Re: [問題] 有前輩可以分享房產跌價的經驗與故事已回收
看板home-sale (房屋交易)作者miula (You are my sunshine)時間13年前 (2013/05/24 13:56)推噓2(4推 2噓 20→)留言26則, 10人參與討論串19/21 (看更多)
我分享天母好了
天母大概十年前，老公寓房價大概 50 萬一坪
但到了 Sars 最低點時，老公寓曾經跌到 35 萬一坪
之前瘋都更時，又漲到 50 萬一坪
但文林苑後，現在大概跌到 45 萬左右
※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: 就高雄呀! 我來舉幾個我看到的房產大跌的例子, 在高雄跟美國,
: 案例一: 高雄大統百貨旁,
: 老高雄人都知道的故事,
: 小弟弟我還在小一流鼻涕的時候發生了大統百貨火燒事件,
: 旁邊的房價馬上折價一半以上,
: 一棟金店面透天房4000萬下殺到2000萬,
: 最近發生相似的例子就是台北市的師大商圈
: 案例二: 高雄市非左營, 美術館, 巨蛋地段,
: 大概從25年前開始跌, 大概兩三年跌一成或半成,
: 直到這兩年補漲前, 大概房產都只剩當年買價的一半,
: 記得當年5~10年屋齡的透天屋大概1000萬左右(25年前),
: 兩年前跌到500萬有找
: 案例三: 加州矽谷,
: 2007年時候, San Jose 獨棟老房大概60萬美金上下,
: Palo Alto (Stanford, Google, FB 附近),
: 獨棟老房大概150~200萬美金起跳,
: 2009年~2010年金融風暴後,
: San Jose 同一棟房價跌到30萬美金左右,
: Palo Alto 的小跌或持平, 還是要一百多萬美金
: 結論要買房就買真正值錢的地段,
: 其他地段都是虛漲, 真正跌起來很嚇人的,
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