Re: [心得] 商業周刊總主筆楊少強對房價見解如此無知
※ 引述《bluejade123 (藍玉)》之銘言：
: 這一期的商業周刊，商業周刊主筆楊少強支持房價上升的看法就是這個，他反問張金鶚為
: 什麼要打房，他說「不管現在的房價多高，那都是市場決定的、是買方與賣方的共識」、
: 言必稱「市場經濟」、不然就是說「供需原理」、不然就是「lv包包一個要15萬，你覺得
: 不合理他還是會賣15萬」，最後這麼說「不管房價現在是多少，都是合理的」
: 我比較好奇的是，商業周刊主筆楊少強是臺大經濟學士+碩士，但是他真的有學過經濟學
: 嗎??? 他知道什麼叫「市場失靈」嗎???
我叫好奇的是你知道甚麼叫市場失靈嗎?
市場失靈有哪些狀況?
依你論述目前台灣房地產處於市場失靈階段
那目前是屬於哪一類的市場失靈?
: 我們先從另一個例子來看好了: 國泰人壽從1975→24塊，現在變成國泰金在42.6，中間的
: 配股配息扣掉
: 如果你買在1975，那就是不合理
: 如果你買在24塊，那就是合理
: 懂吧，楊少強的定義是完全錯誤，說什麼「在市場經濟、供需原理的情況下，房價永遠合
: 理」，這不是有講跟沒講一樣嗎??? 楊少強為什麼不乾脆說「a終其一生沒有犯罪、b一天
: 到晚姦淫婦女+殺人放火，我們不把a抓去關也不把b抓去關，因為a跟b最後都會死，而且
: 被b強暴的人+被殺的人也是早晚會死，所以這是合理的」，我真的建議楊少強乾脆這樣講
: 好了，這樣講更有power，直接說「人都是會死的，不管房價高不高都會死，那房價高不
: 高都是合理的」
: 。
: 我們要先揮棄掉楊少強錯誤的定義，來採用一個相對正確的定義:
: 對於一個持有者而言，如果將來物品價格會上漲，那現在的價格就是合理
: 如果物品價格會下跌，那現在的價格就是不合理
: 。
通篇我只想問
價格未來會上漲-->現在的價格合理
價格未來會下跌-->現在的價格不合理
你這是哪一國的理?
價格要是合理,基本上就反映了物品的價值
那麼價格就是不漲不跌才叫合理
哪有漲是合理跌是不是合理,這是哪一國的邏輯!
老實說,多空我現在並不預設立場
但空方比較多方令人厭惡的就是
要不潑婦罵街從政府到房地產從業員人罵個遍
要不就自以為正義!
只有自己的道理才叫理
: 可是其實房價當然是會跌的，2008美國次貸風暴，房價腰斬
: 西班牙也是，西班牙加入歐盟之前的利率是10%，錢存在銀行就有10%利息、貸款買房子也
: 有10%房貸，所以沒人炒房，等到加入歐盟之後使用歐盟利率，利率大降，錢都出來炒房
: ，炒到天價之後現在是腰斬再腰斬
: 不說別的國家，說說臺灣就好，臺灣在1992~2002房價就是跌的
: 房價當然不會只漲不跌，怎可能只漲不跌???
房地產是這樣,長期持有就贏了
剛好跟股票相反
愛不愛這種投資特性,就看自己了
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