Re: [心得] 房價高的恐怖已回收
※ 引述《snakei14702 (sun)》之銘言：
: 不過剛剛猛然一想，是不是市場開始有這種氣氛產生了呢?
: 那些整天喊跌的人也開始相信不會跌了了呢?
: 如果是這樣，我覺得房價的下跌應該不會太遠了吧?
: 是這樣嗎?版上的大大?
價格是由供需來決定的，根據台北市的歷年人口和戶數
年度 人口數 戶數 人/戶
80 2717992 816734 3.33
90 2633802 894763 2.94
101 2673226 1017063 2.62
現在的人口數比20年前少了4萬人，但戶口數多了20萬
也就是現在比20年前多了20萬戶房屋的需求，依經濟學理論，房價當然要漲吧
前10年增加8萬，後10年增加12萬，所以後10年價格飆漲，完全符合供需理論
上次聽某網友說除非台北市馬上變出10萬戶供給，不然需求實在是太大了
少子化根本沒有影響，現代人不和爸媽一起住才是原因
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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