Re: [問題] 有前輩可以分享房產跌價的經驗與故事已回收
※ 引述《miula (You are my sunshine)》之銘言：
: 我分享天母好了
: 天母大概十年前，老公寓房價大概 50 萬一坪
: 但到了 Sars 最低點時，老公寓曾經跌到 35 萬一坪
: 之前瘋都更時，又漲到 50 萬一坪
: 但文林苑後，現在大概跌到 45 萬左右
潛水很久，房屋板首PO
我是民國87年入行的，那時天母公寓均價大約23~26萬/坪，
天母中古電梯華廈大約24~28萬/坪
之後緩步下跌，90年公寓大約20~24萬，中古電梯約22~28萬/坪
中間有趣的是，高級社區鮮少拿出來賣(有錢人想法一樣??)
號稱天母第一豪宅多年的天母星鑽，五年釋出不到三間
加上幾乎沒有新建案推出(說天母沒建地了??)
印象中天母西路50巷大使特區
龍邦國宴地主戶 68坪+3車位 高樓層有VIEW 全新成屋
每坪38萬 賣了三個月 服務費還凹%賣才成交
接下來90~92年開始大跌，
新進學弟:投資客!? 那是什麼?能吃嗎?
我分享一下SARS天母最低價
號稱天母三大毒瘤的 天玉X流華廈，東路X琪華廈，西路X際大樓
均價20萬/坪，公寓均價18~20萬/坪
破盤個案:
1.文林德西交叉口 X殿大樓 12萬/坪 (聽說裝潢時地板洞穿掉到樓下)
2.德西100巷電梯16萬/坪
3.天玉街4/5樓公寓41坪0公設4/2/2+固定使用坡平車位，
客廳面向陽明山文化大學，我買600萬，三個月後賣650萬
(x的，買18萬還賣得心慌慌)
我覺得我PO行情應該比較貼近市場
50萬的公寓是奢侈稅實施後才出現的吧!?個人印象
現在天母公寓行情均價65萬/坪，芝山站周遭70萬/坪 成交價
你賣太便宜，別人會不敢買的
要不然，我有一間中山北路七段雙拼電梯華廈有管理
83.9坪公設約18坪室內使用約65坪，公設含固定使用坡平車位
可看向陽明山4/2/2邊間
每坪不用45萬，要的站內信45x83.9=? (含車)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.160.24.149
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