Re: [心得] 房價高的恐怖已回收
※ 引述《snakei14702 (sun)》之銘言：
: 我個人一直感覺台灣的內需能量一直被高房價打壓，
: 雖然我目前沒有買房的急性需求，不過一直對房地產有在研究，
: 不久前我開始找資料的時候我也覺得房價應該會崩跌，
: 不過過了半年，完全事與願違....
: 現在我感覺一直被打臉，慢慢的我也覺得應該房價房會一路上去....
: 不過剛剛猛然一想，是不是市場開始有這種氣氛產生了呢?
: 那些整天喊跌的人也開始相信不會跌了了呢?
: 如果是這樣，我覺得房價的下跌應該不會太遠了吧?
: 是這樣嗎?版上的大大?
房價本來在2009年的時候就該跌了
是剛好那陣子美國實行QE政策
大量的資金湧入台灣才讓房市飆漲
從外匯存底暴增就可以知道這點
應該有很多人不知道外匯存底是怎麼回事
所以先跟大家講一個簡單的原理
東西如果一堆人買就會升值
如果一堆人賣出就會貶值
貨幣也是一樣的道理
台灣每年出口到國外的貨物可以賺到好幾千億美元
如果把這幾千億美元拿來換台幣，就會造成台幣升值
也就是說幾十年下來，台幣應該要升值到十幾塊才對
為什麼現在還是在30元附近呢?
就是因為央行拿台幣去買美金
這樣就可以把幣值維持在30元左右
如果國外流入的資金越多
央行就可以把它換成美金，當作是台灣的外匯存底
從央行的網站來看，光是2009年到2012年的外匯存底
從原本的290億美金暴增到400億，增加幅度高達37%
再看2005年到2008年的外匯存底，也才增加40億而已
就可以知道美國的QE有多誇張，流入的資金有多龐大
但是QE總有結束的一天
美國在今年可能就會停止這些政策
就不會再有這麼多資金流入台灣
台灣的市場也不會再有飆漲的情況
而且萬一這些QE的資金大量流出台灣
會不會直接讓房市崩盤呢?
可能就要給大家自己想想看了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.62.183.212
推
05/13 14:39, , 1F
05/13 14:39, 1F
→
05/13 14:39, , 2F
05/13 14:39, 2F
→
05/13 14:41, , 3F
05/13 14:41, 3F
推
05/13 14:48, , 4F
05/13 14:48, 4F
→
05/13 14:48, , 5F
05/13 14:48, 5F
→
05/13 14:49, , 6F
05/13 14:49, 6F
→
05/13 14:49, , 7F
05/13 14:49, 7F
推
05/13 14:50, , 8F
05/13 14:50, 8F
推
05/13 14:57, , 9F
05/13 14:57, 9F
推
05/13 16:36, , 10F
05/13 16:36, 10F
→
05/13 16:36, , 11F
05/13 16:36, 11F
推
05/13 16:41, , 12F
05/13 16:41, 12F
→
05/13 16:41, , 13F
05/13 16:41, 13F
推
05/13 16:44, , 14F
05/13 16:44, 14F
→
05/13 16:44, , 15F
05/13 16:44, 15F
推
05/13 17:05, , 16F
05/13 17:05, 16F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
19
39
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 11 之 17 篇)：
11
66
9
21
8
30
10
77
0
45
8
16
3
15
8
24
21
53
home-sale 近期熱門文章
24
163
PTT職涯區 即時熱門文章