Re: [心得] 房價高的恐怖已回收

看板home-sale (房屋交易)作者antijustice (松本潤)時間13年前 (2013/05/13 13:55)推噓8(8推 0噓 16→)

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※ 引述《snakei14702 (sun)》之銘言： : 我個人一直感覺台灣的內需能量一直被高房價打壓， : 雖然我目前沒有買房的急性需求，不過一直對房地產有在研究， : 不久前我開始找資料的時候我也覺得房價應該會崩跌， : 不過過了半年，完全事與願違.... : 現在我感覺一直被打臉，慢慢的我也覺得應該房價房會一路上去.... : 不過剛剛猛然一想，是不是市場開始有這種氣氛產生了呢? : 那些整天喊跌的人也開始相信不會跌了了呢? : 如果是這樣，我覺得房價的下跌應該不會太遠了吧? : 是這樣嗎?版上的大大? 大致都同意閣下的意見，除了倒數第二行之外我沒房，我也想忍，但是我也看多。以下是一些個人周遭情況和想法: (1) 我一個大學學長出生/居住/念書(從小學到大學)/工作/買房，全部都在台北市可說是血統純正的真天龍人 3年前入手松山區的台北摩根，20多坪兩房不含車位，63萬/坪現在591開價已經站穩100萬以上，而且是緩緩上升，因為去年才90萬/坪左右。有次約學長出來吃飯，學長說想換工作我跟學長說新北市哪裡哪裡有不錯的機會但學長想的是: 新北市離他買的房子太遠，而且他也不想賣掉台北市的房子去住新北市( 不論買或是租) 再者新北市到處都在補漲；就算賣了獲利了結，還是要在新北買貴房子 (他聽到蘆洲捷運站附近開價上看50萬/坪，跟我說 : 你看吧，連這種地方都要50萬了) 感想 : 台北市易漲難跌，自住型天龍人留在台北意願很高，沒有強大的明顯誘因，很難會離開 (2) 另一位學姊，本身是診所受雇醫師，老公是腎臟科主治醫師租屋在士林，在士林天母一帶看了兩年房子，看到最後決定不買了 (房仲還覺得我學姐跟他曾笑維 XD) 因為一路漲上去，完全沒有頹勢連頂好醫院附近常常有靈車經過的地方，價格都很誇張所以現在還是跟兩個小孩一起住在租屋處感想 : 台北房價已經貴到醫師雙薪家庭也會買不下手的，當然，我學姊是很理性的女性就是了 (3) 本人在下我，因老婆有身，且父母身體日漸孱弱，且不願北上同住預計這兩三年回老家(台中太平一帶)購屋希望能買在老家附近，一來彼此相處有空間，二來照應方便而且窮個人之力拿出的500萬在新北市只能付兩房加車位的頭期款，在老家理應可直接買三房加大車位就算回台中工作收入變少，也就沒太大的生活壓力，專心養老婆小孩就好；父母知道了當然高興，因為我不再只是在天龍國工作拿孝親費回家，而是真的要回去陪她們；結果這陣子回去新光重劃區看看，發現我想簡單了。 74快速道路形成的四號生活圈正在快速飆漲，樹德路樹孝路，這些十幾年前全部都是荒地和幾家工廠的區域，現在買個兩房加車位，竟然開價要600，三房700-800萬透天預售屋最便宜是998萬，行情是1300正負100萬瞬間LP又縮回去深思。兩年前我看到這種價格只會笑笑覺得荒謬，現在可笑不出來。感想: 蛋黃區緩漲難跌，其他有話題能補漲的地方更難跌。建商資本雄厚，如無大規模政策or天災打房，房價哪會跌 ? 反正持有成本這麼低，房子就放著跟你耗，等著散戶來買等著大家心裡出現"再不買會更高"的想法，pro大眾就會像浪潮一樣一波波來買了我老婆就常常在我耳邊洗腦，而且市場呈現的大趨勢也是如此。只是我聽聽就好。XD 各位參考看看。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.185.50 ※ 編輯: antijustice 來自: 118.169.185.50 (05/13 14:03)

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Pharmaking

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jinks

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jinks

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