很好,也不用管理費,房屋稅低等等.
另外如果你將來還可以存有一筆錢,那到你要住的時後,再整建一下就很好住了.
(內不從新隔間,然後加蓋等等,可能要多花個200萬上去)
不過如果你沒有打算將來存錢繼續往房子丟的話.
那當然住起來品質就會低不少.
另外也很不氣派...XD
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◆ From: 114.27.126.201
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那個不是中鋼大樓媽?
他不給賣...
不過聽說旁邊將來會蓋中鋼住宅...聽說拉.
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舊市區的居民移動性很低...@@a
另外也沒啥空地可以蓋吧,都很少量.
新建案,建國路過雄中那邊有一戶,八德路有一戶,忘了哪邊還有,好像新興區.
開價都2x以上,貴貴的.@@a
對了補一下,京城的圓頂倒是賣得不錯.
比他在美術館的建案銷售還好很多.
舊市區的市場需求性其實是有的.
※ 編輯: ceca 來自: 114.27.126.201 (05/02 02:03)
※ 編輯: ceca 來自: 114.27.126.201 (05/02 02:04)
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剛才去吃消夜,順便去四周逛了一下...
發現,好像好多塊地在整,世貿正前方那塊也在整...@@a
是時後到了要加速蓋大樓了嗎...XD
這樣三年後這邊就是另一種景色了.
※ 編輯: ceca 來自: 114.27.126.201 (05/02 04:09)
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那邊有在看..XD
不過感謝提共資訊喔.
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※ 編輯: ceca 來自: 114.27.126.201 (05/02 18:28)
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