Re: [問題] 這種程度的收入及積蓄能夠買嘛?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者ehxkty1548 (阿葉)時間13年前 (2013/05/03 07:48)推噓1(2推 1噓 5→)

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※ 引述《pk0943 (.)》之銘言： : ※ 引述《ehxkty1548 (阿葉)》之銘言： : : 各位好~ : : 小弟最近想要買中壢將近550W的公寓大樓! : : 不過家人一直認為我負擔不起這個房貸的壓力... : : 說明一下收入好了... : : 目前剛開始工作約一年半 : : 一個月薪水平均42K(在某家大公司上班) : : 明年年中可望升遷(機率很大) : : 薪水會變成每個月50K : 1年可以加薪快10k? : 請問有多大家的公司? : 有那麼好的公司,跟大家分享一下吧 : : 然後手上所有現金只有40W : : 目前打算如果看到滿意的房子~ : : 價位在500W左右的 : : 計畫是以"信貸+20W=頭期款"+房貸下去買 : : 預計成交後每個月所需負擔的房貸+信貸大約快要3W : : 手頭上剩下的20W打算拿來買一些基本家具~ : : 如果沒有需要買太多傢俱的話打算存著當作未來緊急緩衝用... : : 然後我也有去查過資料...信貸+房貸比較有困難 : : 有人跟我說~ : : 信貸就等於房貸 : : 假設今天房貸450萬 : : 而我信貸借50W : : 房貸就會變400萬... : : 在此想問問大家!~ : : 是不是有個方法能讓銀行當下不知道你有其他貸款要還的方式... : : 目前小弟是稍微知道~"信貸與房貸的件一起送出去" : : 這個不曉得行不行得通!~ : : 大家來分享一下當頭期款不夠的時候 : : 用了哪些方法湊錢呢... : 銀行不是傻子 : 要借款給你,要看你職業,還款能力,負債比 : 你身家就40萬,完全沒其他財力了嗎? : 家人沒辦法贊助的話,我是不建議你買的 : 你要買500萬的房子,就算銀行願意貸你成交價8成 : 你最少也得有100萬的頭期款 : 你說要拿20萬+信貸當頭期款,等於要信貸80萬 : 照月薪成以22倍為上限,應該是有機會借到啦 : 但信貸利息很高耶,而且還款年限短 : 如果真的信貸和房貸都下來,你1個月要還3萬 : 4萬2的收入,繳完貸款只剩1萬2 : 你有沒有考慮過每個月還有其他費用要繳? 你也要生活吃喝 : 有沒有考慮過這個工作真的有辦法幹20~30年? : 想要買房很好,但真的還是要考慮到自己的能力是否能負擔的起呵呵~小弟在機場擔任飛機維修員公司升遷有固定的制度~明年升遷是很基本的升遷~ 不需要其它條件~只要時間到了就可以升~ 再上去就要有某些程度上的條件(英文、鄭證照) 所以明年的升遷機會可以說是非常大! 恩恩~謝謝大家很熱情的給我建議!~ 也許我真的是把買房子想的太容易了! 我很想買的原因是因為~如果現在不買! 我未來要買的地方可能會越來越遠... 越來越偏僻越來越奇怪的地方... 因為存錢速度永遠跟不上房價漲的速度阿... 我個人是沒什麼再研究房價啦~ 有人說未來會跌... 問題是以台灣的制度...能跌多少= =? 現在因為想要買房子... 所以每個月的開銷幾乎只有1W以下(+房租~水~電) 中午吃都吃公司~早餐公司有也提供便宜的早餐~晚餐就盡量加班有錢賺又有飯吃...一舉兩得我只怕現在不買未來幾年買房後生活會更難過@@' 要貸款的錢變更多~每個月負擔更大~ 可是薪水未必能漲到當時負擔的起的程度也許我到時候也是買約550萬的房子! 可是可能已經是中壢後火車站的山區甚至更荒涼的地方... -- 人為夢想而飛卻因為愛情而沉澱愛情!得到了不一定是幸福失去了不一定是遺憾 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.224.153.11