Re: [問題] 和屋主私下成交要注意什麼已回收
看板home-sale (房屋交易)作者whiteadam (blue eyes blue)時間13年前 (2013/05/02 12:48)推噓3(3推 0噓 2→)留言5則, 4人參與討論串5/10 (看更多)
※ 引述《pp520 (異理啊議!!!)》之銘言：
: 如果房仲跟你只是帶看，那你只有道義上的問題，並非一定要跟帶看的房仲買
: 有的屋主賣屋像撒網一樣
: 聯絡五六家仲介 + 警衛 + 去公告欄貼公告 + ptt + 591
: 如果帶看就要跟房仲買，那警衛帶看是不是就一定要跟警衛買 ??
: 其實你只是經由不一樣的管道買到這房子而已
: 好了就這樣，擋人財路少說一點
: 順便問一下，管理員給電話成交的話，紅包行情要包多少 ??
你舉的例子不太正確吧
1.警衛沒有不動產經紀執照，不能從事仲介業務
2.警衛也沒有簽訂委託買賣合約
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=284614
大樓管理員帶看房 無照恐被罰
高雄市地政處表示，依不動產經紀業管理條例，大樓管委會或保全公司雇用的管理員，代
管大樓房屋所有權人鑰匙及帶看房屋、酌收管理費用等行為，都屬仲介業務範圍。
這項規定在民國92年已由中央發布，只要民眾檢舉，就會發文該大樓管委會，若屢勸不聽
，稽查屬實就會開罰10萬到30萬元不等罰款。
不動產經紀業管理條例
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0060066
第四條
仲介業務︰指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務。
第17條
經紀業不得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務。
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※ 編輯: whiteadam 來自: 1.34.152.86 (05/02 12:52)
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