[請益] 房地合一稅問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (麥子真是大好人)時間11年前 (2015/05/12 01:21), 編輯推噓3(4120)
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本人因工作未固定 本來不想買房 但聽說明年前房地合一稅上路前 會有許多較便宜的房子可買 於是就買了預售屋 明年中交屋 請問一下 以目前暫定的房地合一稅規定 我明年中的房子 算是適用非房地合一稅 還是屬於新制房地合一稅 另外有人說房地合一稅反而讓投資客賺到 因為奢侈稅很貴 可是不是拖2年就好了嗎 房地合一就算擁有2年了 還是有稅金不是嗎 這樣子對投資客不是更辛苦嗎 怎麼會說對投資客來說是好的呢? -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.189.8 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1431364894.A.3A1.html

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我沒搞錯的話,是交屋日決定你用哪個稅制.
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明年年初通過,那你明年年中交屋,你就是新制.
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另外,投資客賺到也不太對...
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正確來講是投資客會把自己放在有利的位置上.
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你上面出甚麼招,我們就因應甚麼方式去應對.
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不然你說現在跑短期用人頭那些,抽得還是比房地合一的稅少阿.
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可是房地合一是可以"合法"炒短期...省去人頭但增加堆成本.
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另外,確實你放兩三年類型的,也是舊制的稅比較少.
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可是超貸的阿,就反過來房地合一的稅比較少.
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所以你要看怎樣的情況才能說是好還是不好.
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尤其新屋基本上都會幫你做超貸..XD
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所以房地合一後,新建案交屋前,就不會有殺出潮可以撿便宜了.
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投資客全都超貸後平盤賣出就好..免稅..讚的拉.
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看交屋時間
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我只能說明年買的會變貴,你以爲有房的是笨蛋嗎
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大家都知道房地合一買資本利得稅比較少,但你今年買會
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被課奢侈稅,所以你不敢買,只是你不願面對現實而已
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另外今年賣的很多都是很多房子的,這個因素是房屋稅和
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地價稅,不然就是換到更有淺力的地方
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明年變貴?那就看誰要買吧 XDDD
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因沒有持久,所以你要繳的稅就變多,收入變少,還可能賠
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以後可能會賺的人是持久的人,因房價變貴,持久的人稅少
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高雄王都會讓我收穫良多 讚
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有關日出條款,財政部認追溯既往困難,傾向以105年1月1日上
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路後取得房屋作為課稅基準。所以是105前的房子都用舊制嗎?
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文章代碼(AID): #1LKEKUEX (home-sale)
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