Re: [心得] 台中房市將崩盤 現在千萬不可在台中買房
看板home-sale (房屋交易)作者wokou (每個硬漢都曾經脆弱)時間10年前 (2014/12/01 15:35)推噓0(4推 4噓 30→)留言38則, 11人參與討論串3/5 (看更多)
※ 引述《HD0621 (HD0621)》之銘言：
: 台中市 其實房價普遍還算合理阿
: 除了七期和某些地方周邊 建案炒作 貴了一點
: 其他區域明明價格算在合理範圍的超級多
: 實價登入 15萬/坪 以內 的中古屋明明超多的
: 我親戚 在 東海澄清愛買附近 這邊買中古大樓 也差不多這個價
: 我覺得這價格其實都還算合理區間
: 當然一定會有鄉民說什麼那裡1X年前買一坪才8~9萬之類的鬼話
: 但1X年前油價多少，1X年前還吃過一碗陽春麵15 現在一碗35
: 1X年前貨幣跟現在等值?都不考慮通膨?
: 你憑什麼要別人用1X年前 他買的價格賣你?
: 如果這1X年周邊有發展起來，加個合理價格給屋主其實沒錯啊
: (如果房子是你的你願意佛心賣?別好笑了)
: 現在光蓋新房子光建築成本一坪都要8萬以上了，加上土地取得也要成本
: 當然新建案不可能相對便宜
: 但是台中其實只要認真找 價格合理中古屋很多
: 除非你偏要七期 什麼文心公園 科博館 勤美誠品 附近 又嫌貴 也沒辦法了~
1.你說周邊有新建設所以就該在原本購屋金額加上合理的價錢? 你有出錢做公共建設嗎？(不要說你有納稅，因為我也有繳稅!) 既然你沒有資本支出，你認為抬高價格合理? 憑什麼合理? 這不是投資客，什麼才是投資客?
2.房屋會隨著時間而老舊，其價值性也應該要隨時間而遞減，因為房屋也有其使用年限，我買20年中古屋，我可能只能再住20年房屋可能就老舊不堪了。如果同意這個論點，那你住一陣子的舊房，憑什麼再拉高金額出售呢？這不是投資客心態，什麼才是投資客心態?
3.房屋如果自用，怎麼會有資產縮小的問題?我既然不出售，圖的只是一個遮風避雨的地方，會資產縮小的只有投資客和一些既得利益者吧
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