Re: [心得] 房價高的恐怖已回收

看板home-sale (房屋交易)作者KrisNYC (Kris)時間13年前 (2013/05/13 14:50)推噓0(0推 0噓 1→)

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※ 引述《yrrh (小P)》之銘言： : ※ 引述《snakei14702 (sun)》之銘言： : : 我個人一直感覺台灣的內需能量一直被高房價打壓， : : 雖然我目前沒有買房的急性需求，不過一直對房地產有在研究， : : 不久前我開始找資料的時候我也覺得房價應該會崩跌， : : 不過過了半年，完全事與願違.... : : 現在我感覺一直被打臉，慢慢的我也覺得應該房價房會一路上去.... : : 不過剛剛猛然一想，是不是市場開始有這種氣氛產生了呢? : : 那些整天喊跌的人也開始相信不會跌了了呢? : : 如果是這樣，我覺得房價的下跌應該不會太遠了吧? : : 是這樣嗎?版上的大大? : 房價本來在2009年的時候就該跌了 : 是剛好那陣子美國實行QE政策嗯確實美國實行了QE, 印美鈔買自己的國債 : 大量的資金湧入台灣才讓房市飆漲所以...大量資金就湧入台灣了????? : 從外匯存底暴增就可以知道這點原來看外匯存底增加就知道大量美金湧入台灣(筆記) : 應該有很多人不知道外匯存底是怎麼回事我也不太懂, 請指教一二... : 所以先跟大家講一個簡單的原理 : 東西如果一堆人買就會升值 : 如果一堆人賣出就會貶值 : 貨幣也是一樣的道理 : 台灣每年出口到國外的貨物可以賺到好幾千億美元 : 如果把這幾千億美元拿來換台幣，就會造成台幣升值 : 也就是說幾十年下來，台幣應該要升值到十幾塊才對 : 為什麼現在還是在30元附近呢? : 就是因為央行拿台幣去買美金喔, 原來是因為央行把台幣都拿去買美金壓匯率了, 所以這流入的美金在央行手上囉~ : 這樣就可以把幣值維持在30元左右 : 如果國外流入的資金越多 : 央行就可以把它換成美金，當作是台灣的外匯存底 : 從央行的網站來看，光是2009年到2012年的外匯存底 : 從原本的290億美金暴增到400億，增加幅度高達37% : 再看2005年到2008年的外匯存底，也才增加40億而已 : 就可以知道美國的QE有多誇張，流入的資金有多龐大 : 但是QE總有結束的一天嗯等等, 所以流入的資金是因為壓匯率阿, 為什麼跟QE有關? : 美國在今年可能就會停止這些政策 : 就不會再有這麼多資金流入台灣 : 台灣的市場也不會再有飆漲的情況這流入的錢不是在央行手上當外匯存底嗎, 為什麼又進市場造成飆漲了??? : 而且萬一這些QE的資金大量流出台灣 QE的資金什麼時候進來了...@"@ ?????? : 會不會直接讓房市崩盤呢? : 可能就要給大家自己想想看了我我....我想不太通, 可以請大師講明白點嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.130.12.161