Re: [問題] 有前輩可以分享房產跌價的經驗與故事已回收
看板home-sale (房屋交易)作者generally (天上的星辰)時間13年前 (2013/05/22 13:11)推噓3(3推 0噓 8→)留言11則, 4人參與討論串13/21 (看更多)
我爸在30年前基隆買十八坪一樓的老公寓,以30萬元購買
會漏水漏電還有老鼠會跑來跑去,但因在半山腰上
我還是很快樂的在那裡渡過了童年時間，因下面就是西定河
旁邊是山邊，景色優美，前有河後有山,
不過重點在我們住了十年後,就要換到大一點的30坪房子
要賣掉這間老公寓找了很多仲介都賣不掉，只想賣50萬(因十年了物價漲了通貨膨脹)
擺很久,才找到一個仲介以一百多萬賣掉，不知道他怎麼賣的，很厲害
從此我媽就知道投資房子不能買基隆,因為不一定賣得掉
基隆房子只能當自住,像我們現在住的這間基隆33坪三房舊公寓
十多年前花360萬買的，裝簧又花100萬，總共460萬
但查實價登錄，同地段的房子是不值460萬的，大概只值兩百多吧
如果十多年前買在中和,現在絕對不只這價錢
買房子虧錢的故事找馬國賢就對了，他幾乎買哪裡就賠到哪裡
就連買信義計畫區的房子也能賠一百多萬
之所以賠錢在於賣的時機點，他缺點在於太快賣了,又花了很多錢裝簧
像他說他買桃園八百萬大坪數的房子,卻花了五百萬裝簧，本來預計要和女友結婚住的
沒想到後來分手，他也不想住了，於是在2012年以1200萬賣掉,他還虧了100萬
裝簧的錢比率不要超過房子成本的一半以上
※ 引述《qqoooo (年底加班多)》之銘言：
: 版上查到的大多是房價轉眼飛漲的故事
: 但是我覺得 一定有很多人在房地產上吃
: 過大虧
: 不然這個社會會變成大家都買方就好的社會
: 房產或許還會因此零股化哩
: 所以 請問 是否有人房產折價賣出呢？
: 謝謝
: 這些文章可以幫助一些急著買的人當作參考
: 包括我自己 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.24.91.73
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