Re: [問題] 包租公已回收
※ 引述《jimmy8069 (jimmychao)》之銘言：
: 最近在想一件事，如果你有地50坪，建個五樓，前後20坪各一戶
: 另外10坪蓋電梯及樓梯，因為剛好後面房子是花園所以不會蓋，也就是可以前後當陽台
: 一樓當機車棚及放監視器材，所以2345樓都有兩戶，每一戶都各三房，一戶租金15000
: 因為個人還有一塊地在這附近，所以可以當作租給這些住戶的停車場，一個月2000
: 所以就有17000*8*12=1632000一年這樣還蠻可觀的
: 看租給年輕夫妻及新婚老師剛出社會的，我在想安全的話應該有人會想租吧!!
: 而且會比把透天改成好幾間套房的效果好很多，及以後也可以自己住阿!
: 雖然剛開始成本很多，但過幾年又可以在去投資另一間房子
: 請問各位覺得如何??
雖然這是個空談的問題 還有一堆假設性不可能實現的問題 不過我就報酬率來討論
50坪桃園市區地 一坪抓20 =1000萬
蓋 40坪 每坪8萬 5樓 1600萬
租163萬 163/2600=6.2% 以上用最便宜的估法 滿租 租金有假設水準
這樣才6% 還是實際點吧 這想法不可行
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.69.116.55
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一堆沒算 建築師 規費 設計費 資金成本 等等等 算一算應該很難賺
這跟直接買新房租人意思一樣
※ 編輯: lawfight 來自: 219.69.116.55 (05/29 23:39)
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