Re: [情報] 台北市房價崩盤只是時間問題已回收
※ 引述《obov (恩登)》之銘言：
: ※ 引述《LsBlue (魯蛇腦殘多PP)》之銘言：
: : 這個昨天在女版有看到
: : 通篇文最大的問題在於台灣租金比國外低太多
: : 所以這樣比問題很大
: : 就像台灣持有稅太低，所以房價雖然貴，但跟國外比
: : 舉例日本，其實買進到賣出的投報沒想像中差異這麼大
: : 雖然租金投報高，但加上稅後，台北可以拉回一點 (雖然跟居民所得比還是太誇張)
: : 我最近幾個月在台北還是有看到許多套房型物件投報還有接近3%的
: : 考慮到主場優勢，其實資金未退潮前，台灣房地產還是難跌
: 台灣租金/房價比低有很多原因
: 我自己觀察有幾個特性一般比較少提:
: 1.法律對房客的保障&執行
: 2.房東逃漏稅狀況普遍
: 3.文化民族性->想當包租公養老的人很多，想要有自己房子的人也很多
: 4.租屋品質
: 很多地方跟外國不一樣
: 不然以台灣人的習性 那種投報率>5%的地方房價大概馬上噴個50%
並沒有吧 租金投報率大於5% 去台北市以外做分割套房
其實是有機會投報率大於5%
租金相對漲幅少是因為台灣實質薪資沒有漲
導致沒能力負擔高房價
房價漲，單純是因為利率低、導致游資多，將房價疊上去
才會有房價所得比、租金報酬率都來到極端值
GDP只靠著房產籌碼堆疊上去的房地產撐腰
人口紅利~~~
各項指標、數據其實都很不健康
即便台灣房地產還在漲
投資房地產來是有不錯的成效
但對未來房地產信心
倒是沒這麼足夠
參加的大師、信義海外不動產說明會也是場場爆滿
想向外佈局投資的人倒是挺多的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.15.89.226
推
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