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Re: [新聞] 「宏普AMAX」超夯　鄉民也瘋狂

看板home-sale (房屋交易)作者 (lamberjack)時間9年前 (2014/10/02 14:37), 編輯推噓16(17推 1噓 50→)
留言68則, 18人參與, 最新討論串2/7 (看更多)
: ? : 「宏普AMAX」位於副都心重劃區中央路、中信路口，正對捷運機場線站副都心站，規劃16~33坪的辦公室。宏普建設副總經理游武龍表示，總戶數380戶，銷售4個月現已售出約320戶，「包下整層的客戶除了是自己有需求，也有人是看好未來增值效益。」 : ? : 批踢踢實業坊網友表示：「我AMAX已經買3間了。」他並指出，那個區塊（副都心）利多正在逐漸落實，最大利潤在5年後。網友kuma660224也認為，應該不用怕沒人接，因為大台北有類似建設規模的，早就遠超過1000萬元。 : ? : 但網友taiwanjudge認為，商業區作一般事務所、毛胚交屋，又是在新莊，「我只願意給他1坪45萬的價值，不是住宅用地，一坪開60萬元根本是坑人。」（潘姿羽／台北報導） : 哈哈哈 這次十一長假 見證到了 台北旅館酒店一房難求 有沒有可能 amax 整棟改成商旅 或是日租套房呢? 一晚可以收 2800 一個月收 84000 未來大陸人只會更多 不會更少 幾個朋友從北京來的 (它們都留學過英國) 一直說 台北太好玩了 想住久一點 有沒有可能把整個 amax 變成是大陸遊客的招待所呢? 2f---5f 給福建省 6f---9f 四川成都 10f--12f 哈爾濱 大連 青島 重慶 按照省籍來分樓層 這樣也比較好管理?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.174.218 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1412231837.A.3DB.html
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住北投西門幹嘛住新莊
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推
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為了享受使用公廁的感覺所以住新莊阿
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推
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看看台北的工業城市嗎
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推
10/02 14:47, , 4F
AMAX蓋的倒是挺像飯店的 大廳服務還在頂樓 很像我之
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前去香港住的飯店~(連游泳池都在頂樓)
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AMAX 快變月經文了 哈!
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10/02 14:59, , 7F
以後西門根本沒房間可以住了啦 別想住西門
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AMAX 到北車 六分鐘 北投到北車25分 別以為大陸人都傻
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而且剛好在桃園機場到北車的路上
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西門以後3000 只能住到類似學生套房之類品質的房間
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要住全新有飯店氣息 離北車近的 只有AMAX
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推
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整個套房沒搞好你就變85大樓了
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當然我不認為觀光客會一定要住在機場捷運沿線就是了
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我們去香港玩也沒有想住在青衣或九龍站旁邊
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九龍要住還是會選油尖旺，反正有接駁車跟地鐵換線就好
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去東京玩也沒有說要住在成田吧，都是在市區找
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機場只是去跟回時用到的，住當然是每天出發去哪都方便的
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你也太誇張 AMAX 又不是在青埔 到北車才六分鐘捷運車程
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根本就是山手線裡面 被你講成成田機場
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副都心離台北所有國際景點都不順，觀光客不會自找麻煩
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台北觀光客常去的地方大致包在三線一鐵上
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紅線: 淡水、北投溫泉、士林夜市、永康街、台北101
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藍線: 林家花園、龍山寺、西門町、東區、市政府
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綠線: 從新店往烏來、碧潭、公館師大、小巨蛋、饒河夜市
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台鐵: 鶯歌陶瓷、饒河夜市、瑞芳東北角平溪、基隆廟口
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機場捷運沒到半個地方，連轉三線一鐵都不方便
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觀光客一定會先選雙捷運或雙鐵共構站來住
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國內旅客更不會沒事跑去住在機場捷運線上
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副都心站到北車大概是10分鐘，但轉乘會走到腳斷掉
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要投資觀光客日租套房，去三線一鐵上找雙交會站最適合
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陸客大概一堆會去住淡水也不會住副都心
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來台灣都會住五星級的酒店~
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10/02 15:25, , 33F
陸客去淡水跟日客去基隆心態差不多，離自己祖國最近
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大陸人聽到我形容副都心和青埔眼睛都亮了
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像花橋那鳥地方，地鐵11號線一通房價也翻一番
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自由行陸客寧願多花錢也不會去住非景點的旅館
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團體拉車會拉到偏遠旅館住
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整棟商旅=.=?通通都雅房嗎XD 依法不能建廁所 只有公廁阿~
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副都心以後會有觀光阿，visa大忘了金馬影展快開幕了
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電影中心以後有常駐的金馬主題廣場，明星手印
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還有每年金馬星光大道，明星可能就近住新莊凱悅酒店
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而外國客來說，副都心就是已經是市區了。
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之後西環，未來南北環通車，去景點超方便。
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北環基本上是條觀光線，到士林到故宮，轉淡水線...
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我是一直想吐visa大忽略副都心本身的觀光性啦 XD
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不過目前看不出有任何觀光性XD
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現在覺得交通很鳥是因為一條都沒通.....
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噓
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你覺得台灣人去上海玩會去住昆山嗎 連住浦東的都很少了
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這不能否認，全都在施工或還卡在紙上
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統計上遊客最多的三個景點是故宮，士林，淡水。
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全在北環的方向。
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我覺得潛力很大但環狀沒通前，做不起來。
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而且要拼觀光財應該找整棟華廈來改旅館才划算
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Amax這麼貴，賺房費要超久才能回本.....
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而且amax搞旅館應該打不贏頭前那兩間旅館(motel)，
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人家是住宅地的成本，你是商用地。
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所以我們看到拿旅館使用執照的只出現在頭前，
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副都心凱悅是特例，是bot不用買土地。
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泰山區新北大道後段那也蓋一間大型旅館了。
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10/02 17:52, , 60F
我猜成本是很要因素。
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10/02 18:40, , 61F
對啦 每層廁所主打男女共浴 一定很多人住的啦!
10/02 18:40, 61F
推
10/02 22:53, , 62F
不管公廁還是私廁，能打炮就AMAX是捷運一百米的炮房
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派專人管理2小時一單位的炮房賺更多，前提是要帶車位XD
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10/02 23:31, , 64F
AMAX可以合法拿旅館照歐 拿到旅館照在房內蓋廁就合法了
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推
10/03 08:51, , 65F
商用水電很便宜吧～
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聽說有人包一整層的，其實真的可以搞日租民宿
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只是很難賺大錢。5年內沒環狀線，沒百貨商場
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推
10/03 13:39, , 68F
AMAX蓋好要3年
10/03 13:39, 68F
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