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Re: [新聞] 正視房市泡沫化的風險已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (shhsu)時間13年前 (2013/06/07 11:57), 編輯推噓23(24推 1噓 62→)
留言87則, 23人參與, 最新討論串2/13 (看更多)
我不太敢回你的文，因為你是戰神，我沒什麼戰鬥力，只會閒聊。 : 推 ZMittermeyer:房市的修正都不多 抓最低點是不智的行為 06/07 10:45 修正多不多怎麼看呢？跟哪一年比，期間多久？印象中，我家中壢的房子在 股市從一萬兩千多點跌至三千多點時，腰斬還沒人要買，就放到現在了。 最低點是跟哪一年比？我從沒想過買在最低點，即便是同一個社區同一個月 內，也沒想過要殺價殺到最低，何況是超過一個月，不知如何預測的未來。 然而，有辦法買在最低點的總是幸福的，畢竟少花一百萬是一百萬，即便未 來會漲，也還是少花一百萬，風險也少些。 : → ZMittermeyer:在上一波循環的高點1998買房 自住到現在仍是獲利頗多 06/07 10:46 : → ZMittermeyer:剛好相反 長期自住根本不需關心 投資的才需要關心 06/07 10:46 1988是指1988年吧？「自住到現在仍是獲利頗多」是指帳面上的數字吧？像 是25年前花100萬買的公寓，現在可以賣1000萬，所以獲利頗多？ 換個角度想： 25年前100萬就能買到的公寓，現在要花1000萬才能買到，而 且屋齡多25，真的賺嗎？ : → ZMittermeyer:以個人理財而論 有能力不置產是賽局不利 06/07 10:47 我想買房跟理財無關，就只是想要一間房子自住。真要投資，我不會現在看 房，雖然市場上許多人仍有信心，看樣子勢之所趨還會漲，但個性使然，人 多的地方我會閃開，因為我不知道前面的人什麼時候會跑，這樣魚貫而入沒 有安全感，這個錢我沒本事賺。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.104.122.206
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06/07 12:00, , 1F
我那麼乖,哪會戰人,只是比較愛閒聊
06/07 12:00, 1F
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06/07 12:00, , 2F
只是你的賺賠定義是否有點和世間有點差距 那..不然怎
06/07 12:00, 2F
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06/07 12:01, , 3F
樣叫做賺 你意思是今天跌成50萬才是賺嗎? 我沒意思
06/07 12:01, 3F
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06/07 12:01, , 4F
只是不太能理解你的看法
06/07 12:01, 4F
你不能理解，我也沒辦法。 如果要換屋，小換大，房價跌或許是有利的。同樣是一坪跌一萬好了，20坪 跌20萬，50坪跌50萬，和一坪漲一萬，20坪漲20萬，50坪漲50萬，小換大， 哪一個有利？
推
06/07 12:07, , 5F
再放25年變50年可能漲到破億...再放百年就跟羅馬一樣知名了
06/07 12:07, 5F
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06/07 12:08, , 6F
哈，hcbd有幽默XD 我要學學:)
06/07 12:08, 6F
※ 編輯: shhsu 來自: 59.104.122.206 (06/07 12:14)
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06/07 12:09, , 7F
破億沒什麼啊..你看韓元都是億來億去的 以前薪水五圓
06/07 12:09, 7F
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06/07 12:09, , 8F
稱百萬富翁 現在百萬是三小...
06/07 12:09, 8F
推
06/07 12:10, , 9F
高手講的:趨勢向上,再貴都要買;趨勢向下,再便宜都不買
06/07 12:10, 9F
推
06/07 12:13, , 10F
那可不是玩笑話 你三十年前會知道現在百萬啥鬼都買不到嗎
06/07 12:13, 10F
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06/07 12:17, , 11F
那也得看得透趨勢啊..
06/07 12:17, 11F
推
06/07 12:17, , 12F
不需要為高房價憂愁,高房價給高收入的人買,理所當然,
06/07 12:17, 12F
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06/07 12:18, , 13F
我們這些小咖的,買符合自己薪水收入的房子就好XDD
06/07 12:18, 13F
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06/07 12:18, , 14F
所以我說啊,戰神的氣勢會從文字的使用顯示出來啊XDDDD
06/07 12:18, 14F
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06/07 12:19, , 15F
是啊，只能就預算買房:)
06/07 12:19, 15F
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但是我相信,終有一天財富將重新分配,我不去賺這財,
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06/07 12:20, , 17F
只求不被重傷保存實力,等待時機再次的到來。
06/07 12:20, 17F
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06/07 12:22, , 18F
是啊，說到心裡去了，真的是不被重傷就好Orz
06/07 12:22, 18F
推
06/07 12:23, , 19F
我記得樓上這個邏輯會被Z某戰成魯蛇XD
06/07 12:23, 19F
推
06/07 12:25, , 20F
魯蛇一詞是由賭博默世錄來的(我記得沒錯的話XDDD)
06/07 12:25, 20F
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06/07 12:26, , 21F
所以說,只要相信自己是開司,自己就是開司(大誤XDDDDDD
06/07 12:26, 21F
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06/07 12:27, , 22F
我哪有!亂講!不要扣我帽子,我哪有說
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他那樣好得很,我是說一堆小確幸 生活品質的白爛才是
06/07 12:27, 23F
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06/07 12:27, , 24F
魯蛇不就是loser發音而已嗎...和開司沒什麼關係吧？
06/07 12:27, 24F
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06/07 12:29, , 25F
投資什麼的賠死也不關我們的事情，自住者有健康觀念就好
06/07 12:29, 25F
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06/07 12:30, , 26F
買自己能夠負擔的，不要打腫臉充胖子
06/07 12:30, 26F
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06/07 12:31, , 27F
我只是熱愛分享,你槓桿不大,總價不高,很難被重傷
06/07 12:31, 27F
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06/07 12:37, , 28F
還是有傷到，2011年我想買的房，當時屋主缺錢要我給現金應急
06/07 12:37, 28F
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06/07 12:38, , 29F
，我想履保，可是屋主不能等，就在這時投資客不知哪來的消息
06/07 12:38, 29F
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06/07 12:38, , 30F
，開了兩百萬支票給屋主，今年滿兩年，那個房子拿出來賣，開
06/07 12:38, 30F
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06/07 12:39, , 31F
價約是成交價的1.7倍，漲了約七成，就算買方很會殺價，也賺
06/07 12:39, 31F
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06/07 12:40, , 32F
很大吧。兩年一到就獲利了解，這是投資跟自住的不同。
06/07 12:40, 32F
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06/07 12:44, , 33F
不過，這是心情上的傷就是了。沒買到沒後悔。
06/07 12:44, 33F
→
06/07 12:45, , 34F
我的槓桿確實不大，因為膽子小，所以貸款成數不敢高。
06/07 12:45, 34F
→
06/07 12:46, , 35F
Shhsu大 握手……
06/07 12:46, 35F
噓
06/07 12:48, , 36F
幹嘛跟Z大挑戰 他就是死多頭 看他論點我都笑了
06/07 12:48, 36F
→
06/07 12:50, , 37F
只漲不跌是本板的唯一精神 空軍是一群魯蛇 閃開
06/07 12:50, 37F
推
06/07 12:53, , 38F
最近我有2個親戚陸續投入了炒房行列 一位土城一位台中
06/07 12:53, 38F
→
06/07 12:54, , 39F
現在是台北已經幾乎是這樣上不去 往新北桃園台中發展
06/07 12:54, 39F
推
06/07 12:54, , 40F
台北一直在往上漲呀
06/07 12:54, 40F
→
06/07 12:55, , 41F
新建案先標下 交屋時再轉賣賺價差 賺很快
06/07 12:55, 41F
推
06/07 12:55, , 42F
很好阿 大家一起來炒房 不炒高一點 政府會擔心 目前看來
06/07 12:55, 42F
→
06/07 12:56, , 43F
多軍越來越多了 不錯不錯
06/07 12:56, 43F
推
06/07 12:56, , 44F
自己有需要住，要等房價修正，但時機點不好抓..買3C/名車
06/07 12:56, 44F
→
06/07 12:56, , 45F
台北市應該沒有繼續往上漲 都35千萬的 是想脫手給誰?
06/07 12:56, 45F
→
06/07 12:57, , 46F
馬上買馬上折損，也是先買先用先享受..房子若非投資套利
06/07 12:57, 46F
→
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是否應該..負擔得起喜歡就該下手，還是要硬等到下跌時
06/07 12:57, 47F
→
06/07 12:58, , 48F
炒房終究是想脫手 沒賺頭誰買?價位到一定程度就上不去
06/07 12:58, 48F
推
06/07 12:58, , 49F
那是你自我主觀與市場現況不符
06/07 12:58, 49F
→
06/07 12:59, , 50F
否則也不會炒深坑新莊土城林口淡水三峽桃園台中了
06/07 12:59, 50F
推
06/07 13:00, , 51F
投資客會炒外圍 與台北漲跌無關阿
06/07 13:00, 51F
→
06/07 13:01, , 52F
這市場又不是只有投資客
06/07 13:01, 52F
→
06/07 13:05, , 53F
若以獲利而言 外圍畢竟還是高於台北市吧?
06/07 13:05, 53F
推
06/07 13:05, , 54F
然後呢 台北跌在哪？
06/07 13:05, 54F
→
06/07 13:06, , 55F
目前台北市易漲難跌是事實 但漲幅相對較小也是事實
06/07 13:06, 55F
→
06/07 13:06, , 56F
投資客不炒台北多久了 台北市崩盤了嗎
06/07 13:06, 56F
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06/07 13:07, , 57F
咦?我沒說台北跌阿
06/07 13:07, 57F
推
06/07 13:08, , 58F
哦 我誤會你了 握手 多軍應該團結力量大
06/07 13:08, 58F
→
06/07 13:10, , 59F
以目前這種狀況 利率低 持有成本低 沒人願意降價求售
06/07 13:10, 59F
推
06/07 13:11, , 60F
以我這兩年的觀察 大安區老公寓一直漲
06/07 13:11, 60F
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06/07 13:11, , 61F
信義線老公寓一直漲
06/07 13:11, 61F
→
06/07 13:18, , 62F
天龍線通車在即漲勢可以預見 萬大線應該也是循相同模式
06/07 13:18, 62F
→
06/07 13:19, , 63F
萬大還很久 可以慢慢佈局
06/07 13:19, 63F
推
06/07 13:19, , 64F
大安信義松山都在大漲而且交易強烈..誰買我不知，但不知
06/07 13:19, 64F
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06/07 13:19, , 65F
是我不懂，而非不存在
06/07 13:19, 65F
→
06/07 13:20, , 66F
現在投資抓總價去炒就對了
06/07 13:20, 66F
→
06/07 13:26, , 67F
再好奇 現在房仲開價都比實價高3~4成 這樣是預備給砍?
06/07 13:26, 67F
推
06/07 13:28, , 68F
我告訴你我才是戰神 請支持遷都
06/07 13:28, 68F
→
06/07 13:29, , 69F
還是說底價+整理成本+屋主房仲利潤 就大概是這樣?
06/07 13:29, 69F
推
06/07 13:32, , 70F
因為人很奇怪 你開實價 人家會以為你房子鬧鬼
06/07 13:32, 70F
推
06/07 13:46, , 71F
台北下來炒台中不是很久了嗎??台中土地被台北建商吃掉
06/07 13:46, 71F
→
06/07 13:46, , 72F
很多,都是大筆土地大筆土地再買的...
06/07 13:46, 72F
→
06/07 13:47, , 73F
然後台中建商就炒周遭,南投,彰化,烏日等等的...
06/07 13:47, 73F
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06/07 13:49, , 74F
所以我才說下一站屏東?!
06/07 13:49, 74F
推
06/07 13:50, , 75F
屏東已經被在地建商先炒一波起來嚕...XDDD
06/07 13:50, 75F
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06/07 14:06, , 76F
屏東的朋友表示六七年前新透天就開始比貴了
06/07 14:06, 76F
推
06/07 15:05, , 77F
我比較想看泡沫時版上房仲集體___的實況
06/07 15:05, 77F
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06/07 15:11, , 78F
交易量暴增吧XD 版上一堆人準備好要接大安中正信義計畫了
06/07 15:11, 78F
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06/07 15:24, , 79F
25年前買的公寓現在可賣1000萬是賺沒錯吧
06/07 15:24, 79F
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06/07 15:24, , 80F
不然其他能買什麼東西可以漲十倍
06/07 15:24, 80F
推
06/07 15:29, , 81F
哪邊鬧鬼 拜託賣我~~~Orz
06/07 15:29, 81F
→
06/07 21:54, , 82F
沒人注意一下過去人口組成經濟條件? 未來還有這樣的前景??
06/07 21:54, 82F
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06/07 21:56, , 83F
東京泡沫前也是嚇死人啊...當時說泡沫的也是一堆人笑...
06/07 21:56, 83F
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06/07 21:57, , 84F
更不用說哪些低稅負炒房手法都漸漸廣為人知...還能玩多久?
06/07 21:57, 84F
推
06/08 02:12, , 85F
老話一句，人多的地方就是賠錢所在
06/08 02:12, 85F
推
06/08 10:44, , 86F
空軍是一群魯蛇阿....................................
06/08 10:44, 86F
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06/10 01:59, , 87F
四十年房貸表示: 年輕魯魯請再為台灣老人打拼四十年
06/10 01:59, 87F
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