Re: [情報] 台北市房價崩盤只是時間問題已回收
※ 引述《evangelew (uwe)》之銘言：
: ※ 引述《obov (恩登)》之銘言：
: : 台灣租金/房價比低有很多原因
: : 我自己觀察有幾個特性一般比較少提:
: : 1.法律對房客的保障&執行
: : 2.房東逃漏稅狀況普遍
: : 3.文化民族性->想當包租公養老的人很多，想要有自己房子的人也很多
: : 4.租屋品質
: : 很多地方跟外國不一樣
: : 不然以台灣人的習性 那種投報率>5%的地方房價大概馬上噴個50%
: 並沒有吧 租金投報率大於5% 去台北市以外做分割套房
: 其實是有機會投報率大於5%
: 租金相對漲幅少是因為台灣實質薪資沒有漲
: 導致沒能力負擔高房價
: 房價漲，單純是因為利率低、導致游資多，將房價疊上去
: 才會有房價所得比、租金報酬率都來到極端值
: GDP只靠著房產籌碼堆疊上去的房地產撐腰
: 人口紅利~~~
: 各項指標、數據其實都很不健康
: 即便台灣房地產還在漲
: 投資房地產來是有不錯的成效
: 但對未來房地產信心
: 倒是沒這麼足夠
: 參加的大師、信義海外不動產說明會也是場場爆滿
: 想向外佈局投資的人倒是挺多的
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現在買房的有多少人會去care房價租金比 大多數的人care的是明年我的房子
會漲多少賺多少吧 那種 care租 金比的長期投資客 理論上早就不買了
而房價租金比也不會影響台灣房價跌 因為大家在意的是 這區的房價
還能有多少成長爆發空間 房價租金比只有在房地產反轉時
才會有真正意義 因為房價一年比一年低 這時候租金比才會真正受到重視吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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