Re: [心得] 台中房市將崩盤現在千萬不可在台中買房

看板home-sale (房屋交易)作者MaccA (北極)時間10年前 (2014/12/01 22:17)推噓5(5推 0噓 14→)

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※ 引述《wokou (每個硬漢都曾經脆弱)》之銘言： : ※ 引述《HD0621 (HD0621)》之銘言： : : 台中市其實房價普遍還算合理阿 : : 除了七期和某些地方周邊建案炒作貴了一點 : : 其他區域明明價格算在合理範圍的超級多 : : 實價登入 15萬/坪以內的中古屋明明超多的 : : 我親戚在東海澄清愛買附近這邊買中古大樓也差不多這個價 : : 我覺得這價格其實都還算合理區間 : : 當然一定會有鄉民說什麼那裡1X年前買一坪才8~9萬之類的鬼話 : : 但1X年前油價多少，1X年前還吃過一碗陽春麵15 現在一碗35 : : 1X年前貨幣跟現在等值?都不考慮通膨? : : 你憑什麼要別人用1X年前他買的價格賣你? : : 如果這1X年周邊有發展起來，加個合理價格給屋主其實沒錯啊 : : (如果房子是你的你願意佛心賣?別好笑了) : : 現在光蓋新房子光建築成本一坪都要8萬以上了，加上土地取得也要成本 : : 當然新建案不可能相對便宜 : : 但是台中其實只要認真找價格合理中古屋很多 : : 除非你偏要七期什麼文心公園科博館勤美誠品附近又嫌貴也沒辦法了~ : 1.你說周邊有新建設所以就該在原本購屋金額加上合理的價錢? 你有出錢做公共建設嗎？(不要說你有納稅，因為我也有繳稅!) 既然你沒有資本支出，你認為抬高價格合理? 憑什麼合理? 這不是投資客，什麼才是投資客? : 2.房屋會隨著時間而老舊，其價值性也應該要隨時間而遞減，因為房屋也有其使用年限，我買20年中古屋，我可能只能再住20年房屋可能就老舊不堪了。如果同意這個論點，那你住一陣子的舊房，憑什麼再拉高金額出售呢？這不是投資客心態，什麼才是投資客心態? : 3.房屋如果自用，怎麼會有資產縮小的問題?我既然不出售，圖的只是一個遮風避雨的地方，會資產縮小的只有投資客和一些既得利益者吧先說個實際經驗，幾個月前把名下唯一的北屯透天賣掉，當時參考實價登錄的平均價高一成出售，最後賣出時，又略低於平均價，一間五年的新古屋，比當時買的價格，平均一坪高於四萬賣出（不計貸款或裝修），想說換到一般大樓住，這樣家人就不需要每天爬樓梯，但是大家可能也知道，已經買不到賣出去的價格了，也就是當時賣一坪不到20萬，但舉目所及都是20~30萬以上的單價大樓（同一區域範圍內，以新屋或新古屋來計），從這件事，我認知到一件事，就是為什麼有不少人會開高價賣，因為不論開價高或低，大部分的買方永遠都會想砍上一筆價，買貴了，多少人不覺得怨嘆，買便宜了，多少人會心存感謝？你列的三個問題，相信不只你想過，容我再延伸幾個問題出來， 1.這個公共建設是所你的需要嗎？你所需要的公共建設也是多數人想要的？ 2.大家都有在想盡各種方法節稅嗎？ 3.當在某個領域如魚得水，會不想繼續如法炮製嗎？ 4.想要一個公平正義的社會，但是人生而就是平等了嗎？人們是不是往往先為著自己或親友的處境而出頭，很少往另一方面，站在對方的角度去著想，越是重大的事情，越產生天秤的兩端，說了上面那麼多的廢話，我問自己，下次換屋時，會不會再賣低於平均價，我的回答是不會了，因為人幾乎都是自私的，不然世界其他動物或者雨林就不會減少消失了，其實萬物也是自私的，只是人類比較有辦法罷了，就像是現在的社會當中，有些人比其他人有辦法，只是用得是看起來更文明的方式。台中人口增加率在全國排前面的，供需問題、資源等情況下，要跌也該是其他縣市先跌，與其等待新市長的社會住宅政策，不如先想辦法提高薪資所得才是更實際的，靠自己也要靠政府。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.156.147 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1417443458.A.F82.html

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